Заоблачный налог на землю в Чернигове. Как его уменьшить?

Как известно, депутаты горсовета прошлой каденции сменили процентную ставку налога на землю – в 2016 году она составляет 0,5 % от оценочной стоимости участка. С 1 июля черниговцы начали массово получать платежки с солидными суммами, превышающими прошлогодние расчеты в разы.

«Семь дней» разбирались, на каком основании цифры в квитанциях выросли 13-кратно и как их можно снизить хотя бы наполовину.

Что, откуда и куда?

Решение об увеличении налоговой ставки на землю Черниговский горсовет, тогда еще во главе с Александром Соколовым, принял 30 января 2015 года. Закрепили ее на уровне 0,5 % от оценочной стоимости участка (ранее налоговая ставка составляла 0,07 %).

Теперь налог на землю в Чернигове – практически самый высокий в Украине. Дороже только в Ивано-Франковске (1 %), даже в столице налог в пять раз ниже, чем в городе легенд, – всего 0,1 %. Вообще же большинство городов зафиксировали его на уровне 0,03 %.

Согласно Налоговому кодексу Украины, государственная фискальная служба (ГФС) при начислении налога за основу берет нормативную денежную оценку земли в городе с учетом индексации. Эти нормы утверждают на местном уровне.

В Чернигове они были приняты еще в 2011 году и с тех пор не изменялись – квадратный метр земли в нашем городе стоит 176,39 грн. А вот индекс инфляции растет из года в год, повышая стоимость земли.

Так, если в 2011-м квадратный метр земли стоил те же 176,39 грн, потому что инфляции не было (к слову, до 2013 г. включительно), то в 2014 году цена начала расти и в 2016-м при индексе 1,79 составила уже 315,74 грн (176,39*1,79).

Далее эту базовую и уже индексированную сумму умножают на налоговую ставку, которая также принимается органами местного самоуправления, и получают величину земельного налога.

Так вот раньше, когда ставка налогообложения была установлена на уровне 0,07 % от средней стоимости земли, владельцы участков платили по 0,12 грн за метр квадратный.

Но чиновники, видимо, решили изрядно наполнить казну – налог-то местный – и подняли ставку на следующий (2016-й) год сразу в семь раз, до 0,5 %.

Таким образом, учитывая еще и индексацию, стоимость квадратного метра в городе взлетела с 12 коп. до 1,58 грн (315,74*0,5%). Что вместе с инфляцией фактически увеличило земельный налог в 13 раз, или на 1300 %.

Городу выгодно

Всего в 2016 году в бюджет с налогоплательщиков – владельцев земли запланировали собрать 2,5 млн грн, что в два с половиной раза больше прошлогодних показателей (1 млн грн).

При этом в 2015-м план перевыполнили на сто с малым тысяч – получили более 1,1 млн.

Но план в 2,5 млн – не предел. В 2016-м прогнозируют его перевыполнение в два раза. По состоянию на 1 августа в казну попало уже 2,3 млн, а к концу срока оплаты счетов прогнозируют собрать 5,5 млн. На фоне таких результатов прошлогодние показатели просто теряются.

Не нравится это лишь плательщикам, но у них есть немало возможностей сэкономить.

Как урезать счет?

От уплаты земельного налога согласно законодательству освобождены несколько категорий граждан: инвалиды І и ІІ группы, пенсионеры (по возрасту), семьи с тремя и больше детьми, ветераны войны и чернобыльцы. Но что делать остальным?

Чтобы хоть как-то помочь жителям частного сектора, нынешний городской голова предложил ввести еще одну льготу – 50-процентную – для тех, кто получает субсидию.

Так, по мнению Владислава Атрошенко, можно заставить богачей платить справедливо – по установленному тарифу, а тех, кто еле сводит концы с концами, немного «разгрузить».

Но эти поправки вступили в силу лишь с 1 июня, а первые пять месяцев 2016 года пересчету не подлежат, и за них черниговцам придется заплатить сполна.

