Вопреки недовольству жильцов, кафе на проспекте Мира продолжают строить

Не первый месяц длятся споры вокруг предстоящего открытия кафе в доме на проспекте Мира, 27. Жильцы протестуют, владельцы продолжают вести ремонтные работы. У каждого свои аргументы. Соседи боятся повреждения фундамента, появления стихийной парковки под окнами, шума и прочих неудобств, связанных с работой заведения. Его владельцы уверяют, что мешать никому не будут и предлагают искать компромисс.

Конфликт

Ранее в доме на перекрестке проспекта Мира и улицы Коцюбинского находился магазин одежды, теперь в нем планируют открыть кафе грузинской кухни, и еще осенью приступили к переоборудованию. Помещение является собственностью ООО «Орхидея». Сейчас оно находится в аренде сроком до 30 июля 2021 года. Новое заведение связывают с именем Андрея Осиковского. Как сообщило доверенное лицо ООО «Орхидея», он выступает идейным вдохновителем и соинвестором данного проекта, однако от общения с журналистами предпочитает воздерживаться.

Юрист и общественный активист Александр Гашпар обратился по просьбе жильцов в архитектурно-строительную инспекцию. Выехав на место и проверив обстановку, специалисты заявили, что там проводят не строительные работы, а демонтируют перегородки и снимают старую обшивку стен. Для этого декларации не нужны. В общей сложности состоялось уже три таких проверки.

С органами местного самоуправления владелец помещения ничего согласовывать не обязан, т. к. сейчас все делается в рамках существующего помещения. Что он должен сделать, так это согласовать график работы через городское управление потребительского рынка. Если бы застройщик возводил пристройку, ему пришлось бы брать градостроительные условия на участке. Соблюдение норм при осуществлении реконструкции, малого строительства и реставрации контролирует Черниговская областная государственная архитектурно-строительная инспекция. Спустя некоторое время после начала работ, декларацию все-таки оформили.

– Жильцы конфликтуют с застройщиком, – говорит Александр Гашпар. – Они собираются подавать заявление в прокуратуру, потому что, по имеющейся у них информации, сейчас там проходят работы в подвале, который фактически является общей собственностью жильцов, и делать там что-либо нельзя.

«Кафе с риском» владельцам не нужно

Мы встретились с доверенным лицом ООО «Орхидея» Татьяной, попросив показать, как ведутся работы и на каком они этапе. По предоставленной ею информации, ООО «Орхидея» в 1999 году приобрела у фонда коммунального имущества помещение (326,9 квадратного метра) уже с подвалом. Это стало возможным, поскольку он не входил в категорию помещений гражданской обороны.

К площадям будущего кафе относится 76,2 квадратного метра подвального помещения. На них расположится кухня. Также с первого этажа в подвал перенесут туалеты. Помимо этого, проектная документация предусматривает снос старых гипсокартонных перегородок, удаление обшивки несущих стен, устройство новых перегородок, демонтаж старой стяжки для укладки керамической плитки, отделочные работы.

– Сносить несущие стены и балки никто не будет. Вход в подвал остается действующим, но будет переделана лестница, поскольку не соответствовала нормам. Для здания перепланировка не опасна. Мы в большей степени заинтересованы в том, чтобы не было угрозы разрушения здания, чтобы все строительные работы отвечали нормам и стандартам. Каждый квадратный метр продумывался конструкторами, проектантами, дизайнерами, подтверждается расчетами, схемами и обоснованиями. Учитывая, что данный проект трудоемкий, дорогостоящий, нет оснований думать, что мы будем делать это в ущерб себе, – рассказала Татьяна.

Фундамент здания, по ее словам, не оголяли, наоборот, усилили его, сделали армирование и бетонную стяжку. Вентиляция, по проекту, будет происходить за счет существующих обособленных вентиляционных каналов. Поскольку они были забиты, проводили их обследование и расчистку. Также в заведении предусматривается шумоизоляция. Чтобы правильно ее спланировать, перед началом работ провели замеры уровня шума. Живой музыки в кафе не будет, а фоновую после 22 часов обещают делать тише, но не выключать полностью. До которого часа заведение будет работать, пока неизвестно.

