В Чернигове как по команде активизировались инициативные группы за создание ОСМД

1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Тогда жителям страны была поставлена задача: за год определиться с управлением дома. Иначе управляющего назначат принудительно.

Некоторые, изучив и обдумав проблему, решили: пусть все идет своим чередом – другие уверенно берут ситуацию в свои руки, инициируя создание ОСМД. Главное, чтобы они (а также поддерживающие их жильцы) понимали, с чем связываются.

В Чернигове о проблеме говорили, но действовать не спешили. На возникавшие вопросы местная власть не могла дать ответа. «В законах не прописано», – то и дело отвечали чиновники. Нужно разбираться. Так до сих пор черниговцы не до конца представляют, с чем же им предстоит столкнуться.

Разъяснить необходимость формирования ОСМД вызвались инициативные жители домов, которые в последнее время заметно активизировались.

Встреча двух домов

«Семь дней» решили побывать на одной из подобных встреч. Проходила она во дворе девятиэтажных домов на проспекте Победы, 115 и 123а, вечером 14 июня. На встречу сошлось примерно полсотни жителей.

– Меня зовут Николай, – представился мужчина. – Я – старший дома на проспекте Мира, 123а. Мы решили провести опрос жителей, который, в принципе, нужно бы уже ускорять. Заключается он в следующем: хотим ли мы двумя домами создать совместное ОСМД?

Людям был предложен вариант. Если они согласны, то нужно срочно приступать к оформлению всей необходимой документации. Для положительного решения, по словам инициатора, необходимо 60 % голосов от общего числа жильцов двух домов.

Главным аргументом в пользу новой формы управления домом было: мол, всеми деньгами, которые платятся ЖЭКам и неизвестно куда расходуются, жильцы смогут распоряжаться сами. Подборной информацией о том, насколько будет отличаться тариф от нынешнего ЖЭКовского, инициатор встречи не владел.

Данные, по его словам, он не просчитывал, поскольку эту работу было бы бессмысленно проводить, не имея поддержки. Как только люди решатся на создание ОСМД, расчеты будут проведены, а материалы раздадут всем желающим.

– Если нужное количество голосов не наберется и люди скажут нет – значит придут другие, которые будут заниматься созданием чего-то подобного, либо куда-то присоединят дома, – «подбодрил» собравшихся Николай.

Целесообразность создания ОСМД в двух соседних девятиэтажках он мотивировал тем, что дома еще не старые, ремонты в них сделаны, коммуникации в порядке. Такие здания несложно поддерживать своими силами.

На этом выступление закончилось, и всем желающим было предложено высказаться. Присутствующие начали возмущаться: мол, после создания ОСМД люди будут платить больше, чем платят ЖЭКам. Инициативная группа пыталась их разубедить, но голословные аргументы, без подтверждающих расчетов, не воспринимались жителями.

Стоит отметить, что по большей части возмущались люди, не знакомые с инициатором встречи Николаем. В основном это жители дома № 115, в котором, к слову, нет своего «старшего».

До драки не дошло
IMG_3207

Старшего по дому проживающая в девятиэтажке на проспекте Победы, 123а, Ирина видит во второй раз. В принципе, его работой довольна. Свою способность улаживать вопросы с коммунальщиками он доказал жителям в прошлом году, когда добился установки счетчика тепла. Но все равно ему понадобится помощь, считает девушка.

А другие незанятые работой жильцы тоже вряд ли будут регулярно бегать и решать вопросы с документами.

Другой молодой человек – Анатолий (как удалось понять, он из команды Николая). На вопрос, почему не были проведены расчеты или хотя бы приглашены люди, успешно создавшие ОСМД в городе, он ответил, что встреча была организована спонтанно в срочном режиме.

Готовиться было некогда, нужно агитировать людей. На вопрос о том, что может мотивировать человека, в данном случае Николая, заниматься агитацией людей за ОСМД, Анатолий предположил – будущая зарплата управляющего. Если она будет достойной, то это и является главным стимулом для борьбы за ОСМД.

Со своей стороны хотим заметить, что быть управляющим – ответственная должность. Помимо прочего, ему нужно знать законодательную базу и понимать, какие работы и кем должны осуществляться. За невыполнение своих обязанностей можно поплатиться.

