Почем квартиры в Чернигове?

Весной 2017 года при выборе квартиры в Чернигове покупатели отказываются от объектов, размещенных на первых и последних этажах домов, пишет "Домик".

В апреле 2017 года цены на квартиры в Чернигове, остались практически на уровне предыдущего месяца.

Как сообщает агент по продаже недвижимости АН «Империя» Наталия Владыченко, покупательский интерес направлен на жилье небольшой площади — одно- и двухкомнатное.

Спросом пользуются как квартиры в новостройках экономкласса, так и в домах старого жилого фонда города.

По данным агентств недвижимости Чернигова, покупатели интересуются жильем в ценовом диапазоне до $30 000.

Наталия Владыченко рассказывает, что владельцы жилья, при продаже, готовы к торгу. Размер скидки может составлять 10 или 20% в зависимости от стоимости жилья.

Брокер отмечает, что если цена на жилье соответствует рыночной, период продажи составит месяц. Если стоимость квартиры завышена, срок продажи может продлиться до полугода.

В апреле 2017 года покупатели интересуются жильем в домах, которые расположены вблизи от важных объектов социальной инфраструктуры и удобной транспортной развязки.

Также для клиентов важна обустроенная придомовая территория и состояние подъезда.

В 80% случаев покупатели предпочитают приобретать квартиры без ремонта, так как не хотят переплачивать за ремонт, проведенный владельцами.

По словам риэлторов Чернигова, приоритетными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — улицах Рокоссовского, Толстого и Киевской.

Цены на квартиры в новостройках

Покупатели интересуются квартирами в сданных новостройках Чернигова в связи с более современными условиями проживания, нежели в «сталинках». Брокеры отмечают, что клиенты готовы заплатить больше, но проживать в комфортных условиях.

По данным агентств недвижимости Чернигова, застройщики возводят новые жилые комплексы в основном в центральных и приближенных к ним, районах города.

«Покупатели приобретают квартиры, как на этапе проектирования жилых объектов, так и в период их сдачи в эксплуатацию», - отметила Наталья Владыченко.

Клиенты, которые хотят выбирать из многочисленных вариантов жилья, предпочитают покупать квартиры на этапе закладки фундамента.

В то же время, инвесторы, для которых наличие большого выбора жилой недвижимости не так приоритетно, совершают покупку жилья в период ввода объектов в эксплуатацию.

Перед тем, как приобретать жилье, покупатели внимательно изучают рейтинг строительных компаний и цены на недвижимость в Чернигове. Так, минимальная цена за квадратный метр жилья в Чернигове ныне 7 600 грн, максимальная – 9 900 грн.

В Чернигове предложений продажи квартир от застройщиков достаточно, чтобы покупатель смог выбрать приемлемый для себя вариант. В городе представлено 4 новостройки экономкласса, 3 — бизнес-класса и 1 жилой дом — класса «комфорт».

Цены на квартиры старого жилого фонда

Жилье в домах старого жилого фонда пользуется стабильным спросом среди клиентов.

«В 90% случаев покупатели просят не предлагать варианты квартир, которые расположены на первых и последних этажах дома. Жилье на торце дома также не пользуется популярностью у покупателей», - объяснила Наталия Владыченко.

В апреле 2017 года, покупатели стремятся приобретать квартиры в домах кирпичной кладки. Приоритетным для клиентов можно назвать жилье в доме, построенном из белого кирпича. Наиболее часто варианты таких квартир представлены в 5-ти, 9-ти и 14-этажных домах.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

13000-15000

15000-18000

20000-22000

Прицентральные районы

12500-14500

15000-17000

18000-19000

Окраина города

11500-12000

14000-15000

15500-18000

Для сравнения, купить квартиру в Полтаве можно за $12000 на окраине города. Такая стоимость зафиксирована для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Цены на покупку квартир на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в апреле 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

19000-20000

24000-30000

32000-33000

Прицентральные районы

16000-20000

21000-25000

28000-29000

Окраина города

15000-17000

19000-20000

21000-22500

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилья влияет и состояние придомовой территории дома.

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Моя опора» Михаил Григорьев отмечает, что средний размер гонорара риэлтору в Чернигове составляет 4-6% от стоимости квартиры.

«Услуги брокера по оформлению сделки купли-продажи в большинстве случаев оплачивает покупатель», - рассказал риэлтор.

