Вопреки недовольству жильцов, кафе на проспекте Мира продолжают строить

Не первый месяц длятся споры вокруг предстоящего открытия кафе в доме на проспекте Мира, 27. Жильцы протестуют, владельцы продолжают вести ремонтные работы. У каждого свои аргументы. Соседи боятся повреждения фундамента, появления стихийной парковки под окнами, шума и прочих неудобств, связанных с работой заведения. Его владельцы уверяют, что мешать никому не будут и предлагают искать компромисс.

Конфликт

Ранее в доме на перекрестке проспекта Мира и улицы Коцюбинского находился магазин одежды, теперь в нем планируют открыть кафе грузинской кухни, и еще осенью приступили к переоборудованию. Помещение является собственностью ООО «Орхидея». Сейчас оно находится в аренде сроком до 30 июля 2021 года. Новое заведение связывают с именем Андрея Осиковского. Как сообщило доверенное лицо ООО «Орхидея», он выступает идейным вдохновителем и соинвестором данного проекта, однако от общения с журналистами предпочитает воздерживаться.

Юрист и общественный активист Александр Гашпар обратился по просьбе жильцов в архитектурно-строительную инспекцию. Выехав на место и проверив обстановку, специалисты заявили, что там проводят не строительные работы, а демонтируют перегородки и снимают старую обшивку стен. Для этого декларации не нужны. В общей сложности состоялось уже три таких проверки.

С органами местного самоуправления владелец помещения ничего согласовывать не обязан, т. к. сейчас все делается в рамках существующего помещения. Что он должен сделать, так это согласовать график работы через городское управление потребительского рынка. Если бы застройщик возводил пристройку, ему пришлось бы брать градостроительные условия на участке. Соблюдение норм при осуществлении реконструкции, малого строительства и реставрации контролирует Черниговская областная государственная архитектурно-строительная инспекция. Спустя некоторое время после начала работ, декларацию все-таки оформили.

– Жильцы конфликтуют с застройщиком, – говорит Александр Гашпар. – Они собираются подавать заявление в прокуратуру, потому что, по имеющейся у них информации, сейчас там проходят работы в подвале, который фактически является общей собственностью жильцов, и делать там что-либо нельзя.

«Кафе с риском» владельцам не нужно

Мы встретились с доверенным лицом ООО «Орхидея» Татьяной, попросив показать, как ведутся работы и на каком они этапе. По предоставленной ею информации, ООО «Орхидея» в 1999 году приобрела у фонда коммунального имущества помещение (326,9 квадратного метра) уже с подвалом. Это стало возможным, поскольку он не входил в категорию помещений гражданской обороны.

К площадям будущего кафе относится 76,2 квадратного метра подвального помещения. На них расположится кухня. Также с первого этажа в подвал перенесут туалеты. Помимо этого, проектная документация предусматривает снос старых гипсокартонных перегородок, удаление обшивки несущих стен, устройство новых перегородок, демонтаж старой стяжки для укладки керамической плитки, отделочные работы.

– Сносить несущие стены и балки никто не будет. Вход в подвал остается действующим, но будет переделана лестница, поскольку не соответствовала нормам. Для здания перепланировка не опасна. Мы в большей степени заинтересованы в том, чтобы не было угрозы разрушения здания, чтобы все строительные работы отвечали нормам и стандартам. Каждый квадратный метр продумывался конструкторами, проектантами, дизайнерами, подтверждается расчетами, схемами и обоснованиями. Учитывая, что данный проект трудоемкий, дорогостоящий, нет оснований думать, что мы будем делать это в ущерб себе, – рассказала Татьяна.

Фундамент здания, по ее словам, не оголяли, наоборот, усилили его, сделали армирование и бетонную стяжку. Вентиляция, по проекту, будет происходить за счет существующих обособленных вентиляционных каналов. Поскольку они были забиты, проводили их обследование и расчистку. Также в заведении предусматривается шумоизоляция. Чтобы правильно ее спланировать, перед началом работ провели замеры уровня шума. Живой музыки в кафе не будет, а фоновую после 22 часов обещают делать тише, но не выключать полностью. До которого часа заведение будет работать, пока неизвестно.

