Банки, муніципальна влада та структури, пов'язані з банкрутством, на регулярній основі проводять торги, де виставляється в оренду заставне, міське або державне майно. Таким способом орендою іноді користуються і державні забудовники.

У Києві на осінь 2020 року в оренду виставлено близько 1 тисячі житлових об'єктів – будинків та квартир. Зазвичай початкова вартість цієї оренди нижче за ринкову, але в ході торгів вона може піднятися і вище за неї. Сьогодні ви дізнаєтеся, як влаштовані аукціони з оренди житлової нерухомості, що на них виставляють та як в них брати участь.

Хто проводить аукціони?

Торгів та аукціонів проходить величезна кількість. Актуальні пропозиції представлені на офіційному сайті для розміщення інформації про проведення торгів. Тут можна знайти всі об'єкти нерухомості у всіх регіонах країни. Але цей інформаційний ресурс призначений, скоріше, для кредиторів, так як тут можна розмістити інформацію про торги, але не можна прийняти в них участь як орендаря.

З торгами також можна ознайомитися на сайті столичного тендерного комітету. На даний час на торги виставлено 385 лотів з житлом. Торги з оренди майна проходять на майданчику в інтернеті. Він призначений насамперед для торгів по держзакупівлях, однак там можна орендувати і житло, яке будує державний забудовник. Завдяки електронним торгам процедура оренди квартир:

  • повністю прозора,
  • виключає можливість для спекуляцій,
  • не містить ніяких прихованих доплат.

З переможцем аукціону укладається договір оренди.

Крім міських новобудов, на аукціонах виставляються і вживані квартири. Столичний ГУП займається соціальною підтримкою одиноких пенсіонерів, інвалідів в обмін на добровільну передачу ними житлової площі у власність міста. Після цього майно реалізується на столичних аукціонах.

Як проходять аукціони з оренди квартир?

Торги з оренди майна проходять за стандартною схемою. Основний принцип - квартира дістається покупцеві, який запропонував найвищу ціну. Перед стартом торгів визначається початкова ціна, яка часто буває нижчою за ринкову вартість, і крок підвищення. Як тільки учасники аукціону припиняють підвищувати ціну, переможцем визнається той, чия сума була останньою.

Якщо пропозиція не зацікавила нікого з покупців, аукціон на другому етапі стартує з меншої ціни. У разі відсутності попиту на оновлений лот ціна йде на зниження. Залежно від майданчика схеми проведення можуть відрізнятися, але основні принципи зберігаються.