Вопреки недовольству жильцов, кафе на проспекте Мира продолжают строить

Не первый месяц длятся споры вокруг предстоящего открытия кафе в доме на проспекте Мира, 27. Жильцы протестуют, владельцы продолжают вести ремонтные работы. У каждого свои аргументы. Соседи боятся повреждения фундамента, появления стихийной парковки под окнами, шума и прочих неудобств, связанных с работой заведения. Его владельцы уверяют, что мешать никому не будут и предлагают искать компромисс.

Конфликт

Ранее в доме на перекрестке проспекта Мира и улицы Коцюбинского находился магазин одежды, теперь в нем планируют открыть кафе грузинской кухни, и еще осенью приступили к переоборудованию. Помещение является собственностью ООО «Орхидея». Сейчас оно находится в аренде сроком до 30 июля 2021 года. Новое заведение связывают с именем Андрея Осиковского. Как сообщило доверенное лицо ООО «Орхидея», он выступает идейным вдохновителем и соинвестором данного проекта, однако от общения с журналистами предпочитает воздерживаться.

Юрист и общественный активист Александр Гашпар обратился по просьбе жильцов в архитектурно-строительную инспекцию. Выехав на место и проверив обстановку, специалисты заявили, что там проводят не строительные работы, а демонтируют перегородки и снимают старую обшивку стен. Для этого декларации не нужны. В общей сложности состоялось уже три таких проверки.

С органами местного самоуправления владелец помещения ничего согласовывать не обязан, т. к. сейчас все делается в рамках существующего помещения. Что он должен сделать, так это согласовать график работы через городское управление потребительского рынка. Если бы застройщик возводил пристройку, ему пришлось бы брать градостроительные условия на участке. Соблюдение норм при осуществлении реконструкции, малого строительства и реставрации контролирует Черниговская областная государственная архитектурно-строительная инспекция. Спустя некоторое время после начала работ, декларацию все-таки оформили.

– Жильцы конфликтуют с застройщиком, – говорит Александр Гашпар. – Они собираются подавать заявление в прокуратуру, потому что, по имеющейся у них информации, сейчас там проходят работы в подвале, который фактически является общей собственностью жильцов, и делать там что-либо нельзя.

«Кафе с риском» владельцам не нужно

Мы встретились с доверенным лицом ООО «Орхидея» Татьяной, попросив показать, как ведутся работы и на каком они этапе. По предоставленной ею информации, ООО «Орхидея» в 1999 году приобрела у фонда коммунального имущества помещение (326,9 квадратного метра) уже с подвалом. Это стало возможным, поскольку он не входил в категорию помещений гражданской обороны.

К площадям будущего кафе относится 76,2 квадратного метра подвального помещения. На них расположится кухня. Также с первого этажа в подвал перенесут туалеты. Помимо этого, проектная документация предусматривает снос старых гипсокартонных перегородок, удаление обшивки несущих стен, устройство новых перегородок, демонтаж старой стяжки для укладки керамической плитки, отделочные работы.

– Сносить несущие стены и балки никто не будет. Вход в подвал остается действующим, но будет переделана лестница, поскольку не соответствовала нормам. Для здания перепланировка не опасна. Мы в большей степени заинтересованы в том, чтобы не было угрозы разрушения здания, чтобы все строительные работы отвечали нормам и стандартам. Каждый квадратный метр продумывался конструкторами, проектантами, дизайнерами, подтверждается расчетами, схемами и обоснованиями. Учитывая, что данный проект трудоемкий, дорогостоящий, нет оснований думать, что мы будем делать это в ущерб себе, – рассказала Татьяна.

Фундамент здания, по ее словам, не оголяли, наоборот, усилили его, сделали армирование и бетонную стяжку. Вентиляция, по проекту, будет происходить за счет существующих обособленных вентиляционных каналов. Поскольку они были забиты, проводили их обследование и расчистку. Также в заведении предусматривается шумоизоляция. Чтобы правильно ее спланировать, перед началом работ провели замеры уровня шума. Живой музыки в кафе не будет, а фоновую после 22 часов обещают делать тише, но не выключать полностью. До которого часа заведение будет работать, пока неизвестно.

