Самая востребованная одесская недвижимость находится в центре города, потому что там всегда кипит жизнь. Тут собрано большинство развлекательных учреждений для местных жителей: театры, музеи, кинотеатры, торговые центры и прочее. В спальных районах города идет активная застройка, поэтому новостройки растут «не по дням, а по часам». Центр города сам по себе небольшой, а большая часть домов является памятником архитектуры, поэтому мест для постройки новых домов нет.

Архитектура жилых домов

  • Долговечные дома или по-другому царские. Это те здания, которые построены примерно 100-150 лет назад, имеют толстые стены и потолки до 5 м. Задумка архитектуры проектировалась по индивидуальному заказу. Такие дома, как правило, названы в честь того, кто строил или бывшего хозяина дома. На них можно увидеть табличку с надписью, относящуюся к памятнику архитектуры. Фасад зданий выглядит оригинально, материал постройки ракушечник, либо красный кирпич. В квартирах можно найти камин, печь, внутренние котлы (индивидуальное отопление), внутренние лестницы и даже два входа: парадный и черный. В те времена дома строили на совесть, и считается, что они еще лет 200 простоят. Поэтому многие жители города желают там жить. Стоимость комнаты в центре Одессы в доме старого типа идет от 18.000 грн. за квадратный метр;
  • Дома из камня (известняк) их еще называют «Бельгийки». Такие дома отличаются этажностью не больше 5, высота потолков 4 м, мраморной лестницей с двух ходов: черного и белого, интересный дизайн фасада, площадью квартиры 180-250 кв. метра. Такую квартирку могли позволить люди с высоким достатком. По меркам Одесских центральных зданий, бельгийки считаются относительно не старыми, строительство их началось в начале прошлого столетия. Средняя стоимость комнаты 20.000 грн;
  • Сталинки. Их строительство началось в пятидесятые годы, после военного времени на месте разрушенных домов. Потолки имеют высоту около трех метров и перекрытия из бетона. Преимущество «сталинок» в том, что они имеют просторные дворы. Цена за квадратный метр, варьируется в пределах 17.000 грн;
  • Хрущевки. Эти дома строились из панелей, имели небольшую квадратуру и низкие потолки. В основном их можно найти в районе «Черемушки». Стоимость их около 15.000 грн. за квадратный метр.

Важно понимать, что какой бы дом ни был прекрасным, условия проживания в нем должны соответствовать. Конечно, место является важным фактором для недвижимости, поэтому многие желают жить в центре города из-за развитости инфраструктуры. Но в погоне за качеством жилья следует обратиться к надежным источникам. На DOM.RIA искать лучше всего, потому что только там есть проверенные объявления и проверенные квартиры. Что в каждую проверенную квартиру приходит специальный человек - инспектор, который тщательно все документирует, фотографирует на ПАНОРАМНУЮ камеру с обзором 360 градусов. Программа проверенных объявлений работает по всей Украине. А также, что сайт DOM.RIA №1 среди сайтов в Украине, которые работают в сфере Недвижимости. И здесь всегда только свежая и достоверная информация.

Как насчет квартиры у моря

Настоящий Одессит любящий свой город ответит, что любой район по-своему хорош. В разных местах царит своя криминогенная и экологическая ситуация. Есть места буквально в шаговой доступности от моря, а есть те, откуда добираться на пляж пол дня нужно потратить.

  • Киевский район имеет самую большую протяжность побережья, преимущества этого района, в том, что в нем развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка, новые коммуникации и нет проблем с отоплением. Купить недвижимость можно от 600$ за квадратный метр;
  • Самым престижным районом считается «Приморский». Стоимость жилья будет вдвое дороже, чем в других районах. Тут собраны все развлечения для туристов, но большим минусом является то, что нет рынков, школ и других госучреждений;
  • Малиновский район самый колоритный, это единственное место, где нет прямого выхода к морю. Также в этом районе сосредоточено промышленные предприятия и магистральные дороги, поэтому экология там оставляет желать лучшего;
  • Суворовский район. Считается самым населенным местом, и в то же время самым удаленным. Если сравнить с остальными районами города, то Суворовский дешевле остальных, где цена за квадратный метр квартиры стартует от 15.000 грн. Для жизни считается отличным местом. Тут много торговых площадей, центров, рынков, развлекательной индустрии тоже хватает, а также больницы, школы и прочие заведения. Также район активно благоустраивают.

Жить у моря возможно мечта многих жителей планеты, но во всем есть свои минусы, смотря конечно для каких целей покупать жилье. Если для сдачи в аренду туристам, тогда жил площадь у моря будет ценным приобретением. Для жизни с детьми, лучше обратить внимание на инфраструктуру и доступность необходимых учреждений.