В Чернигове как по команде активизировались инициативные группы за создание ОСМД

1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Тогда жителям страны была поставлена задача: за год определиться с управлением дома. Иначе управляющего назначат принудительно.

Некоторые, изучив и обдумав проблему, решили: пусть все идет своим чередом – другие уверенно берут ситуацию в свои руки, инициируя создание ОСМД. Главное, чтобы они (а также поддерживающие их жильцы) понимали, с чем связываются.

В Чернигове о проблеме говорили, но действовать не спешили. На возникавшие вопросы местная власть не могла дать ответа. «В законах не прописано», – то и дело отвечали чиновники. Нужно разбираться. Так до сих пор черниговцы не до конца представляют, с чем же им предстоит столкнуться.

Разъяснить необходимость формирования ОСМД вызвались инициативные жители домов, которые в последнее время заметно активизировались.

Встреча двух домов

«Семь дней» решили побывать на одной из подобных встреч. Проходила она во дворе девятиэтажных домов на проспекте Победы, 115 и 123а, вечером 14 июня. На встречу сошлось примерно полсотни жителей.

– Меня зовут Николай, – представился мужчина. – Я – старший дома на проспекте Мира, 123а. Мы решили провести опрос жителей, который, в принципе, нужно бы уже ускорять. Заключается он в следующем: хотим ли мы двумя домами создать совместное ОСМД?

Людям был предложен вариант. Если они согласны, то нужно срочно приступать к оформлению всей необходимой документации. Для положительного решения, по словам инициатора, необходимо 60 % голосов от общего числа жильцов двух домов.

Главным аргументом в пользу новой формы управления домом было: мол, всеми деньгами, которые платятся ЖЭКам и неизвестно куда расходуются, жильцы смогут распоряжаться сами. Подборной информацией о том, насколько будет отличаться тариф от нынешнего ЖЭКовского, инициатор встречи не владел.

Данные, по его словам, он не просчитывал, поскольку эту работу было бы бессмысленно проводить, не имея поддержки. Как только люди решатся на создание ОСМД, расчеты будут проведены, а материалы раздадут всем желающим.

– Если нужное количество голосов не наберется и люди скажут нет – значит придут другие, которые будут заниматься созданием чего-то подобного, либо куда-то присоединят дома, – «подбодрил» собравшихся Николай.

Целесообразность создания ОСМД в двух соседних девятиэтажках он мотивировал тем, что дома еще не старые, ремонты в них сделаны, коммуникации в порядке. Такие здания несложно поддерживать своими силами.

На этом выступление закончилось, и всем желающим было предложено высказаться. Присутствующие начали возмущаться: мол, после создания ОСМД люди будут платить больше, чем платят ЖЭКам. Инициативная группа пыталась их разубедить, но голословные аргументы, без подтверждающих расчетов, не воспринимались жителями.

Стоит отметить, что по большей части возмущались люди, не знакомые с инициатором встречи Николаем. В основном это жители дома № 115, в котором, к слову, нет своего «старшего».

До драки не дошло
IMG_3207

Старшего по дому проживающая в девятиэтажке на проспекте Победы, 123а, Ирина видит во второй раз. В принципе, его работой довольна. Свою способность улаживать вопросы с коммунальщиками он доказал жителям в прошлом году, когда добился установки счетчика тепла. Но все равно ему понадобится помощь, считает девушка.

А другие незанятые работой жильцы тоже вряд ли будут регулярно бегать и решать вопросы с документами.

Другой молодой человек – Анатолий (как удалось понять, он из команды Николая). На вопрос, почему не были проведены расчеты или хотя бы приглашены люди, успешно создавшие ОСМД в городе, он ответил, что встреча была организована спонтанно в срочном режиме.

Готовиться было некогда, нужно агитировать людей. На вопрос о том, что может мотивировать человека, в данном случае Николая, заниматься агитацией людей за ОСМД, Анатолий предположил – будущая зарплата управляющего. Если она будет достойной, то это и является главным стимулом для борьбы за ОСМД.