Если пересчитать «скидку» мэра на всю сумму за год, экономия составит менее 30%. Лучше, чем ничего, но кардинально ситуацию не меняет.

Оказалось, есть способ более эффективный. Рецепт, как снизить налог, нам рассказал предприниматель и общественник Вячеслав Родимченко. Через всю несложную процедуру он прошел сам и уменьшил свой счет к оплате в 5 раз.

Как мы писали выше, ГФС насчитывает налог, основываясь на средней (базовой) цене земли в городе. Однако если предоставить налоговой выписку из технической документации о нормативной оценке вашего конкретного участка, рассчитывать ставку они будут уже из фактических личных данных, которые чаще всего значительно ниже, чем средние базовые.

Пошаговое руководство

Получить выписку можно абсолютно бесплатно в Центре предоставления админуслуг (ул. Рокоссовского, 20). Для этого вам понадобятся ксерокопии акта на право владения землей и техпаспорта (оригиналы можно взять для сверки), уведомление-решение ГФС и паспорт.

Документ готовится в течение недели, в нем будет содержаться полная информация о составляющих оценочной стоимости вашего участка.

Заметим, что стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от целевого использования участка (садоводческие земли, под постройку дачи, дома, гаража, для ведения сельского хозяйства и пр.), а также от зоны, в которой он находится.

Наибольшую часть цены обычно съедают метры, находящиеся под застройкой. Поэтому, если у вас весь участок загроможден сараями и банями, сильно сэкономить не получится. Однако, если вы еще только собираетесь строиться и используете участок, как огород, то счет можно сократить в десятки, а то и сотни раз.

С полученной справкой, документами на право собственности и заявлением направляйтесь в налоговую (ул. Кирпоноса, 28). В течение 10 рабочих дней сотрудники ГФС обязаны пересчитать сумму налога и вручить вам новое уведомление-решение, предыдущее же считается автоматически аннулированным.

Есть еще один важный момент. Согласно законодательству, такие «письма счастья» почтальон обязан отдавать получателю в руки и под роспись. Как только вы подтвердили, что письмо доставлено, у вас есть 60 дней на его оплату, иначе вам грозит пеня.

Так вот нередко сотрудники Укрпошты не церемонятся: сами расписываются в бланке, а уведомление кладут просто в ящик. В таком случае письмо считается недоставленным, значит, и «счетчик» тикать еще не начал.

Если с вами произошло подобное, смело идите в главное отделение Укрпошты в Чернигове и предъявляйте претензии, так вы сможете оттянуть время оплаты налога и успеть совершить все вышеописанные действия.

Наши советы помогут и законопослушным налогоплательщикам, которые уже уплатили налог. Сделав пересчет по выписке из технической документации, ГФС обязано будет зачислить переплаченные вами в 2016 г. деньги на последующие периоды.

А вообще, отчаиваться не стоит. Есть надежда на то, что в следующем году налоговая ставка будет уменьшена. После того как электронная петиция о снижении налога набрала необходимые 250 подписей, власти согласились с тем, что «попередники» перегнули палку.

Начальник управления земельных ресурсов Черниговского горсовета Александр Пинчук пообещал, что на рассмотрение сентябрьской сессии горсовета будет вынесен проект решения об уменьшении ставки налога для тех участков, на которых построены жилые дома, а также приусадебных участков с хозяйственными зданиями и сооружениями.

еженедельник "Семь дней"
налогназемлю налоговая экономия оценказемли
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