Посадка и стоянка

А вот Александр Гашпар, ссылаясь на Государственные строительные нормы, утверждает, что заведение общепита, находящееся в жилом доме, не должно работать после 22:00. Также нормы устанавливают лимит на количество посадочных мест в подобных заведениях – их не может быть больше 50. У Александра возникли сомнения, так ли будет на практике.

– К схеме проектной документации есть пояснение, где, для кого и какие места предусмотрены по плану. На ней столы и диванчики обозначены определенными цифрами. Я исходил из того, что на диване напротив каждого стула размещается по одному человеку. По моим подсчетам, получилось 58 человек. В проекте о начале строительных работ указано, что максимальное количество посадочных мест – 48. Хотя графически видно, что мест больше.

Татьяна же уверяет: мест будет именно 48.

Другой наболевший для жильцов дома вопрос связан с парковкой. Со стороны улицы Коцюбинского возле дома ранее была стоянка, однако жильцы поставили клумбы, чтобы не дать водителям оставлять там свои транспортные средства. Владельцы кафе обустраивать парковку в этом месте тоже не планируют, вместо нее хотят сделать зеленую зону. Чтобы машины не заезжали во двор, они готовы за свой счет поставить ворота. Парковаться можно будет у центрального входа на проспекте Мира, что многие автомобилисты делают и сейчас. Вот только вопрос: хватит ли там места на всех посетителей?.. Особенно в вечерние часы.

Вывоз мусора в будущем кафе обещают осуществлять по графику. Для этого заключат договор с АТП-2528, а во дворе поставят контейнер закрытого типа. Чтобы доставлять жильцам как можно меньше неудобств, продукты планируют заносить через центральный вход.

Владельцы говорят, что готовы идти на компромисс с жителями дома, но отступать от цели открыть кафе не станут из-за больших финансовых вложений.

– Когда мы брали помещение в аренду, никто не мог подумать, что будут какие-то трудности. Закон не запрещает открывать заведения общепита на первых этажах жилых домов. Пока разрабатывался проект и общая концепция заведения, прошло определенное время, на протяжении которого мы платили аренду и вносили другие платежи. Когда все документы были готовы, декларация на строительные работы открыта и мы зашли на объект – только тогда мы поняли настрой жителей. Мы проводили с ними собрание, хотели мирно урегулировать конфликт и учесть их пожелания, но прийти к согласию у нас не получилось. Просто уйти мы уже не можем, т. к. потрачено много сил и денег. И нам ничего не остается, кроме как бороться за наши права.

Впрочем, жильцы тоже отступать не намерены.

ДБН В.2.2-25:2009. Будинки і споруди ПІДПРИЄМСТВА ХАРЧУВАННЯ (ЗАКЛАДИ РЕСТОРАННОГО ГОСПОДАРСТВА)

5.1.6 У житлових будинках допускається розміщувати вбудовані або прибудовані підприємства харчування (заклади ресторанного господарства) місткістю не більше 50 посадочних місць, з режимом функціонування до 22 години (згідно з вимогами СН 3077 та ДБН В.2.2-15) і без оркестрового супроводу, магазини кулінарії без технологічних процесів торговельною площею не більше 150 м2 відповідно до ДБН В.2.2-9, а також кафетерії у складі підприємств торгівлі.