Со своей стороны хотим заметить, что быть управляющим – ответственная должность. Помимо прочего, ему нужно знать законодательную базу и понимать, какие работы и кем должны осуществляться. За невыполнение своих обязанностей можно поплатиться.

Поэтому людям стоит обращать внимание на подкованность в коммунальных вопросах местных инициаторов. Иначе «на дно» вместе с управляющим может пойти и все здание.

В итоге можно заключить: в основном собравшиеся были заинтересованы встречей и хотели выслушать ее инициаторов. Другое дело, что обсуждение переросло в спор сторон о позитиве и негативе ОСМД и самостоятельного управления домом вообще.

Судя по продолжительности дискуссии, сторонникам объединения жильцов не удалось убедить жителей. Вероятно, верить им не спешили из-за отсутствия конкретных фактов и расчетов.

Организация самостоятельного управления домом – серьезный шаг. Не удивительно, что жильцы хотят получить ответы на все интересующие их вопросы заблаговременно, а не когда проблему придется оперативно решать.

Ирина, проживает в доме № 123а на проспекте Победы:
111 Ирина

– В целом я не в курсе тех изменений, которые планируются по управлению домами в городе. Но идея понятна: в будущем нужно будет рассчитывать только на себя. Ремонты, поиск сотрудников – всеми этими вещами придется заниматься жильцам. Для эффективного управления домом нужны профессионалы.

Вот если бы нам принесли расчеты, сделали минимальную презентацию, это произвело бы впечатление. Был бы предмет, о котором можно разговаривать. А так говорить не о чем.

Но если бы была возможность остаться при ЖЭКе, я бы ничего не меняла.

Анатолий,проживает в доме 123а на проспекте Победы:
222Анатолий

– Мы знаем пример успешного создания ОСМД в нашем городе, которое было организовано на улице Еськова депутатом районного совета. Инициатор встречи Николай говорит правильные вещи, поскольку если жильцы не самоорганизуются, то появится посторонний назначенный человек или фирма.

Эта встреча была организована спонтанно. В будущем, вероятно, будем устраивать встречи с представителями других ОСМД, проводить разъяснительную работу по оплате. Сейчас это чисто консультационная встреча. Если будет видно, что жильцы против, зачем человеку надрываться и собирать никому ненужную информацию?

Николай Саченко, старший дома № 123а на проспекте Победы:
333 Николай

– Организовывая встречу, за свой дом я не переживал. Они меня давно знают, и я как старший по дому их активно консультировал насчет ОСМД. В соседнем доме, на проспекте Победы, 115, люди не настолько активные, поэтому рассчитывал, что встреча может пройти с трудом. Но все обошлось, результатами я доволен. Большинство высказалось за ОСМД.

Привлекать второй дом я решился, чтобы увеличить общие доходы. Изначально планировалось объединить и соседние пятиэтажки, но там в основном проживают пенсионеры и сами здания уже старые. Пока остановились на объединении двух девятиэтажек.

Мы просто хотим, чтобы наши деньги уходили именно на наши дома, а не куда-то. К тому же люди так смогут направлять финансы в нужное русло, на решение приоритетных проблем.

Возникающие риски и проблемы мы будем стараться решить любой ценой, а человек извне может этого и не сделать.

Как таковых расчетов на встрече представлять мы не собирались, поскольку это была чисто информационная беседа для выяснения настроения людей. Поскольку люди заинтересовались, цифры будем собирать. Основные из них – льготы и размер оплаты. На них и будем давать ответы.

Люди знали, что вопрос нужно решить до 1 июля. А у нас же как: пока жареный петух не клюнет, никто ничего не начинает делать. Поскольку тут осталось всего ничего, инициаторы создания ОСМД в городе активизировались. Да, опоздали. Но в нашем доме за все время никто, кроме меня, заняться этим не удосужился.

