Цены на первичном рынке недвижимости Чернигова стартуют от 10 500 грн за кв. м – обзор актуальных предложений от застройщиков.
В марте 2021 года купить квартиру в новостройке Чернигова можно в 18-ти жилых комплексах, 13 из которых находятся на этапе строительства. Журналисты составили таблицу диапазона цен по классам недвижимости города, где определили минимальные и максимальные показатели, рассчитали средний прайс-лист квадратного метра – среднее арифметическое стартовой стоимости всех предложений категории.
За основу исследования взяли информацию поисковика надежных новостроек БИЛД. Эксперты сервиса вручную собирают сведения обо всех жилых комплексах и участниках проектов в каждом населенном пункте Украины.
Какие жилые комплексы будут сдаваться в 2021 году
Сегмент «эконом» в Чернигове представлен всего одной новостройкой – ЖК «Северный». Стоимость кв. м в нем – от 11 600 грн.
ЖК «Северный»
Жилье комфорт-класса можно выбрать среди 13-ти жилых комплексов. Самую выгодную цену предлагает ЖК на ул. Жабинского, 2д, 2в, 2г, 2е – 10 500 грн за кв. м.
ЖК на ул. Жабинского, 2д, 2в, 2г, 2е
Квартиры бизнес-класса предлагаются в трех комплексах. Низкая цена кв. м в ЖК «Стрелецкая набережная» ─ 14 000 грн. А вот ЖК Paradise Life будет сдан в 2021 году. В нем кв. м обойдется в 24 тыс. грн.
ЖК «Стрелецкая набережная»
Только одно жилье представлено как элитное – это ЖК «Елецкий». Квартира в нем будет стоить 22 тыс. грн за кв. м.
ЖК «Елецкий»
Все данные о диапазоне цен мы собрали в одной таблице.
Сводная таблица цен
|
Минимальная цена, грн/кв. м |
Средняя цена, грн/кв. м |
Максимальная цена, грн/кв. м |
Количество предложений |
| Экономкласс | |||
| 11 600 | 1 | ||
| Комфорт-класс | |||
| 10 500 | 14 100 | 16 500 | 13 |
| Бизнес-класс | |||
| 14 000 | 24 000 | 3 | |
| Сегмент «премиум» | |||
| 22 000 | 1 | ||
Как выбрать надежную новостройку
Чтобы застраховать себя от потери вложений, каждому инвестору нужно тщательно подходить к изучению всей информации о застройке и девелопере. Так как права покупателей на рынке первичной недвижимости законодательно не защищены, в случае заморозки проекта, деньги не будут компенсировать. По разным оценкам, более 100 тыс. инвесторов стали жертвами строительных афер и мошенников.
Как не допустить такую ситуацию? Во-первых, можно самостоятельно ознакомиться со всеми источниками, например, кадастровые карты, форумы с отзывами других инвесторов, документы, которые можно получить в отделах продаж, официальные сайты ЖК и застройщиков, государственные и коммунальные реестры, а также публикации в СМИ и социальных сетях.
Во-вторых, можно обратиться за помощью к профильному ресурсу «Билд», эксперты которого вручную собирают все сведения о проектах и проверяют их по 42-м параметрам. Во время проверки изучаются разрешительные документы на строительство, земля, паспорт, договор инвестирования, а также репутация самого застройщика. Последний пункт проверяется по 14-ти параметрам, основной из которых – наличие или отсутствие долгостроев. Если девелопер больше года не вводит хотя бы один из своих ЖК в эксплуатацию, это отразится на Индексе надежности других его объектов.
Вы можете заказать отчет о любом объекте, и эксперты подготовят для вас больше 50-ти страниц информации с разъяснениями и консультацией от юриста по документации.
