Сегодня большинство жителей Украины принимают решение самостоятельно продавать жилье, а не пользоваться услугами агентств недвижимости. Это обусловлено тем, что только так удается заключить максимально выгодную сделку. Также сейчас в интернете предостаточно информации, поэтому можно получить основательную теоретическую базу, чтобы впоследствии использовать ее на практике.

Практика показывает, что наиболее эффективным современным способом рекламы любого предложения является использование виртуальных торговых площадок. Для привлечения покупателей нужно разобраться с тем, как правильно составлять объявления.

Главные принципы работающего объявления

Чтобы ваше предложение на самом деле привлекало покупателей, нужно придерживаться нескольких важных правил:

  • Качественные изображения. Во-первых, если у объявления отсутствует фотография, то его никто не будет рассматривать. А во-вторых, ваши фотографии должны быть качественными, не размытыми, и главное – реальными. Не стоит пользоваться графическими редакторами или разными другими способами преобразить жилье. Такой обман легко распознать. А если пользователь не понимает, что фотографии ненастоящие, то он разочаруется по приезду в квартиру.
  • Грамотная текстовая подача. Чтобы привлечь покупателей, нужно предложить им максимум сведений об объекте. Во-первых, так вы сможете сэкономить свое и чужое время. А во-вторых, так вы отсеете тех клиентов, которым ваше предложение не подходит по требованиям. В тексте нужно описать не только все важные характеристики квартиры, но и добавить дополнительные. Например, можно рассказать о виде из окна или отдельных социально важных объектах, что располагаются в непосредственной близости от дома.
  • Правильное размещение объявления. Следует выбирать популярные торговые площадки. Чем ниже популярность портала, тем меньше вероятность быстро найти покупателей, поскольку сайт посещает мало пользователей.

Наблюдается очень эффективная подача объявлений недвижимости без регистрации на сайте DOM.RIA. Он отличается высокой популярностью и представляет собой самую крупную базу недвижимости во всей Украине. Тут можно выкладывать предложения, независимо от региона проживания или других данных.

Также на DOM.RIA действует программа проверенных объявлений. Работники этого сайта отправляются в квартиры с проверками. Они фиксируют все физические, технические и эксплуатационные характеристики, после чего редактируют текстовое описание, если требуется. Далее они проверяют документы. В завершении инспекторы делают качественные изображения на панорамную камеру. Такие фотографии выполняются в каждом помещении, чтобы пользователи смогли получить максимально подробную и проверенную информацию.

Что еще повысит эффективность и скорость продажи?

Также рекомендуется рассмотреть несколько дополнительных моментов, которые позволяют повысить эффективность рекламы, равно как быстрее найти покупателей. К ним относятся:

  • Подготовка к продаже. Внешние характеристики квартиры зря недооцениваются. Несмотря на то, что покупатели с большой вероятностью самостоятельно будут делать ремонт после заключения сделки, небольшое обновление квартиры не помешает. Если вы считаете, что ремонт и без косметики достаточно хорош, нужно провести генеральную уборку. Жилье без мусора и пыли смотрится намного привлекательнее, равно как способствует продаже по установленной цене, ведь покупатель не сможет найти причин и весомых аргументов для торгов.
  • Подготовка документов. Собрав полный пакет документов, требуемых для законного заключения сделки, вы продемонстрируете свою ответственность и серьезные намерения. Ни в коем случае нельзя начинать рекламировать квартиру, если вы не проверили, насколько документы готовы к заключению сделки. Также этот факт нужно обязательно указать в объявлении.
  • Юридическая подготовка. Нужно ознакомиться с правилами составления договора. Когда заключается прямая сделка, пользователи обычно скачивают типовой образец. Но нельзя оставлять его в чистом виде. Предварительно приходят к консенсусу в устном порядке, после чего все договоренности вписывают в основной договор. Чем больше моментов обсуждается до начала сделки, тем лучше, но если они не рассматриваются в официальных документах, то являются необязательными к выполнению.

Нельзя обманывать при составлении объявления. Если указать, что документы готовы к продаже, но в действительности все не так, то быстро заключить сделку не удастся из-за юридических сложностей. Это оттолкнет покупателей. Нельзя обманывать и в других вопросах, несмотря на то, что хочется повысить интерес со стороны потенциальных клиентов. Лучше обеспечивать их достоверными сведениями, чтобы минимизировать временные затраты.