Посадка и стоянка

А вот Александр Гашпар, ссылаясь на Государственные строительные нормы, утверждает, что заведение общепита, находящееся в жилом доме, не должно работать после 22:00. Также нормы устанавливают лимит на количество посадочных мест в подобных заведениях – их не может быть больше 50. У Александра возникли сомнения, так ли будет на практике.

– К схеме проектной документации есть пояснение, где, для кого и какие места предусмотрены по плану. На ней столы и диванчики обозначены определенными цифрами. Я исходил из того, что на диване напротив каждого стула размещается по одному человеку. По моим подсчетам, получилось 58 человек. В проекте о начале строительных работ указано, что максимальное количество посадочных мест – 48. Хотя графически видно, что мест больше.

Татьяна же уверяет: мест будет именно 48.

Другой наболевший для жильцов дома вопрос связан с парковкой. Со стороны улицы Коцюбинского возле дома ранее была стоянка, однако жильцы поставили клумбы, чтобы не дать водителям оставлять там свои транспортные средства. Владельцы кафе обустраивать парковку в этом месте тоже не планируют, вместо нее хотят сделать зеленую зону. Чтобы машины не заезжали во двор, они готовы за свой счет поставить ворота. Парковаться можно будет у центрального входа на проспекте Мира, что многие автомобилисты делают и сейчас. Вот только вопрос: хватит ли там места на всех посетителей?.. Особенно в вечерние часы.

Вывоз мусора в будущем кафе обещают осуществлять по графику. Для этого заключат договор с АТП-2528, а во дворе поставят контейнер закрытого типа. Чтобы доставлять жильцам как можно меньше неудобств, продукты планируют заносить через центральный вход.

Владельцы говорят, что готовы идти на компромисс с жителями дома, но отступать от цели открыть кафе не станут из-за больших финансовых вложений.

– Когда мы брали помещение в аренду, никто не мог подумать, что будут какие-то трудности. Закон не запрещает открывать заведения общепита на первых этажах жилых домов. Пока разрабатывался проект и общая концепция заведения, прошло определенное время, на протяжении которого мы платили аренду и вносили другие платежи. Когда все документы были готовы, декларация на строительные работы открыта и мы зашли на объект – только тогда мы поняли настрой жителей. Мы проводили с ними собрание, хотели мирно урегулировать конфликт и учесть их пожелания, но прийти к согласию у нас не получилось. Просто уйти мы уже не можем, т. к. потрачено много сил и денег. И нам ничего не остается, кроме как бороться за наши права.

Впрочем, жильцы тоже отступать не намерены.

ДБН В.2.2-25:2009. Будинки і споруди ПІДПРИЄМСТВА ХАРЧУВАННЯ (ЗАКЛАДИ РЕСТОРАННОГО ГОСПОДАРСТВА)

5.1.6 У житлових будинках допускається розміщувати вбудовані або прибудовані підприємства харчування (заклади ресторанного господарства) місткістю не більше 50 посадочних місць, з режимом функціонування до 22 години (згідно з вимогами СН 3077 та ДБН В.2.2-15) і без оркестрового супроводу, магазини кулінарії без технологічних процесів торговельною площею не більше 150 м2 відповідно до ДБН В.2.2-9, а також кафетерії у складі підприємств торгівлі.