Еженедельник "Семь дней"
кафе проспектмира27 АлександрГашпар АндрейОсиковский конфликт жильцыпротив
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
560 просмотров в августе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Спорт
«Десна» Чернигов не оставила шансов львовским «Карпатам» в первом тайме, но не устояла после перерыва Для «Карпат» это был знаковый матч. Накануне в команде произошла смена тренера – команду возглавил португалец Мораиш. К тому же гости впервые в сезон играли вне Львова. В предыдущих четырех турах команда принимала соперников дома. Александр Рябоконь продолжил экспериментировать с составом. Впервые на поле появился форвард Денис Безбородько – и сразу в осно...
Общество
11 серпня у Чернігові відбулися заходи, які, за словами організаторів, направлені на збереження та захист традиційних загальнолюдських християнських цінностей. То за що чи проти чого центром міста йшла хода? «Всі разом за сім’ю» – що це за рух? Ходу й мітинг, що відбувся в суботу, 11 серпня, організували обласна рада церков та релігійних організацій і комітет з питань духовності і моралі громадської ради при Чернігівській ОДА. Присвятили подію святкуванню...
Общество
В середине мая Верховная рада Украины приняла проект закона, которым запрещается использование пальмового масла в процессе производства пищевых продуктов, молока и молочных продуктов. Пальме – бой! При необходимом минимуме в 226 голосов 233 народных депутата поддержали принятие законопроекта, которыс запрещается использование пальмового масла в производстве пищевых продуктов. Но важно: это пока что первое чтение. После доработки документа он во второй раз...
Общество
В Украине сегодня ожидаются грозы, град и шквалы. Об этом сообщили в Государственной службе по чрезвычайным ситуациям Синоптики говорят: 19 августа, в Киеве и Киевской области, в северных (кроме Сумской), а также в Винницкой, Черкасской, Одесской, Николаевской и Кировоградской областях ожидаются грозы, шквалы 15–20 м/с.
Спорт
Накануне прошел матч 5-го тура первенства Украины по футболу среди дублеров. «Десна» на «Чернигов-Арене» принимала сверстников (до 21 года) из львовских «Карпат». Начало матча для черниговцев, в составе которых традиционно вышло сразу несколько разрешенных регламентов «переростков» (Головко, Ермаков, Кисиль), получилось успешным. Уже на 10-й минуте хозяева вели со счетом 1-0. Точным ударом отличился Роман Вовк, быстрее всех сориентировавшийся при розыгрыше...
Общество
В двоповерховій будівлі на вулиці Родимцева, 4, наразі знаходиться Чернігівський молодіжний театр. Доля цієї будівлі сьогодні хвилює багатьох містян, і зокрема працівників театру та представників єврейської громади. Причина – вже не перша хвиля чуток щодо передачі приміщень від перших до других. Ми вирішили дізнатись, чи справді йдуть якісь перемовини з приводу передачі будівлі у власність єврейської громади та чи існує будь-яке рішення з цього питання. Не...
Общество
Міста ростуть, і популярнішим стає так зване міське фермерство, міські городи. Міське фермерство – це коли тварин або харчові продукти вирощують на території міста. Для того, щоб фермерство стало міським, його досить залучити в міські екологічні й економічні системи. Містяни починають купувати городину не на ринках чи в магазинах, а вирощувати її в міському просторі. Цибуля в горщиках на балконі – це вже початок. Світовий досвід Невеликі міські городи обла...
Общество
Виконком Чернігівської міськради дав розпорядження демонтувати 69 гаражів у Чернігові. Це вже не перша хвиля демонтажу, цієї весни їх уже прибрали понад сотню. Відповідну програму виконком міськради схвалив минулого року. Загалом акт комісії з інвентаризації нараховує в Чернігові 786 гаражів без дозволів. Власники мають місяць Гаражі на вулицях Рокоссовського, Шевченка, Освіти, Шевчука, проспекті Перемоги та інших місцях нині мають на собі червоні наклейки...
опрос
В одній із нових електронних петицій є пропозиція обгородити Ялівщину парканом і поставити символічну ціну за вхід. Чи підтримали би ви таку ідею і скільки готові були б заплатити? Микола, учитель: – Я бываю в Яловщине не часто. Там хорошо, свежий воздух, уютно, особенно если сам ты живешь на перекресте, где весь день машины тормозят на светофоре. Знаю, что на Голубых озерах берут 25 гривен, если на машине заезжаешь. Сделали так для того, чтоб можно было н...