Никто не застрахован от того, что в процессе съема жилья в какой-то момент может появится потребность расторгнуть договор аренды квартиры раньше срока из-за непредвиденных обстоятельств. Или же возможно человека заинтересовала аренда квартиры в ЖК "Новопечерские Липки" из-за комфортных условий и месторасположения. У арендатора действительно есть такое право, однако в некоторых случаях человеку придется платить штраф или выплачивать оставшуюся сумму аренды, ведь досрочное прекращение договора должно иметь под собой какую-то почву.

Способы и сроки уведомления об отмене аренды

Если вы уверены в том, что больше не сможете снимать жилье, хотите съехать или нашли другой вариант через агентства по недвижимости Киева, то сообщите об этом арендатору в письменном виде не позднее, чем за месяц до выезда.

При этом у вас, как у арендатора, есть возможность расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке, правда при определенных ситуациях:

  • если арендодатель не выполнил обязательства, прописанные в договоре;
  • если условия проживания стали неудовлетворительными по вине арендодателя;
  • если хозяин сдал жилье другим людям во время действия нынешнего договора.

Другая сторона, то есть арендодатель, может выказать нежелание расторгнуть договор на аренду квартиры, и тогда дальнейшие разбирательства переместятся в зал суда. Пока суд не примет официальное решение, договор все еще будет считаться действительным и поэтому все стороны обязаны и дальше выполнять все обязательства.

Можно ли забрать аванс и задаток в случае досрочной отмены аренды?

Порой перед этапом заселения арендодатель и арендатор договариваются об авансе или задатке. Соответственно потом возникает вопрос — а можно ли вернуть эти деньги, если съем жилья перестал быть актуальным? На самом деле можно! Правда недостаточно просто на словах заявить о вашем желании вернуть аванс. Нужно официально уведомить владельца квартиры о том, что вы хотите отказаться от аренды квартиры и получить деньги обратно. Если вы предупредили хозяина о выезде заранее (выше мы указывали, какой срок это должен быть), то аванс вам вернут. В случае игнора с его стороны вы можете обратиться в суд и потребовать выплату денег. Перейдите по ссылке https://thecapital.com.ua/arenda-kvartir-v-kieve/ и доверьтесь профессионалам.

Правильно составленный договор аренды — это ваша страховка на случай, если вы захотите расторгнуть его, так как там будут прописаны все детали, регулирующие подобные моменты. Проговорите с арендодателем спорные моменты, договоритесь о компромиссах, укажите их в документе и потом вы сможете правильно расторгнуть договор аренды квартиры и расстаться с владельцем жилья без негатива и разбирательств.