АКТУАЛЬНО
Нове міні-поле шириною 14 і довжиною 22 метрів– з міцною основою, штучним покриттям, посиленою огорожею і воротами з сіткою для гри в футбол і волейбол. Такий новий об’єкт благоустрою нещодавно повністю завершили зводити в мікрорайоні Олександрівка по вул. 1 Травня, поряд з будинками 191 і 193. Цей проєкт – переможець Бюджету участі 2018 року. Минулого року через тривалий процес передачі землі в комунальну власність реалізацію проєкту відтермінували. Про т...
Криминал
Поліцейські встановили особу підозрюваного у ввезенні в Україну та розповсюдженні на її території предметів порнографічного характеру. Про це повідомив сектор комунікації ГУНП. Відпрацьовуючи інформацію щодо розповсюдження в мережі Інтернет порнографічних матеріалів поліцейські вийшли на слід 63-річного громадянина Білорусі, який неодноразово бував на Чернігівщині. Чоловік в мережі Інтернет розповсюджував предмети порнографічного характеру та підшукував н...
Общество
Протягом минулої доби на Чернігівщині зафіксовано 56 нових випадків COVID-19. Чотири людини померло. Таку інформацію оприлюднила пресслужба ОДА, з посиланням на Управління охорони здоров’я. Захворювання виявили у 27 чернігівців, трьох жителів Бахмацького району, чотирьох – Козелецького, двох – Чернігівського. По дев’ять випадків інфікування у Ніжині та Ніжинському районі, по одному в Новгород-Сіверському та Ріпкинському. З них одинадцять хворих перебуває н...
Криминал
Прокуратура скерувала до суду обвинувальний акт за фактом вимагання  у чернігівського підприємця 500 тисяч гривень. Обвинувальний акт стосується двох уродженців Вірменії, яких звинувачують у вимаганні грошових коштів, поєднаного з погрозою вбивства, вчинене за попередньою змовою групою осіб (ч. 2 ст. 189 Кримінального кодексу України). За даними слідства, обвинувачені вимагали у місцевого підприємця 500 тисяч гривень. Такі дії зловмисники супроводжували по...
Криминал
Чернігівські поліцейські затримали підозрюваного у скоєнні півтора десятків дачних крадіжок. Про це повідомив сектор комунікації ГУНП. Поліція помістила до ізолятора тимчасового тримання підозрюваного у серії крадіжок різноманітного майна з дачних кооперативів на околицях Чернігова. Протягом серпня цього року до Чернігівського відділу поліції надійшло близько 15 заяв від власників дачних будинків в різних районах міста.  Потерпілі повідомляли про крадіжки...
Политика
Спостерігачі громадянської мережі «ОПОРА» виявили випадки порушення поширення агітаційних матеріалів без вихідних даних та порушення правил благоустрою. Поліція зареєструвала відповідні звернення. Протягом минулого тижня представники «ОПОРИ» фіксували в різних районах Чернігова продукти передвиборчої агітації від політичної партії «Наш край» та кандидата на посаду міського голови від політичної партії «Слуга народу» Юрія Тарасовця. Вони були розташовані на...
Криминал
Сьогодні близько півночі невідомий вдарив ножем жінку, відібрав у неї мобільний телефон та поїхав з місця злочину автівкою. Його затримали патрульні. Про це повідомила пресслужба правоохоронців. Пограбування сталося біля під’їзду одного з багатоповерхових будинків на вулиці Незалежності. Прибувши за вказаною адресою, патрульні з’ясували, що у потерпілої порізана рука. За її словами, невідомий вдарив її по руці чимось гострим. Від болю вона випустила з рук...
Общество
Помер актор Молодіжного театру в Чернігові Дмитро Грищенко. Його серце перестало битися 26 вересня. Про це повідомляється на сторінці театру в мережі Facebook. Прощання з Дмитром відбудеться у вівторок 29 вересня об 11.30 біля Молодіжного театру. 30 серпня цього року Дмитро Грищенко потрапив у ДТП. Наступного дня йому робили операцію після якої він впав у кому.
Общество
Протягом вихідних на Чернігівщині зафіксовано 181 новий випадок захворювання на COVID-19. П’ятеро людей померли. Такі дані, з посиланням на Управління охорони здоров’я, оприлюднила пресслужба ОДА. Серед інфікованих 53 жителі обласного центру. Від COVID-19 померли 72-річна жінка з Ніжина, 68-річна з Борзни, 83-річний чоловік з Носівського району, 71-річна чернігівка та 69-річний ніжинець. Усі вони мали супутні патології, які ускладнили перебіг хвороби. Зага...