Почем квартиры в Чернигове?

Весной 2017 года при выборе квартиры в Чернигове покупатели отказываются от объектов, размещенных на первых и последних этажах домов, пишет "Домик".

В апреле 2017 года цены на квартиры в Чернигове, остались практически на уровне предыдущего месяца.

Как сообщает агент по продаже недвижимости АН «Империя» Наталия Владыченко, покупательский интерес направлен на жилье небольшой площади — одно- и двухкомнатное.

Спросом пользуются как квартиры в новостройках экономкласса, так и в домах старого жилого фонда города.

По данным агентств недвижимости Чернигова, покупатели интересуются жильем в ценовом диапазоне до $30 000.

Наталия Владыченко рассказывает, что владельцы жилья, при продаже, готовы к торгу. Размер скидки может составлять 10 или 20% в зависимости от стоимости жилья.

Брокер отмечает, что если цена на жилье соответствует рыночной, период продажи составит месяц. Если стоимость квартиры завышена, срок продажи может продлиться до полугода.

В апреле 2017 года покупатели интересуются жильем в домах, которые расположены вблизи от важных объектов социальной инфраструктуры и удобной транспортной развязки.

Также для клиентов важна обустроенная придомовая территория и состояние подъезда.

В 80% случаев покупатели предпочитают приобретать квартиры без ремонта, так как не хотят переплачивать за ремонт, проведенный владельцами.

По словам риэлторов Чернигова, приоритетными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — улицах Рокоссовского, Толстого и Киевской.

Цены на квартиры в новостройках

Покупатели интересуются квартирами в сданных новостройках Чернигова в связи с более современными условиями проживания, нежели в «сталинках». Брокеры отмечают, что клиенты готовы заплатить больше, но проживать в комфортных условиях.

По данным агентств недвижимости Чернигова, застройщики возводят новые жилые комплексы в основном в центральных и приближенных к ним, районах города.

«Покупатели приобретают квартиры, как на этапе проектирования жилых объектов, так и в период их сдачи в эксплуатацию», - отметила Наталья Владыченко.

Клиенты, которые хотят выбирать из многочисленных вариантов жилья, предпочитают покупать квартиры на этапе закладки фундамента.

В то же время, инвесторы, для которых наличие большого выбора жилой недвижимости не так приоритетно, совершают покупку жилья в период ввода объектов в эксплуатацию.

Перед тем, как приобретать жилье, покупатели внимательно изучают рейтинг строительных компаний и цены на недвижимость в Чернигове. Так, минимальная цена за квадратный метр жилья в Чернигове ныне 7 600 грн, максимальная – 9 900 грн.

В Чернигове предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 4 новостройки экономкласса, 3 — бизнес-класса и 1 жилой дом — класса «комфорт».

Цены на квартиры старого жилого фонда

Жилье в домах старого жилого фонда пользуется стабильным спросом среди клиентов.

«В 90% случаев покупатели просят не предлагать варианты квартир, которые расположены на первых и последних этажах дома. Жилье на торце дома также не пользуется популярностью у покупателей», - объяснила Наталия Владыченко.

В апреле 2017 года, покупатели стремятся приобретать квартиры в домах кирпичной кладки. Приоритетным для клиентов можно назвать жилье в доме, построенном из белого кирпича. Наиболее часто варианты таких квартир представлены в 5-ти, 9-ти и 14-этажных домах.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

13000-15000

15000-18000

20000-22000

Прицентральные районы

12500-14500

15000-17000

18000-19000

Окраина города

11500-12000

14000-15000

15500-18000

Для сравнения, купить квартиру в Полтаве можно за $12000 на окраине города. Такая стоимость зафиксирована для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

19000-20000

24000-30000

32000-33000

Прицентральные районы

16000-20000

21000-25000

28000-29000

Окраина города

15000-17000

19000-20000

21000-22500

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилья влияет и состояние придомовой территории дома.

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Моя опора» Михаил Григорьев отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Чернигове составляет 4-6% от стоимости квартиры.

«Услуги брокера по оформлению сделки купли-продажи в большинстве случаев оплачивает покупатель», - рассказал риэлтор.

