Київ великий і розтягнутий, часом навіть надто. Вранці дорога з Позняків до Шулявки може займати стільки ж, як переліт до Львова. Тож питання локації офісу сьогодні – не лише про престиж, а й про ефективність роботи. Особливо коли команда живе у різних районах і щоденні поїздки перетворюються на випробування.

Нові пріоритети – доступність і баланс

Після кількох років гібридного формату більшість компаній зрозуміли: офіс потрібен, але не обов’язково в центрі. Люди цінують час, і якщо співробітнику доводиться стояти в заторах по дві години, це напряму впливає на його продуктивність і лояльність.

Тому бізнес усе частіше шукає офіси з однаковою доступністю для різних районів. І тут головну роль грає не “центр”, а транспортна логістика – метро, зручні виїзди на основні магістралі, парковки. Саме такі локації зараз найпопулярніші серед орендарів.

Оптимальні точки Києва для “розкиданих” команд

Найбільш збалансованими районами для розміщення офісу вважаються Дорогожичі, Шулявка, Лук’янівка, Поділ. Це правобережні зони з хорошою транспортною розв’язкою, близькі до метро й головних магістралей. До них зручно дістатися як з Оболоні, так і з Лівого берега – без потреби їхати через увесь центр.

Тут, наприклад, зосереджена комерційна нерухомість Кронос: офісні приміщення з автономним живленням і готовою інфраструктурою. Наприклад, БЦ HLYBOCHYTSKY має зручний доступ до Подолу, Нивок і Шулявки, а поруч – метро, транспортні вузли та парковку. Це спрощує логістику для співробітників, незалежно від того, де вони живуть.

Інший варіант – БЦ “Кронос” біля станції метро “Дорогожичі”. Це стратегічно вигідна локація для команд, розподілених між Правим і Лівим берегом: дорога займає приблизно однаковий час у будь-якому напрямку.

Коли офіс – не один

Ще одна тенденція – декілька невеликих офісів замість одного великого. Компанії з чисельними або розподіленими командами орендують два простори в різних районах: головний офіс і додаткову робочу зону ближче до співробітників. Це зменшує час у дорозі, а для бізнесу – дозволяє гнучко керувати витратами на оренду.

Деякі орендодавці підтримують цей формат: надають можливість орендувати приміщення різного розміру у межах своєї мережі бізнес-центрів.

Висновок

Офіси в районах на кшталт Дорогожичів, Лук’янівки, Подолу чи Шулявки розташовані на перетині основних транспортних артерій столиці, мають зручний доступ до метро, наземного транспорту та головних магістралей. Завдяки цьому співробітники можуть дістатися до роботи з будь-якого району (як із Лівого, так і з Правого берега) без потреби перетинати центр, що суттєво скорочує час у дорозі.

Для компаній із розподіленими командами така географія дає стратегічну перевагу: офіс стає однаково доступним для більшості працівників, незалежно від місця проживання. Крім того, транспортна зручність розширює «радіус рекрутингу»: компанія може залучати кандидатів із ширших районів без додаткових компенсацій за тривалі поїздки. Наявність паркування, сервісної інфраструктури й кількох альтернативних шляхів під’їзду робить такі об’єкти стійкими навіть у разі тимчасових перекриттів або транспортних обмежень.