Посадка и стоянка

А вот Александр Гашпар, ссылаясь на Государственные строительные нормы, утверждает, что заведение общепита, находящееся в жилом доме, не должно работать после 22:00. Также нормы устанавливают лимит на количество посадочных мест в подобных заведениях – их не может быть больше 50. У Александра возникли сомнения, так ли будет на практике.

– К схеме проектной документации есть пояснение, где, для кого и какие места предусмотрены по плану. На ней столы и диванчики обозначены определенными цифрами. Я исходил из того, что на диване напротив каждого стула размещается по одному человеку. По моим подсчетам, получилось 58 человек. В проекте о начале строительных работ указано, что максимальное количество посадочных мест – 48. Хотя графически видно, что мест больше.

Татьяна же уверяет: мест будет именно 48.

Другой наболевший для жильцов дома вопрос связан с парковкой. Со стороны улицы Коцюбинского возле дома ранее была стоянка, однако жильцы поставили клумбы, чтобы не дать водителям оставлять там свои транспортные средства. Владельцы кафе обустраивать парковку в этом месте тоже не планируют, вместо нее хотят сделать зеленую зону. Чтобы машины не заезжали во двор, они готовы за свой счет поставить ворота. Парковаться можно будет у центрального входа на проспекте Мира, что многие автомобилисты делают и сейчас. Вот только вопрос: хватит ли там места на всех посетителей?.. Особенно в вечерние часы.

Вывоз мусора в будущем кафе обещают осуществлять по графику. Для этого заключат договор с АТП-2528, а во дворе поставят контейнер закрытого типа. Чтобы доставлять жильцам как можно меньше неудобств, продукты планируют заносить через центральный вход.

Владельцы говорят, что готовы идти на компромисс с жителями дома, но отступать от цели открыть кафе не станут из-за больших финансовых вложений.

– Когда мы брали помещение в аренду, никто не мог подумать, что будут какие-то трудности. Закон не запрещает открывать заведения общепита на первых этажах жилых домов. Пока разрабатывался проект и общая концепция заведения, прошло определенное время, на протяжении которого мы платили аренду и вносили другие платежи. Когда все документы были готовы, декларация на строительные работы открыта и мы зашли на объект – только тогда мы поняли настрой жителей. Мы проводили с ними собрание, хотели мирно урегулировать конфликт и учесть их пожелания, но прийти к согласию у нас не получилось. Просто уйти мы уже не можем, т. к. потрачено много сил и денег. И нам ничего не остается, кроме как бороться за наши права.

Впрочем, жильцы тоже отступать не намерены.

ДБН В.2.2-25:2009. Будинки і споруди ПІДПРИЄМСТВА ХАРЧУВАННЯ (ЗАКЛАДИ РЕСТОРАННОГО ГОСПОДАРСТВА)

5.1.6 У житлових будинках допускається розміщувати вбудовані або прибудовані підприємства харчування (заклади ресторанного господарства) місткістю не більше 50 посадочних місць, з режимом функціонування до 22 години (згідно з вимогами СН 3077 та ДБН В.2.2-15) і без оркестрового супроводу, магазини кулінарії без технологічних процесів торговельною площею не більше 150 м2 відповідно до ДБН В.2.2-9, а також кафетерії у складі підприємств торгівлі.

