Несколько советов тем, кто планирует арендовать офисное или коммерческое помещение в Киеве без дополнительных сложностей и затрат

Как правильно снять офис в Киеве?

При успешном старте и развитии бизнеса идет успешно, наступает момент, когда необходимо расширять присутствие на рынке и количественно, и географически. Наиболее быстрый и надежный рост большинству бизнесов обеспечивает присутствие в столице. Для этого нужно снять офис в Киеве.

Чтобы процесс аренды коммерческого помещения прошел успешно и принес желаемый результат без лишних затрат времени и сил, стоит доверить этот вопрос профессионалам. В столице свои услуги предлагают несколько агентств недвижимости, в структуре которых есть риэлторы, специализирующиеся на аренде офисных и коммерческих помещений.

Но, даже передав основные заботы в руки профессионалов, необходимо участвовать в процессе выбора, переговоров и заключения договора аренды.

На первом этапе вам необходимо определить основные параметры и особенности помещения, которое требуется для вашего бизнеса. К таким параметрам относятся: метраж, организация пространства (open space или кабинетная система), наличие или отсутствие отдельного входа, витринных окон и т.д.

Второй этап – выбор локации. Специалисты по аренде офисов в Киеве не советуют останавливаться исключительно на центральных районах. Сейчас деловая активность стремительно развивается и на левом берегу, и в отдаленных от центра районах правого берега столицы. Бизнесов, для которых привязка к центру критично важна, не так уж и много. А цены на аренду офисов за пределами центрального округа гораздо доступней.

Одним из основных параметров поиска офисного или коммерческого помещения является класс объекта. От этого зависит и ценовая категория, и круг поиска.

Мелкий бизнес, не ориентированный на внешних посетителей, можно разместить в офисе, находящемся в жилом фонде. Это наиболее доступный по цене вариант аренды офисов в Киеве. Большинство предложений – это оформленная в нежилой фонд квартира, в основном на первом этаже, которая может быть при необходимости оборудована отдельным входом. Часто арендовать такие офисы в Киеве предлагают нотариусам, косметологам, стоматологическим кабинетам, салонам красоты, офисам интернет-магазинов и т.д. такой вариант – наиболее бюдженый в сегменте коммерческой недвижимости.

Аренда офиса класса С и D дороже, чем помещение в жилом фонде, но это уже профессиональная коммерческая недвижимость. Чаше всего офисные центры этих классов – бывшие НИИ и административные здания, переоборудованные под многофункциональные бизнес-центры. Здесь сдаются в аренду как отдельные помещения, так и этажи (фрагменты этажей). Зачастую перед зданием обустроена вместительная парковка, само здание оборудовано необходимой для работы инфраструктурой: высокоскоростным интернетом, охраной, контролем допуска. В здании может быть оборудован буфет, установлены кофейные автоматы и т.д. Такие офисы в Киеве арендуют отечественные компании среднего сегмента, компании-дистрибьютеры различных типов товаров, проектные и архитектурные бюро, профессиональные и языковые курсы.

Офисные центра класса А и В – элитный сегмент офисной недвижимости. Это современные здания в историческом и деловом центре столицы. Аренда такого офиса в Киеве будет стоить дороже всех предыдущих вариантов. В таких помещениях стильный офисный ремонт, служба ресепшн, профессиональная многоуровневая система безопасности, современные лифты, вместительный паркинг. Аренда таких офисов финансово доступна крупным отечественным компаниям, представительствам зарубежных фирм, лидерам финансовой, юридической, строительной отраслей страны.

В целом, правильно определив категорию поиска, а также специфику и финансовые возможности своего бизнеса, шансы снять подходящий офис в Киеве значительно увеличиваются. А при содействии грамотного консультанта по недвижимости, хорошо знающего рынок и владеющего широкой базой предложений и актуальной ценовой ситуацией, вопрос нового офиса в столице решится быстро и с максимально подходящим под ваши критерии результатом.