Вопреки недовольству жильцов, кафе на проспекте Мира продолжают строить

Не первый месяц длятся споры вокруг предстоящего открытия кафе в доме на проспекте Мира, 27. Жильцы протестуют, владельцы продолжают вести ремонтные работы. У каждого свои аргументы. Соседи боятся повреждения фундамента, появления стихийной парковки под окнами, шума и прочих неудобств, связанных с работой заведения. Его владельцы уверяют, что мешать никому не будут и предлагают искать компромисс.

Конфликт

Ранее в доме на перекрестке проспекта Мира и улицы Коцюбинского находился магазин одежды, теперь в нем планируют открыть кафе грузинской кухни, и еще осенью приступили к переоборудованию. Помещение является собственностью ООО «Орхидея». Сейчас оно находится в аренде сроком до 30 июля 2021 года. Новое заведение связывают с именем Андрея Осиковского. Как сообщило доверенное лицо ООО «Орхидея», он выступает идейным вдохновителем и соинвестором данного проекта, однако от общения с журналистами предпочитает воздерживаться.

Юрист и общественный активист Александр Гашпар обратился по просьбе жильцов в архитектурно-строительную инспекцию. Выехав на место и проверив обстановку, специалисты заявили, что там проводят не строительные работы, а демонтируют перегородки и снимают старую обшивку стен. Для этого декларации не нужны. В общей сложности состоялось уже три таких проверки.

С органами местного самоуправления владелец помещения ничего согласовывать не обязан, т. к. сейчас все делается в рамках существующего помещения. Что он должен сделать, так это согласовать график работы через городское управление потребительского рынка. Если бы застройщик возводил пристройку, ему пришлось бы брать градостроительные условия на участке. Соблюдение норм при осуществлении реконструкции, малого строительства и реставрации контролирует Черниговская областная государственная архитектурно-строительная инспекция. Спустя некоторое время после начала работ, декларацию все-таки оформили.

– Жильцы конфликтуют с застройщиком, – говорит Александр Гашпар. – Они собираются подавать заявление в прокуратуру, потому что, по имеющейся у них информации, сейчас там проходят работы в подвале, который фактически является общей собственностью жильцов, и делать там что-либо нельзя.

«Кафе с риском» владельцам не нужно

Мы встретились с доверенным лицом ООО «Орхидея» Татьяной, попросив показать, как ведутся работы и на каком они этапе. По предоставленной ею информации, ООО «Орхидея» в 1999 году приобрела у фонда коммунального имущества помещение (326,9 квадратного метра) уже с подвалом. Это стало возможным, поскольку он не входил в категорию помещений гражданской обороны.

К площадям будущего кафе относится 76,2 квадратного метра подвального помещения. На них расположится кухня. Также с первого этажа в подвал перенесут туалеты. Помимо этого, проектная документация предусматривает снос старых гипсокартонных перегородок, удаление обшивки несущих стен, устройство новых перегородок, демонтаж старой стяжки для укладки керамической плитки, отделочные работы.

– Сносить несущие стены и балки никто не будет. Вход в подвал остается действующим, но будет переделана лестница, поскольку не соответствовала нормам. Для здания перепланировка не опасна. Мы в большей степени заинтересованы в том, чтобы не было угрозы разрушения здания, чтобы все строительные работы отвечали нормам и стандартам. Каждый квадратный метр продумывался конструкторами, проектантами, дизайнерами, подтверждается расчетами, схемами и обоснованиями. Учитывая, что данный проект трудоемкий, дорогостоящий, нет оснований думать, что мы будем делать это в ущерб себе, – рассказала Татьяна.

Фундамент здания, по ее словам, не оголяли, наоборот, усилили его, сделали армирование и бетонную стяжку. Вентиляция, по проекту, будет происходить за счет существующих обособленных вентиляционных каналов. Поскольку они были забиты, проводили их обследование и расчистку. Также в заведении предусматривается шумоизоляция. Чтобы правильно ее спланировать, перед началом работ провели замеры уровня шума. Живой музыки в кафе не будет, а фоновую после 22 часов обещают делать тише, но не выключать полностью. До которого часа заведение будет работать, пока неизвестно.