Поэтому людям стоит обращать внимание на подкованность в коммунальных вопросах местных инициаторов. Иначе «на дно» вместе с управляющим может пойти и все здание.

В итоге можно заключить: в основном собравшиеся были заинтересованы встречей и хотели выслушать ее инициаторов. Другое дело, что обсуждение переросло в спор сторон о позитиве и негативе ОСМД и самостоятельного управления домом вообще.

Судя по продолжительности дискуссии, сторонникам объединения жильцов не удалось убедить жителей. Вероятно, верить им не спешили из-за отсутствия конкретных фактов и расчетов.

Организация самостоятельного управления домом – серьезный шаг. Не удивительно, что жильцы хотят получить ответы на все интересующие их вопросы заблаговременно, а не когда проблему придется оперативно решать.

Ирина, проживает в доме № 123а на проспекте Победы:
111 Ирина

– В целом я не в курсе тех изменений, которые планируются по управлению домами в городе. Но идея понятна: в будущем нужно будет рассчитывать только на себя. Ремонты, поиск сотрудников – всеми этими вещами придется заниматься жильцам. Для эффективного управления домом нужны профессионалы.

Вот если бы нам принесли расчеты, сделали минимальную презентацию, это произвело бы впечатление. Был бы предмет, о котором можно разговаривать. А так говорить не о чем.

Но если бы была возможность остаться при ЖЭКе, я бы ничего не меняла.

Анатолий,проживает в доме 123а на проспекте Победы:
222Анатолий

– Мы знаем пример успешного создания ОСМД в нашем городе, которое было организовано на улице Еськова депутатом районного совета. Инициатор встречи Николай говорит правильные вещи, поскольку если жильцы не самоорганизуются, то появится посторонний назначенный человек или фирма.

Эта встреча была организована спонтанно. В будущем, вероятно, будем устраивать встречи с представителями других ОСМД, проводить разъяснительную работу по оплате. Сейчас это чисто консультационная встреча. Если будет видно, что жильцы против, зачем человеку надрываться и собирать никому ненужную информацию?

Николай Саченко, старший дома № 123а на проспекте Победы:
333 Николай

– Организовывая встречу, за свой дом я не переживал. Они меня давно знают, и я как старший по дому их активно консультировал насчет ОСМД. В соседнем доме, на проспекте Победы, 115, люди не настолько активные, поэтому рассчитывал, что встреча может пройти с трудом. Но все обошлось, результатами я доволен. Большинство высказалось за ОСМД.

Привлекать второй дом я решился, чтобы увеличить общие доходы. Изначально планировалось объединить и соседние пятиэтажки, но там в основном проживают пенсионеры и сами здания уже старые. Пока остановились на объединении двух девятиэтажек.

Мы просто хотим, чтобы наши деньги уходили именно на наши дома, а не куда-то. К тому же люди так смогут направлять финансы в нужное русло, на решение приоритетных проблем.

Возникающие риски и проблемы мы будем стараться решить любой ценой, а человек извне может этого и не сделать.

Как таковых расчетов на встрече представлять мы не собирались, поскольку это была чисто информационная беседа для выяснения настроения людей. Поскольку люди заинтересовались, цифры будем собирать. Основные из них – льготы и размер оплаты. На них и будем давать ответы.

Люди знали, что вопрос нужно решить до 1 июля. А у нас же как: пока жареный петух не клюнет, никто ничего не начинает делать. Поскольку тут осталось всего ничего, инициаторы создания ОСМД в городе активизировались. Да, опоздали. Но в нашем доме за все время никто, кроме меня, заняться этим не удосужился.

