Рынок первичного жилья сейчас крайне разнообразен, предлагая покупателям как весьма компактное жилье в эконом-домах, так и просторные варианты в сегменте бизнес и премиум. Но что сейчас наиболее часто выбирают покупатели и какая недвижимость им кажется более привлекательной?
На рынке новостроек сейчас максимальный спрос наблюдается на достаточно небольшие квартиры в сегменте эконом класса. Чаще всего люди выбирают однокомнатные квартиры размером до 40 кв.м. и двухкомнатное жилье площадью до 55-60 кв.м. На долю этого жилья приходится до 60% всех сделок сейчас. А вот квартиры трехкомнатные покупают намного реже – в общем количестве сделок на них приходится не более 15%.
Такая тенденция прослеживается уже достаточно давно и, поняв это, застройщики сейчас еще на этапе проектирования стараются сокращать количество трехкомнатных квартир в своих домах. Если посмотреть новостройки в блоге «Где в Киеве жить хорошо?», где представлены обзоры самых популярных объектов столицы и пригорода, то можно увидеть, что сейчас все чаще появляются дома, в которых просторное жилье полностью отсутствует и покупателям предлагаются лишь 1-2-комнатные квартиры.
Также, видя повышенный спрос на небольшое жилье, застройщик сейчас стараются предлагать покупателям больше небольших по размерам вариантом. Так, площадь однокомнатных квартир теперь нередко может составлять 25-27 кв.м, что по докризисным меркам очень и очень немного. А на территории Киева сейчас реализуется несколько новостроек, в которых есть квартиры размером 15-20 кв.м. и они пользуются спросом.
По количеству сделок по покупке недвижимости Киев сейчас уступает пригороду, где и выбор больше, и цены и ниже, и экология является более благоприятной. Тенденция с ростом спроса на пригородную недвижимость кажется вполне закономерной и будет продолжаться и в дальнейшем.
Одним из инструментов, помогающих покупателям приобретать жилье, в нынешних условиях становится рассрочка. Ипотека перестала представлять серьезный интерес для покупателей недвижимости уже достаточно давно, поэтому застройщики все чаще стали стараться идти навстречу покупателям, предлагая им возможность оформления рассрочки. Многие строительные компании готовы предлагать рассрочку не только не небольшие сроки, но и на 7 и даже 10 лет, оформляя ее под минимальный процент, составляющий 3-7% годовых.
