Ремонт балкона в соответствии с законом

Капитальный ремонт балкона под ключ в Киеве или перепланировка в многоквартирном доме требуют формальностей,  также как и в случае, если речь идет о частных домах. Жители кооперативных блоков должны также сообщать о желании установки решеток на балконе или окне. Давайте посмотрим, какие формальности должны пройти владельцы домов или квартир, чтобы отремонтировать принадлежащие им балконы или лоджии.

Решетки на окнах и на балконе

Владелец частного дома может установить решетки на окна или на балкон без получения разрешения на эти работы. Однако, если дом внесен в реестр памятников, необходимо будет заявление в компетентные органы. Владельцы кооперативных квартир не могут влиять на внешний вид фасада здания без разрешения. Желая установить решетки на окнах или балконе или сделатьутепление балкона, необходимо сначала получить согласие кооператива. Затем необходимо сообщить об этом в компетентный орган.

Важно отметить, что решетки должны быть так сконструированы и изготовлены, чтобы не служили ворам за лестницу попадания в квартиры на более высоких этажах. Когда они не отвечают требованиям безопасности, соседи могут сообщить о вашей установке в муниципалитет, который будет уведомлять инспектора строительного надзора. Если инспектор строительного надзора считает, что решетки ставят под угрозу соседние заведения, он может потребовать снос. Следует также иметь в виду, что если вор попадет к соседу, используя ваши  решетки, он может потребовать от вас компенсации.

Ремонт балкона в любой ситуации – квартиры или дома – требует уведомления. Владелец должен также получить согласие кооператива. Стоит помнить, что ремонтом определяются строительные работы в воссоздании первоначального состояния, которые являются текущим содержанием, при этом не допускается применение других строительных материалов, чем при применении в изначальном состоянии.

Монтаж балкона не является ремонтом! Если у вас меняется внутренняя обшивка балкона, а монтаж балкона вы ограничите легкими раздвижными профилями, например, из оргстекла, тогда не требуется заявка на строительство и разрешение на строительство. Строительные работы  квалифицируются, как «установка оборудования на строительных объектах», но если их высота не превышает 3 м – не требуется согласие или заявление. Монтаж балкона, который меняет его конструкцию, является квалифицированными строительными работами, на выполнение которых нужно будет разрешение на строительство!

В случае односемейных домов, стоит хорошо продумать дизайн балкона или террасы, чтобы их конструкцию ввести уже в проект всего дома. Более поздняя надстройка, перестройка, расширение потребует таких же формальностей, как и строительство дома, в том числе с выданным разрешением и проектом строительства. Также для жителей многоквартирных домов нужно такое согласие от соседей, прежде, однако, потребуется разрешение самого кооператива, о котором часто забывают.

Стоит знать, что реконструкция - это строительные работы, в результате которых происходит изменение эксплуатационных параметров или технических характеристик существующего строительного объекта, за исключением характерных параметров, как: объем, площадь застройки, высота, длина, ширина или количество этажей. Модернизация совпадает с определением строительства. В случае расширения дома меняются его характерные параметры (объем, площадь застройки и т. д.).