Еженедельник "Семь дней"
кафе проспектмира27 АлександрГашпар АндрейОсиковский конфликт жильцыпротив
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
561 просмотр в декабре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Исполком согласовал изменения по двум программам сферы жилищно-коммунального хозяйства Чернигова, сообщили в мэрии. Как отметил начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Черниговского городского совета Ярослав Куц, согласно проекту решения, который еще предстоит утвердить сессии, увеличивается финансирование освещения улиц города. Сумма на этот год вырастет на 1,65 миллиона гривен. Общая смета теперь – 13,4 миллиона. На следующий год  запланиров...
Политика
ПОЗИЦІЯ. Своїми непрофесіоналізмом і бездіяльністю МОЗ змусив важкохворих пацієнтів чекати на порятунок у «черзі смерті». Цинічно й те, що таким пацієнтам не можуть допомогти в Україні через ту саму бездіяльність МОЗу. Про це сьогодні під час візиту на Чернігівщину заявив народний депутат з фракції «Батьківщина» Валерій Дубіль. Він нагадав, що цьогорічна потреба на лікування понад 200 важкохворих за кордоном була 692,3 млн грн. МОЗ же заклав до бюджету тіл...
Спорт
В спринтерской мужской гонке второго этапа Кубка мира, который проходит в Австрии, приняло участие два спортсмена из Чернигова. Артем Прима показал не слишком высокий результат – 1 промах, 26-е место и отставание от тройки лидеров в более чем минуту. Это лучший результат в сборной Украины, но не те цифры, которым можно порадоваться. А вот Сергей Семенов финишировал аж на 90-й строчке. К не самому быстрому ходу добавились еще и проблемы со стрельбой (два шт...
Криминал
На въезде в Чернигов задержали мужчину, которого год искала киевская полиция. Об этом сообщает телеграмм патрульных "Чернигов Оперативний". На мобильном посту на въезде в город Чернигов патрульные с ТОР-а обнаружили жителя Куликовского района, которого уже год разыскивает Оболонское управление полиции в Киеве.  Мужчину передали сотрудникам уголовного розыска.
Общество
В Соснице елку с кладбища заменили столетней елкой со двора местного жителя Сосницы. Об этом сообщает Сосницкий сельский совет. Предыдущую елку убрали, потому что коммунальщики привезли ее с кладбища. Они получат выговор. Руководством коммунального предприятия было принято решение об удалении елки с кладбища и установка ее на центральной площади поселка без согласования с руководителем общины. Елка на кладбище была аварийная и представляла опасность для ус...
Общество
Чернигов помогает городскому отделу ГСЧС горючим для спецтехники. Из резерва предусмотрено выделить 1000 литров дизтоплива. Такое решение принято сегодня, 14 декабря, на внеочередном заседании исполкома Черниговского городского совета, сообщили в мэрии. Топливо предоставляется для обеспечения бесперебойной работы пожарных. Ежесуточно в Чернигове заступает на дежурство 16 пожарных машин, из них 6 – с бензиновыми двигателями и 10 – дизельные. То Как доложил...
Происшествия
В Ичнянском районе сегодня, 14 декабря, военные проводят пробный подрыв непригодных к транспортировке и хранению боеприпасов 6-го арсенала Минобороны, где недавно произошел крупный пожар, пишет «Укринформ». Для проведения подрыва выкопали ров, поместили в него опасные находки. Дальше ров засыпается землей, после чего «содержимое» взрывают. Все это проходит в присутствии депутатов, журналистов, обществвенности. Если все пройдет нормально и местные жители не...
Происшествия
На трассе Чернигов – Киев в селе Сыраи Козелецкого района Черниговской области вчера произошло ДТП. Департамент гражданской защиты населения Черниговской ОГА  сообщает, что водитель Suzuki Vitara, пытался остановиться, отреагировав на сигнал патрульных. Те, дескать, заметили превышение скорости. Однако при попытке затормозить, водитель не учел дорожную обстановку, не справился с управлением и совершил столкновение со служебным автомобилем патрульной полици...
Общество
Голова Чернігівської ОДА називає маніпуляцією суперечки про призначення радниками Соколова та Ткача.Вчора Олександр Мисник, очільник Чернігівської області, зустрівся з активістами, які минулого тижня прийшли на засідання Ради розвитку регіону, вважаючи, що призначення Олександра Соколова та Володимира Ткача радниками - йде в розріз з національними інтересами України.Олександр Мисник сказав, що подібні суперечки розраховані на підняття напруги в суспільстві...