Правильної для всіх відповіді не існує. Якщо це галасливий район з прилеглими автомагістралями, то краще вибрати квартиру десь вище, щоб забезпечити собі тишу, та й вид на панораму міста буде відмінним. Якщо ж в майбутній квартирі будуть жити люди похилого віку, то дуже високо забиратися не варто, щоб підніматися, в будь-якому випадку, було нескладно.
Такі нелюбимі перші та останні поверхи в новобудовах, пропоновані на сайті https://vdoma.online/ не такі вже й погані. На верхніх поверхах проблем з гарячою водою та опаленням не буде, так як в абсолютній більшості передбачена система верхнього розливу. Перший поверх будинку тепер рідко коли розташований на рівні очей прохожих: внизу часто розташовуються комерційні або технічні приміщення. Незважаючи на те, що типових недоліків квартири на першому та останньому поверсі позбавлені, найбільшою популярністю користуються квартири на середніх поверхах, але вони можуть бути і трохи дорожче.
Якщо новобудова нараховує більше 17 поверхів, то кількість ліфтів - важливий параметр. Краще, якщо їх буде не менше чотирьох:
- по-перше на разі поломки одного з них,
- по-друге, не буде необхідності вранці та ввечері довго стояти в очікуванні ліфта.
Експерти в сфері нерухомості рекомендують звертати увагу і на кількість квартир на поверсі, виходячи з принципу, чим менше, тим краще.
Вибирайте квартиру
Вибір квартири може вестися, як на етапі будівництва новобудови, так і після здачі будинку в експлуатацію. У першому випадку доведеться трохи складніше, адже орієнтуватися доведеться тільки проектною документацією. Перш за все, потрібно вивчити планування квартири та продумати, наскільки зручна вона буде.
При покупці двокімнатної квартири перевагу краще віддавати тим варіантам, в яких вікна виходять на дві сторони, а суміжні кімнати відсутні. Такі варіанти зручніше, ніж лінійні. Квартири з 3 і 4 кімнатами в ідеалі повинні передбачати пару санвузлів. Проект також може підказати про те, яка обробка використана, як проходить електропроводка та інші комунікації. Площа та розташування кімнат повинні повністю відповідати вимогам майбутніх мешканців.
Як при перегляді проектної документації, так і при особистому огляді важливо звернути увагу на орієнтацію квартири відносно сторін світу. Вікна в спальні, що виходять на схід і південь - оптимальний варіант, а якщо квартира розташовується на стику секцій, то одна з кімнат буде затінена.