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, стоимость квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в среднесрочной перспективе, будет снижаться, как и спрос на подобное жилье. Цены на квартиры в новых жилых комплексах города будут постепенно расти.

domik.ua
квартиры цены вЧернигове риелторы апрель2017года
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Результатом проведения гидравлических испытаний тепловых сетей Черниговской ТЭЦ фирмы "Технова" стало повреждения труб. Об этом сообщает Черниговская ТЭЦ на своей странице в Фейсбук. Повреждения произошли по адресам: улица Коцюбинского, 32, 74 (повреждение ликвидировано); улица Хлебопекарская, 16 (работы по ликвидации продолжаются); улица Старобелоуская, 33; улица Мазепы, 35 (работы по ликвидации продолжаются); проспект Победы, 93 (повреждение ликвидирован...
Происшествия
Водій вантажівки DAF їздив Чернігівщиною вночі напідпитку. Про це повідомляє патрульна поліція Чернігівської області. Сьогодні вночі, 24 квітня, на трасі Київ-Чернігів-Нови Яриловичі правоохоронці зупинили фуру. Причина - порушення 45-річним водієм правил дорожнього руху. Під час перевірки документів правоохоронці запідозрили водія у вживанні алкоголю. Він пройшов перевірку приладом "Drager" у присутності свідків. Результат - 2,75 проміле алкоголю, за норм...
Общество
Біля новобудови на вулиці Шевченка 101а, що поряд з отелем "Брянськ", утворилася прірва об'ємом у понад 2 кубічних метри. Про це йдеться у повідомленні КП "Чернігівводоканал", на офіційній Facebook-сторінці. Провал ґрунту стався на тротуарі поруч з новим будинком. Зазначається, що забудовник "Укрсівербуд" передав мережі на баланс "чернігівводоканалу" лише кілька років тому. За оцінками фахівців провал стався через розгерметизацію (руйнування) каналізаційни...
Общество
Міськрада офіційно зобов’язалася у разі передачі в комунальну власність міста стадіону імені Гагаріна (офіційна його назва - ДП «Олімпійський навчально-спортивний центр «Чернігів») використовувати його за цільовим призначенням і не відчужувати в приватну власність. Про це повідомляє прес-служба Чернігівської міської ради. Окрім цього місто має зберегти цей спортивний об’єкт як базу олімпійської підготовки та забезпечити сертифікацію відповідно до вимог між...
Спорт
Двое боксеров из Черниговщины - призеры 57-го международного турнира класса А "Belgrade winner 2019". Об этом сообщает Департамент семьи, молодежи и спорта Черниговской ОГА. Спортивный турнир среди мужчин и женщин проходил с 16 по 21 апреля в Белграде (Сербия). В составе сборной Украины было три боксера из Черниговской области: Денис Песоцкий, Даниил Жасан и Андрей Тимошенко. В результате соревнований Даниил Жасан завоевал "серебро", а Денис Песоцкий - "б...
Криминал
Чернігівець сяде за ґрати на п'ять із половиною років через вчинений грабіж. Про це повідомляє Чернігівська місцева прокуратура. На вулиці Старобілоуській вирвав із рук потерпілого мобільний телефон. За що і був затриманий правоохоронцями. За даними перевірки, підозрюваний раніше вже мав проблеми із законом. Мобільний телефон «Huawei Tit u02», яким намагався заволодіти зловмисник, коштував трохи менше 3 тисяч гривень.
Происшествия
В Чернігові затримали чоловіка, який намагався вбити знайомого під час сварки. Про це повідомляє Чернігівська місцева прокуратура В середу, 17 квітня, підозрюваний розпивав зі своїми знайомим спиртне. Пізніше між чоловіками виник конфлікт, який зловмисник вирішив завершити за допомогою леза ножа. Потерпілому він наніс травму шиї. Медики, які вчасно зреагували, змогли врятувати життя потерпілому. Підозрюваного затримали на наступний день після замаху. Під в...
Новости компаний
Проверка трезвости водителя позволяет избежать многих неприятностей. На вопрос, какой алкотестер купить для личного пользования, следовало было бы ответить, что точно такой же, как используют полицейские. Проблема, заключается в том, что полицейские алкотестеры стоят очень дорого, а такая высокая цена значительно превышает финансовые возможности среднестатистического водителя. К счастью, на сайте http://alco-test.com.ua/ представлены модели персональных ал...
Общество
Маршрут №41 "Готель "Україна"-Хімволокно", на разі неможливо продовжити до ТРЦ "Hollywood". Про це повідомив начальник Управління транспорту, транспортної інфраструктури та зв'язку Олександр Рижий, у відповіді на електронну петицію з цього питання. За його словами, основною причиною через що, неможливо продовжити шлях проходження без збільшення інтервалу є обмежена кількість водіїв та автобусів. Адже тимчасовим перевізником на цьому маршруті є КП "Чернігів...