Прогноз рынка

По мнению риэлторов, стоимость квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в среднесрочной перспективе, будет снижаться, как и спрос на подобное жилье. Цены на квартиры в новых жилых комплексах города будут постепенно расти.

domik.ua
квартиры цены вЧернигове риелторы апрель2017года
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
483 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
Технологии постоянно развиваются, они делают нашу жизнь комфортнее, безопаснее и интереснее. Медицина также не стоит на месте. Современный бесконтактный термометр для измерения температуры – это устройство, которое в скором будущем заменит все ртутные и электронные термометры в каждой семье. Почему ртутные и электронные термометры уходят в прошлое? Ртутные модели уходят в прошлое по нескольким причинам: неудобство измерения, его длительность, а также опасн...
Общество
17 вересня у Чернігові презентували результати третього маркетингового вивчення ринку в’їзних туристів міста. Дослідження, яке готували фахівці кафедри маркетингу, PR-технологій та логістики Чернігівського національного технологічного університету, охопило період з20 квітня до 20 червня поточного року, тобто у період так званого "високого туристичного сезону". Про це повідомляє прес-служба Чернігівської міської ради. Спікери заходу - заступник Чернігівсько...
Происшествия
Упродовж минулої доби 17 вересня, на території Чернігівської області виникло 9 пожеж, з яких 2 у житловому секторі та 7 в природних екологічних системах. Про це повідомляє Управління ДСНС у Чернігівській області, на офіційній сторінці у Facebook. 17 вересня об 11:47 у Семенівському районі відбулось загоряння 2-х приватних господарчих будівель у с. Машеве, що за 20 км від райцентру. На виклик прибули вогнеборці, оцінивши складність ситуації, сильні пориви в...
Общество
З пересувного цирку Чернігова до центру реабілітації перевезли двох ведмедів.  Про це йдеться у сюжеті ТСН. 8-ми річну Любочку та 2-річного Синочка рано відлучили від матері, продали у цирк. Деякий час тварини виступали на арені. А коли роботу пересувних цирків з дикими тваринами усе частіше стали блокувати захисники тварин, власники ведмедів вирішили їх позбутися. Волонтери впросили їх віддати тварин у притулок для ведмедів.
Общество
Нещодавно чернігівський фотограф Андрій Кудін виклав на своєму каналі в YouTube 55-секундний ролик, на якому видно, як біля нічного клубу «Бурштинова кішка» б'ються молоді люди. Про це повідомляє Gorod.cn.ua З огляду на те, що на відео є дівчина в шлюбній сукні, - судячи з усього, конфлікт проходив між гостями весілля.
Общество
На базі Національного університету «Чернігівський колегіум» ім.Т.Г.Шевченка, пройшов перший інноваційний освітній форум «НУШ – перспективи і виклики». Про це повідомляє прес-служба Чернігівської міської ради. Захід зібрав 400 педагогів та науковців з усіх областей України. Під час інноваційного освітнього форуму діяли актуальна дискусійна панель, майстер-класи, тренінги та творчі майстерні відомих вітчизняних педагогів, авторів шкільних підручників, вчител...
Культура
У Чернігові відкриють Library Art Center (Бібліотечний Арт Центр). Його створили на базі Чернігівської обласної  бібліотеки для юнацтва. Мета центру -  допомагати як починаючим митцям, так і всім зацікавленим у мистецтві. "У межах арт-центру будуть передбачені: виставки сучасних художників, арт - штудії (майстер-класи), арт - салони (перегляди фільмів), розмови про мистецтво, мистецькі ініціативи з усіх напрямків, краєзнавчий відеоарт" - повідомляють орган...
Общество
На Чернігівщині не вистачає другої та третьої групи крові. Про це Чернігівська обласна станція переливання крові повідомила на своїй сторінці у Facebook. Обласна станція переливання крові закликає запланувати візити до Служби крові і здати по можливості кров.онорам першої та четвертої груп крові доцільно зачекати тиждень-два.
Культура
17 вересня, з нагоди 154-ї річниці від дня народження Михайла Коцюбинського, біля його могили на Болдиній горі зібралися представники влади, громадськість, учнівська молодь. Після цього, відбулося вручення Обласної літературно-мистецької премії імені М. Коцюбинського. Про це повідомляє Департамент інформаційної діяльності та комунікацій з громадськістю Чернігівської ОДА. Цьогорічними лауреатами стали: у номінації «Поезія»— Євген Постульга за книгу поезій «...