Питання щодо майна, яке придбано у шлюбі не втрачає своєї актуальності у будь-який час. Адже, коли подружжя проживає спільно, то як правило, не виникає жодних спорів з нерухомістю. Однак, ситуація кардинально змінюється коли йде мова про припинення відносин. Тому, у цій статті розберемо питання щодо належності та поділу квартири при розлученні.

Кому належить квартира, яка куплена у шлюбі?

Для того, щоб чітко визначити, що квартира є спільним майном подружжя потрібно проаналізувати саме Вашу ситуацію та справу. Тому що не все майно, яке куплена у шлюбі автоматично є спільним. До прикладу, не буде підлягати поділу після розлучення те, що:

  • Подаровано за договором дарування одному з подружжя;
  • Успадковано за законом чи заповітом одним із пари;
  • Приватизоване;
  • Куплена або отримане до шлюбу;
  • Придбане за особисті чи подаровані грошові кошти;
  • Розподілено за шлюбним договором із визначенням належності майна.

Водночас, до спільного майна подружжя може бути віднесено тільки те, що куплено за час шлюбу та за спільні грошові кошти. При цьому, навіть якщо один з пари не працював або не мав офіційного доходу придбане також є сумісним. Тому, питання віднесення того чи іншого об’єкту до особистого чи спільного майна визначається завжди індивідуально. Детальніше про те як ділиться майно подружжя ми розповідали окремо.

Отже, якщо квартира куплена в шлюбі та за спільні грошові кошти, але оформлена по документах на одного з пари — вона є спільним майном і відповідно підлягає поділу.

Чи підлягає поділу квартира, якщо вона отримана в дар?

Дуже часте та спірне питання. В той же час, в нас на законодавчому рівні чітко визначено, що отримане під час шлюбу майно в дар, за нотаріальним договором дарування, - не підлягає поділу. Таке майно автоматично віднесено законом до особистого майна того, на чиє ім’я оформлена дарча.

Тому, якщо спірна квартира була подаровано в шлюбі на ім’я чоловіка або жінки, то при розлученні вона не може ділитися, навіть через суд.

Який розмір частки у спільному майні належить подружжю?

Сімейним законодавство чітко визначено таку засаду як рівність. Тому, якщо це є спільне майно подружжя, то частки чоловіка та жінки є абсолютно рівними, тобто (50/50). При цьому, навіть якщо квартира оформлена на ім’я одного з пари, то іншому з пари належить точно така сама частка у цьому об’єкті. Оформлення документів на одного з подружжя не робить це майно особистим або таким, що вона не підлягає розподілу.

Крім того, дуже часто коли купується квартира в шлюбі за договором купівлі-продажу, то нотаріус при укладенні такої угоди вимагає нотаріальну згоду іншого з пари. Така згода в правовому полі означає автоматично «спільність» купленого майна. Якщо купується квартира у забудовника, то там згода іншого з пари не видається. Однак, майно також буде спільним.

Коли потрібно звертатися за допомогою адвоката?

Не завжди після розлучення йде судовий спір про поділ майна. Бувають випадки, коли чоловік та жінка домовляються між собою та без суду, вирішують майнові та немайнові питання. Тим більш, що наше законодавство це дозволяє зробити шляхом укладення нотаріальної угоди або шлюбного договору.

Однак, якщо після розлучення не можливо домовитися щодо врегулювання майнових питань, інший з пари оспорює Ваше право на частку у квартирі, не хоче ділити майно, уникає будь-яких розмов про поділ, то в таких випадках потрібно діяти. Якщо неможливо домовитися та відсутній діалог, то потрібно таке питання довірити фахівцю. В цьому випадку адвокат по нерухомості зможе перевірити всі документи, офіційну інформацію по майну у реєстрах, з’ясувати всі обставини справи та запропонувати дієвий варіант розподілу.

Як правило поділ спільного майна подружжя, коли існує спір, вирішується в судовому порядку.

Отже, квартира, яка придбана офіційно в шлюбі за сумісні кошти є спільною власністю чоловіка та дружини, при цьому частки їх рівні, а таке майно може бути поділено через суд.