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
За минулу добу в Чернігівській області зафіксували 28 нових випадків підтвердженого діагнозу COVID-19.  Про це повідомляє Чернігівська ОДА, з посиланням на Управління охорони здоров’я. Захворювання виявили у восьми прилучан та шести чернігівців. Також чотири випадки зафіксували у Бахмацькому районі, по два - у Ніжині, Варвинському, Ніжинському, Корюківському районах. Семеро з них перебувають на госпіталізації в Козелецькій ЦРЛ, Ніжинській ЦМЛ, Прилуцькій Ц...
Общество
Протягом останнього року в Україні відбувся помітний сплеск тероризму, який взяли на озброєння зловмисники, що хотіли донести владі або громадянам певні вимоги або ідеї. Наприклад, на вимогу луцького терориста, Володимир Зеленський записав відеозвернення у якому закликав дивитися усіх документальний фільм про експлуатацію тварин у світі. Цей вчинок став небезпечним прецедентом і сигналом: повторюйте – і ваші вимоги будуть виконані, ну або принаймні про них...
Общество
Ще у кінці 80-х років ХХ століття в мікрорайоні вулиці Савчука планувався басейн. Тоді ж його і почали будувати разом із кількома багатоповерховими будинками з надією створити великий фізкультурно-оздоровчий комплекс для цілого мікрорайону. Багатоповерхівки встигли здати в експлуатацію в 1990 році, а ось будівля басейну так і залишилась незавершеною. Вона перетворилась на притулок для кількох поколінь асоціальних людей, які вживали там алкоголь і наркотики...
Здоровье
Уряд вкотре продовжив карантин – тепер до 31 серпня. І, судячи з динаміки виявлення нових випадків інфікування COVID-19, це не остання дата. До того ж, тепер Україну поділили на 4 зони відповідно до загрози поширення коронавірусу і у найбільш складних випадках карантин будуть навіть посилювати: знову забороняти громадський транспорт, роботу ресторанів та дитячих садочків… Луцьк і Тернопіль, які потрапили до «червоної» небезпечної зони вже незгодні з таким...
Криминал
60 діб тримання під вартою без визначення розміру застави – такий запобіжний захід обрали 26-річному громадянину, який підозрюється у вбивстві дівчини в місті Семенівка, яке сталося 26 липня 2020 року. Таку інформацію оприлюднила пресслужба обласної прокуратури. Крім того, під час досудового розслідування встановлено, що підозрюваний з 2013 року перебуває на обліку у лікаря психіатра. Слідство триває. Нагадаємо, що зловмисник був затриманий вчора у Семенів...
Происшествия
Дві легкові автівки зіштовхнулися сьогодні на вулиці Литовській близько десятої ранку. Один з водіїв був на підпитку. Про це розповіла пресслужба патрульної поліції. В наслідок ДТП, частини авто були розкидані по всій дорозі. Поліцейські, що прибули на місце, побачили - ДТП сталася між ВАЗ-21093 та Peugeot 206. За кермом Peugeot перебувала 30-річна жінка. Вона скаржилася на самопочуття, тому їй одразу викликали "швидку". В результаті постраждалу шпиталізу...
Происшествия
Двоє жителів Бахмача опинилися в зоні ризику через пожежу, яка сталася в сусідній квартирі. Їх врятували пожежники, які вивели пенсіонерів на вулицю. Про це повідомила пресслужба ДСНС. Сьогодні о шостій ранку, загорілася одна з квартир першого поверху п’ятиповерхівки, що знаходиться на вулиці Першотравневій. За викликом на місце пригоди прибуло відділення з чотирьох рятувальників. На той момент в під`їзді будинку спостерігалось щільне задимлення. Працюючи...
Общество
Стратегічно-командні штабні навчання "Об'єднані зусилля - 2020" відбудуться цього року на території одного з районів області. Під час них будуть відпрацьовуватися дії усіх структур влади у випадку вторгнення ворога на територію Чернігівщини. Про це повідомлялося під час брифінгу присвяченому особливостям цьогорічного призову до війська. Зокрема, зазначалося, що такі заходи корисні для всіх військовозобов’язаних: згадати вміння та навички, отримати новий до...
Криминал
На Городнянщині поліція притягнула до відповідальності місцевого мешканця за пиятику з неповнолітнім. Поліцейські ювенальної превенції склали адміністративний протокол на чоловіка, який свідомо довів 16-річного підлітка до стану алкогольного сп’яніння. Про це повідомила пресслужба нацполіції. Нетверезий стан школяра став предметом пильної уваги правоохоронців під час з’ясування обставин дорожньо-транспортної пригоди, в яку потрапив юнак на власному мопеді....