Еженедельник "Семь дней"
кафе проспектмира27 АлександрГашпар АндрейОсиковский конфликт жильцыпротив
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
561 просмотр в феврале
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Січневі рахунки за газ вже доступні в особистих кабінетах чернігівців. Про це повідомляє прес-служба "Чернігівгаз Збут". Споживачі можуть зайти на сайт 104.ua та завантажити платіжки за спожитий у січні газ. Також в онлайн режимі можна дізнатись баланс на поточну дату, розмір пільги або субсидії, сплатити за газ онлайн тощо. Якщо є проблеми з доступом до особистого кабінету, то фахівець центру обслуговування допоможе споживачу зареєструватись на сенсорному...
Общество
В Черниговской области – около 500 школ. При этом примерно половина из них – малокомплектные, сообщили в Черниговской облгосадминистрации. По словам начальника управления образования и науки ОГА Николая Конопацкого, на сегодняшний день в области работает  37 опорных школ и 20 филиалов, обустроены 10 медиатек и 17 ресурсных комнат, создано 12 инклюзивных ресурсных центров и ресурсный центр поддержки инклюзивного образования. Также в этом году планируется с...
Общество
Коммунальщики опять чистят ливневые колодцы в Чернигове. Это начали делать активнее через июньское подтопление. Об этом сообщили в АТП-2528. Работники участка очистных сооружений и ливневой канализации коммунального предприятия АТП-2528 прочистили ливневые колодцы на улице Героев Чернобыля. "Цей рік для працівників дільниці, як ніколи, напружений після досвіду раптової весни у минулому році та зливи 30 червня", - говорят коммунальщики. Сегодня работники уч...
Общество
В ходе отчета о деятельности коммунального предприятия «Черниговводоканал» его руководитель Сергей Малявко остановился на том, что тарифы на водоснабжение и водоотвод в Чернигове – самый низкий в области.   Сейчас черниговский тариф – 18,62 грн за кубометр воды. Для сравнения: в Прилуках – 22,5 грн, в Нежине – 29,29 грн, а в Новгороде-Сиверском и Мене – почти 49(!) грн. Если же сравнивать с другими городами Украины, то в Чернигове средние для Украины цифры...
Общество
Фонд комунального майна Чернігівської міської ради 14 лютого цього року на електронних аукціонах в торговій системі "ProZorro.Продажі" реалізував об’єктів малої приватизації на загальну суму 3 179 800 гривень. Про це повідомляє прес-служба Чернігівської міської ради. Фонд продав 4 нежитлові приміщення загальною площею 724,4 м²: Приміщення площею 187,6 кв.м за адресою: Чернігів, вулиця Святомиколаївська, 9. Ціна продажу становить 821 тисячу гривень без ПДВ...
Спорт
Вчора, 19 лютого, у Сумах, на чемпіонаті України з дзюдо до 23 років, двоє представників Чернігівщини здобули медалі. Про це повідомляє Департамент сім'ї молоді та спорту Чернігівської ОДА. Наталя Чистякова стала чемпіонкою України у вазі до 78 кілограм. Данило Карлов зайняв 3 місце у вазі до 90 кілограм і виконав норматив майстра спорту України. Призерів чемпіонату тренує Сергій Полтавцев.
Общество
Військовослужбовці однієї з танкових бригад Збройних Сил України взяли участь у масштабних тактичних навчаннях з бойовою стрільбою, які проходили на одному з полігонів Чернігівської області. Про це повідомляє Інформаційне агентство МОУ. Навчання проходили у кілька етапів: Проходження пересічної місцевості та початок атаки передових сил противника за підтримки авіації; Введення в бій резервів батальйону та розгортання їх у бойові порядки; Евакуацію "підбито...
Спорт
В Черниговской области в 8 населенных пунктах открыли 11 мини-футбольных полей с искусственным покрытием. На это из госбюджета в прошлом году использовано более 8,7 миллиона гривен. Софинансирования из местных бюджетов - почти 7 миллионов. Об этом сообщили в Черниговской ОГА. На строительство 6 новых футбольных полей и реконструкцию 5 уже существующих из государственного бюджета в этом году выделено 7,7 миллиона гривен. В 2018 году приступили к реализации...
Общество
Из-за неубранных елок, черниговские коммунальщики с АТП-2528 получают жалобы от жителей домов, которые обслуживает ОЖБК. Но уборки на придомовых территориях - ответственность их руководителей. Об этом сообщает пресс-служба горсовета, ссылаясь на слова начальника коммунального предприятия «АТП - 2528» Руслана Волока. Руслан Волок пояснил, что выброшенные жителями новогодние елки, ветви и трава не является крупногабаритным мусором. Предприятие не имеет права...