Посадка и стоянка

А вот Александр Гашпар, ссылаясь на Государственные строительные нормы, утверждает, что заведение общепита, находящееся в жилом доме, не должно работать после 22:00. Также нормы устанавливают лимит на количество посадочных мест в подобных заведениях – их не может быть больше 50. У Александра возникли сомнения, так ли будет на практике.

– К схеме проектной документации есть пояснение, где, для кого и какие места предусмотрены по плану. На ней столы и диванчики обозначены определенными цифрами. Я исходил из того, что на диване напротив каждого стула размещается по одному человеку. По моим подсчетам, получилось 58 человек. В проекте о начале строительных работ указано, что максимальное количество посадочных мест – 48. Хотя графически видно, что мест больше.

Татьяна же уверяет: мест будет именно 48.

Другой наболевший для жильцов дома вопрос связан с парковкой. Со стороны улицы Коцюбинского возле дома ранее была стоянка, однако жильцы поставили клумбы, чтобы не дать водителям оставлять там свои транспортные средства. Владельцы кафе обустраивать парковку в этом месте тоже не планируют, вместо нее хотят сделать зеленую зону. Чтобы машины не заезжали во двор, они готовы за свой счет поставить ворота. Парковаться можно будет у центрального входа на проспекте Мира, что многие автомобилисты делают и сейчас. Вот только вопрос: хватит ли там места на всех посетителей?.. Особенно в вечерние часы.

Вывоз мусора в будущем кафе обещают осуществлять по графику. Для этого заключат договор с АТП-2528, а во дворе поставят контейнер закрытого типа. Чтобы доставлять жильцам как можно меньше неудобств, продукты планируют заносить через центральный вход.

Владельцы говорят, что готовы идти на компромисс с жителями дома, но отступать от цели открыть кафе не станут из-за больших финансовых вложений.

– Когда мы брали помещение в аренду, никто не мог подумать, что будут какие-то трудности. Закон не запрещает открывать заведения общепита на первых этажах жилых домов. Пока разрабатывался проект и общая концепция заведения, прошло определенное время, на протяжении которого мы платили аренду и вносили другие платежи. Когда все документы были готовы, декларация на строительные работы открыта и мы зашли на объект – только тогда мы поняли настрой жителей. Мы проводили с ними собрание, хотели мирно урегулировать конфликт и учесть их пожелания, но прийти к согласию у нас не получилось. Просто уйти мы уже не можем, т. к. потрачено много сил и денег. И нам ничего не остается, кроме как бороться за наши права.

Впрочем, жильцы тоже отступать не намерены.

ДБН В.2.2-25:2009. Будинки і споруди ПІДПРИЄМСТВА ХАРЧУВАННЯ (ЗАКЛАДИ РЕСТОРАННОГО ГОСПОДАРСТВА)

5.1.6 У житлових будинках допускається розміщувати вбудовані або прибудовані підприємства харчування (заклади ресторанного господарства) місткістю не більше 50 посадочних місць, з режимом функціонування до 22 години (згідно з вимогами СН 3077 та ДБН В.2.2-15) і без оркестрового супроводу, магазини кулінарії без технологічних процесів торговельною площею не більше 150 м2 відповідно до ДБН В.2.2-9, а також кафетерії у складі підприємств торгівлі.