еженедельник "Семь дней"
ОСМД проспект Победы встреча жильцов
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политика
Колишній голова Чернігівської ОДА Валерій Куліч заявив про початок передвиборчої кампанії на 205 виборчому округу. Про це він заявив на офіційній сторінці у Facebook. "Щойно ЦВК зареєструвала мене кандидатом по 205 округу на виборах до Верховноъ Ради 21 липня. Завтра розпочинаю передвиборчу кампанію, а отже, повідомлю всі деталі: з ким, чому та навіщо", - написав ексголова Чернігівської ОДА. Проте, на сайті ЦВК станом на 17:00, не зазначено про реєстрацію...
Общество
Неприятный запах в черниговском микрорайоне Масаны - из-за испарений картофельного сока. Это признает компания Вимал, которая занимается производством крохмала, на своей странице в Фейсбук. На днях жильцы микрорайона стали ощущать неприятный запах в вечернее время, что активно обсуждали в соцсетях. Подозрение пало на завод компании Вымал. Его представители осуществили проверку и признали, что причина - испарения картофельного сока. "Сейчас, когда днем держ...
Криминал
В Чернигове умер годовалый ребенок - полиция открыла уголовное дело. Об этом сообщается на официальной странице правоохранителей в Фейсбук. Сообщается, что 25 июня полицейским позвонила мать ребенка и рассказала, что мальчик посинел и умер. По её словам, он был у своего отца. Мужчину задержали и поместили в изолятор временного содержания. В то же время, 2-летнего ребенка этих же родителей, на время выяснения обстоятельств смерти младшего, поместили в детск...
Общество
В Чернигове чиновники призывают придерживаться правил отдыха на пляже. Так, отдел по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения напоминает, что: нельзя купаться в запрещенных местах - это опасно для жизни; нужно пользоваться только пляжами и местами, специально отведенными для купания; на незнакомом водоеме прежде всего необходимо проверить дно, определить глубину и скорость течения воды; не нужно купаться в одиночестве, в любое время мо...
Общество
В Чернигове анонсировали Город профессий. Информация уже на официальной странице проекта в Фейсбук. На локациях в Горсаду, где должен состояться Город профессий, будут представлены разные работы, в том числе: спасатель, пожарник, кинолог, врач, повар, полицейский, ди-джей, актер, банкир. Дети получат импровизированный паспорт. Потом для них будут проводить мастер-классы по профессиям, и после уже "трудоустраивать" - знакомить ближе с той или иной работой....
Общество
В Чернигове снова предлагают создать скейт-парк. Электронное обращение к городской власти создала Надежда Романенко в Единой системе местных петиций. Она указывает, что сейчас черниговская молодежь занимается экстремальным спортом на ступеньках магазинов, подъездов, на проезжих частях, что чревато аварийными ситуациями и создает угрозу жизни людям. "Давайте начнем с малого, хотя бы с одной мини скейт парка. Сколько можно тянуть? Наши дети не могут долго жд...
Происшествия
Черниговские водолазы вытащили из воды двух утопленников, один из них - ребенок. Об этом сообщает Департамент гражданской защиты и оборонной работы Черниговской ОГА. Вчера, 23 июня, в 19:25, на пляже "Золотой берег" водолазы вытащили из Десны 9 летнего мальчика. Медики оказали экстренную помощь и в состоянии клинической смерти доставили ребенка в реанимационное отделение детской областной больницы. Однако спасти его не удалось - в 21:30 мальчик скончался....
Общество
Черниговец хочет еще один городской пляж - за бывшей гостиницей Брянск. Идею предлагает Александр Марков в Единой системе местных петиций. Черниговец считает, что пляж следует обустроить по примеру Золотого берега. И что соответствующий ремонт привлечет на пляж больше отдыхающих. На данный момент петиция собрала 18 подписей из 250 необходимых. Сейчас в Чернигове только один официальный пляж - Золотой берег. Тем не менее в городе люди отдыхают и в других мн...
Криминал
Вчора вночі, 23 червня, чернігівські поліцейські затримали крадія після скарги містян. Про це йдеться на телеграм-каналі Чернігів Оперативний Жителі вулиці Генерала Бєлова, 21, помітили, що невідомий чоловік на будівельному майданчику грузить щебінь до себе в авто і одразу викликали патрульних. Прибувши на місце, правоохоронці виявили 54-річного чоловіка, що продовжував наповнювати багажник свого автомобіля щебнем.  На місці пригоди працювала слідчо-опера...