еженедельник "Семь дней"
ОСМД проспект Победы встреча жильцов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Криминал
Прокурори довели вину водія, який вчинив смертельну дорожньо-транспортну пригоду в селі Іванівка Чернігівського району. 62-річного жителя Чернігівського району обвинувачували у тому, що 22 листопада 2019 року у селі Іванівка він вдвічі перевищив допустиму швидкість руху, керуючи автомобілем VOLKSWAGEN Transporter, та збив 14-річну дівчину. Підліток перетинала проїзну частину. Внаслідок дорожньо-транспортної пригоди дитина отримала тілесні ушкодження несумі...
Общество
Чернігівська міська рада проаналізує досвід Харкова щодо стимулювання будівельної галузі та доступності житла. Міський голова Чернігова Владислав Атрошенко попросив підлеглих проаналізувати пакет документів від одного з державних банків щодо можливості запровадження програми доступного житла. Як приклад, мер навів програму, яка діє в Харкові, де людина при купівлі квартири в кредит частину відсотків банку компенсує забудовник (фактично – це знижка), а ще ч...
Общество
У Носівці споживач, який заборгував майже 230 тисяч гривень за газ і його розподіл, самовільно відновив припинене газопостачання, повідомили у «Чернігівгазі». Зазначаєьться, що жителю Носівки припинили газопостачання через борги – 209 тисяч гривень за газ і 17 тисяч за розподіл газу. Після цього, як виявили працівники Ніжинського відділення АТ «Чернігівгаз», він самовільно відновив його. Такий вчинок – це порушення не лише умов постачання і розподілу газу,...
Происшествия
62-річного чоловіка, який у листопаді минулого року в селі Іванівка на смерть збив 14-річну дівчину засудили до 4 з половиною років позбавлення волі. Також він має сплатити родині загиблої відшкодування моральної шкоди у розмірі 1 мільйон гривень.  Про це повідомила пресслужба обласної прокуратури.  Чоловіка обвинувачували у тому, що 22 листопада 2019 року у с. Іванівка Чернігівського району він вдвічі перевищив допустиму швидкість руху, керуючи автомобіле...
Общество
Управління житлово-комунального господарства має підключити поліцію, аби навести лад на зонах для паркування. Відповідне доручення начальник управління Ярослав Куц отримав від міського голова Владислава Атрошенка. Мова про центральні магістралі Чернігова – вулицю Кирпоноса, проспекти Миру та Перемоги, тощо. Там нанесена розмітка, що передбачає паралельне паркування , але водії за звичкою зупиняють машини «ялинкою» – під кутом до тротуару. Чиновники мають з...
Происшествия
Сьогодні, близько 3-ї години ранку, патрульні отримали виклик про виявлення дитини. Чернігівець повідомив, що знайшов на вулиці Рокосовського розгубленого хлопчика. Патрульні поліцейські за допомогою небайдужого чернігівця повернули його додому.  Про це повідомила пресслужба патрульної поліції.  Інспектори, які прибули на місце виклику поспілкувались з дитиною. Хлопчик повідомив, що йому 9 років і назвав адресу свого проживання. Також на місце виїхали спів...
Общество
Черговий провал утворився на аварійному колекторі по вулиці Глібова, повідомили у КП «Чернігівводоканал». Просідання асфальту було зафіксовано на проїзній частині дороги на розі вулиць Глібова та Красносільського – це межа мікрорайонів Подусівка та Масани. На думку фахівців причиною провалу став як стан самого колектору, так і відсутність примикання асфальтобетонного покриття дороги до бордюрного каменю після проведення робіт з перевстановолення бордюрів....
Спорт
Після вчорашнього фіналу Кубка України з футболу стало відомо, що ФК «Десна» Чернігів отримає путівку до одного з двох єврокубків – або Ліги Європи, або Ліги чемпіонів. Фінальний поєдинок між полтавською «Ворсклою» та київським «Динамо» завершився перемогою останніх у серії пенальті. Таким чином, «Ворскла» втратила нагоду завоювати пряму путівку до Ліги Європи. А оскільки «Десна» не опуститься за підсумками сезону в УПЛ нижче 4-го місця, то команді гаранто...
Новости компаний
Трускавец - всемирно известный бальнеологический курорт. Сюда из года в год приезжают сотни тысяч отдыхающих из разных уголков Украины и с других стран мира. Город привлекает людей уютной атмосферой, живописной парковой зеленью, спокойными буднями и кристально чистым горным воздухом. В чем уникальность курорта? Но главное, за чем сюда едут люди, - это уникальные источники трускавецких лечебных вод, между которыми королевой является Нафтуся - природная вода...