Еженедельник "Семь дней"
кафе проспектмира27 АлександрГашпар АндрейОсиковский конфликт жильцыпротив
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
560 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Безпілотник знайшли сьогодні на території військового арсеналу в Ічні, цю інформацію нам підтвердили у прес-службі Генштабу ЗСУ. Квадрокоптер «ФАНТОМ»  знайшли на технічній території військових складів  на землі поблизу одного зі сховищ.  Зовнішніх пошкоджень безпілотник не мав. Його передали до СБУ. Також Генштаб повідомив, що будь-які безпілотники над військовими об'єктами або на підльотах до них знешкоджуватимуть або збиватимуть. Причетних до таких інци...
Общество
В среду и четверг – 14 и 15 ноября – в Черниговской области ожидается ухудшение погодных условий. В связи с этим Служба автомобильных дорог в Черниговской области предупреждает участников дорожного движения. В среду днем (14 ноября) ​​и в четверг ночью (15 ноября) синоптики прогнозируют мокрый снег и снег с дождем. Кроме того, ожидается ухудшение метеоусловий с падением температуры ниже нуля. Плюсовая температура днем и ночные заморозки могут привести к то...
Общество
До кінця тижня тролейбуси №1 і 9 мають повернутися на звичний маршрут, комунальники зібрали і забетонували нову конструкцію зливової шахти на вулиці Кирпоноса, через яку на дорозі обвалилася бруківка, повідомляє АТП-2528. Нагадаємо, 8 листопада на вулиці Кирпоноса утворилася яма через велике навантаження і руйнування колодязя шахти. Тролейбусам  №1 і 9 довелося змінити маршрути руху. Працівники дільниці очисних споруд і зливової каналізації  розібрали зруй...
Общество
В Черниговоблэнерго добавили еще один номер для передачи показаний счетчика, так как пользователи жаловались на то, что не могли дозвонится оператору колл-центра по номеру 0-800-210-310, сообщает предприятие. Поэтому "Черниговоблэнерго" ввело в работу дополнительную многоканальную линию телефонной сети общего пользования, номер телефона - 772-901. Абоненты Черниговской области, проживающих за пределами Чернигова и Черниговского района, набирая со стационар...
Спорт
У Чернігові, з 8 по 11 листопада, проходили Всеукраїнські відкриті змагання учнівської молоді (юніори) з автомодельного спорту (трасові моделі) (IVранг). Участь в яких брали 10 команд з різних куточків України - Львів, Ізмаїл, Дніпро, Київ, Суми. Змагання проходили на трасі Чернігівського обласного центру НТТУМ в кількох класах моделей:  особиста першість у класі трасових автомоделей "F-1/24"; командна першість у класах трасових автомоделей "Ретро","G-12"....
Общество
9 листопада, на засіданні в Чернігівській ОДА прийняли рішення про придбання 3 квартир і 1 будинку особам з числа дітей-сиріт, яке погодила профільна комісія за поданням Бахмацькою, Сновською райдержадміністраціями та Комарівською сільською радою. Про це повідомляє прес-служба Чернігівської ОДА. На купівлю помешкань для 4 таких осіб з державного бюджету планується спрямувати понад 680 тисяч гривень. На сьогоднішній день вже розглянуті пропозиції по 18 житл...
Спорт
За результатами 15-го туру УПЛ, в якому чернігівська "Десна" перемогла одеський "Чорноморець" з рахунком 2-0, троє "сіверян" увійшли до збірних туру від різних спортивних інтернет-порталів України. Про це повідомляє прес-служба ФК "Десна". Найкращими серед чернігівців визнали: Дениса Безбородька, Артема Фаворова та Антона Браткова. ua-football.com - Денис Безбородько footboom.com - Артем Фаворов football.ua - Артем Фаворов footclub.com.ua - Артем Фаворов t...
Общество
Генпрокуратура Украины подозревает, что из «Десны» выводили средства на финансирование «титушек» во время Евромайдана, пишет ua.tribuna со ссылкой на Единый реестр судебных решений. Сообщается, что Печерский районный суд Киева разрешил следователям Генеральной прокуратуры Украины получить временный доступ к документам ФК «Десна» в связи с расследованием по делу экс-президента клуба Алексея Чеботарева. Подозревается, что из бюджета клуба могли быть выделены...
Общество
Городской голова Чернигова Владислав Атрошенко выступил против того, чтобы черниговцы благоустраивали придомовую территорию с использованием старых покрышек. В ходе отчета о работе муниципальных инспекторов, следящих за благоустройством в Чернигове, мэр обратил внимание на вкопанные возле одной из многоэтажек покрышек. Руководитель КП «Муниципальная варта» Виталий Хрустицкий отметил, что местные жильцы – бабушки – просили не демонтировать колеса, поскольку...