Квартиры в Чернигове в мае подешевели

Актуальные тенденции рынка жилой недвижимости и цены на вторичное жилье в Чернигове в мае 2017 года, пишет "Домик".

Как сообщил агент по продаже недвижимости АН «Нова Лад» Александр Ничко, цены на вторичное жилье Чернигова в мае 2017 года снизились по сравнению с предыдущим месяцем.

Спрос покупателей ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Жильем в новостройках клиенты интересуются мало.

Представители агентств недвижимости Чернигова информируют, что покупатели выбирают жилье в ценовом диапазоне до $18000.

Как рассказал, Александр Ничко, клиенты выдвигают к приобретаемым квартирам несколько требований: выгодная цена, средняя этажность расположения жилого объекта и хорошее состояние дома.

Также для покупателей важна локация дома. Большинство покупателей предпочитает жить рядом с хорошей транспортной развязкой.

В мае 2017 года владельцы, при продаже квартир в Чернигове, активно торгуются. Брокер отмечает, что размер уступки прямо пропорционален изначальной стоимости жилья.

«Скидка на приобретение жилья зависит от стартовой цены на объект. В среднем, собственники уступают от 5 до 7% от фиксированной сумы за квартиру», - заметил риэлтор.

Период продажи квартиры, при цене, соответствующей рыночной, занимает месяц. Если стоимость жилого объекта превышает рыночную, срок продажи может продлиться дольше.

Риэлторы рассказывают, что клиенты отдают предпочтение квартирам в домах, которые находятся на центральных улицах города — Толстого, Рокоссовского и Киевской.

Цены на квартиры в новостройках

По словам риэлторов, застройщики в Чернигове возводят новые жилые комплексы в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине покупатели могут приобретать жилье в домах старого жилого фонда. Интенсивность возведения новостроек невысока.

В мае 2017 года клиенты покупают квартиры в новых ЖК на всех этапах строительства. Те, кто хотят сэкономить средства, предпочитают инвестировать в строительство дома на этапе котлована. В таком случае вариантов квартир в таких домах, больше, чем в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. На начальном этапе строительства объекта квартиру можно купить по более выгодной цене, что тоже привлекает покупателей.

Клиенты, которые не доверяют строительным компаниям Чернигова, приобретают квартиры с документами в уже сданных новостройках.

Цены на квартиры старого жилого фонда

На рынке недвижимости Чернигова зафиксирован спрос и на квартиры в домах старого жилого фонда. Александр Ничко рассказывает, что покупатели предпочитают жилье в 9-этажных домах, как панельной, так и кирпичной постройки.

Риэлторы отмечают, что клиенты редко покупают жилье на торце дома, поскольку теплопотери в угловых квартирах начительно выше, чем в тех, что расположены в середине дома.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

12500-14000

15000-17000

19000-20000

Прицентральные районы

12000-13000

14000-16000

17000-18000

Окраина города

11000-12000

13000-14000

15000-17000

Для сравнения, купить квартиру в Сумах можно за $14000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатного жилья в домах старого жилого фонда.

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

18000-19000

23000-28000

30000-32000

Прицентральные районы

15000-18000

22000-24000

26000-28000

Окраина города

14000-16000

18000-19000

20000-22000

В таблицах зафиксированы средние цены на покупку квартир. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади жилья, а также качества проведенных ремонтных работ в квартире.

Гонорар риэлтора

Коммерческий директор АН «Жилье мое» Эльшад Габибов рассказал, что средний размер гонорара брокеру в Чернигове составляет 3-7% от стоимости жилья. Услуги риэлтора оплачивает покупатель.

Прогноз рынка

Брокеры Чернигова предполагают, что цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Чернигова в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Рост покупательского спроса ожидается с сентября 2017 года.

domik.ua
квартиры вЧернигове стоимость купить риэлторы тенденциирынка
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Каждый отдыхает как может… В августе мы вспоминали о черниговских пляжах, летних танцевальных вечерах, прогулках по вечернему городу и других занятиях наших земляков в часы досуга. Это был летний отдых. Но сколько того лета? А чем было заняться в остальное время года? Не считая, конечно, работы или учебы… Итак, наступали осенние холода. Пустел Корд, прекращали работу «Хвыльки» и «Ласточкино гнездо» (кафе «Деснянські хвилі» и «Ласточка»). Закрывались «стекл...
Общество
Командувач Сухопутних військ Збройних сил Канади генерал-лейтенант Вейн Ейр разом із делегацією відвідав 169-й навчальний центр Сухопутних військ Збройних силу України, що дислокується в селищі Десна Козелецького району. Про це повідомляється на сторінці навчального центру в мережі Facebook. Метою візиту стало обговорення напрямів розвитку військового співробітництва між нашими країнами. Також представники ЗС Канади ознайомилися із підготовкою сержантськог...
Спорт
Вчора, 18 січня, "Десна" зіграла свій перший товариський матч цієї зимової перерви. Першим суперником сіверян став білоруський "Супутник" з Речиці. Про це йдеться у повідомленні пресслужби ФК "Десна". Деснянці розгромили свого спаринг-партнера з рахунком 0:5. Голи забивали: Будківський, Філіппов, Кузик, Дем'яненко та Старенький. Зіграли матч сіверяни наступними складами: Перший тайм: Литовка, Конопля, Імереков, Єрмаков, Западня, Арвеладзе, Калітвінцев, Куз...
Криминал
За деньги уже экс-полицейский обещал посодействовать в уголовном деле. По информации СБУ, бывший следователь хотел материальное вознаграждение в обмен на не привлечение к ответственности виновника ДТП с пострадавшими. Его задержали на получении взятки ещё летом 2018 года. О сумме не сообщается. Деснянский райсуд отправил взяточника на 5 лет и 2 месяца в тюрьму с конфискацией всего имущества и двухлетним запретом работать в правоохранительных органах. Апелл...
Общество
«Якось я прийшла до адміністрації геріатричного пансіонату й сказала, що хочу вибрати собі людину, щоб піклуватись про неї. Там довго не могли зрозуміти, про що я кажу. Досі в пансіонаті ще не було такої практики. Хіба що періодична волонтерська допомога речами чи грошима. А людям треба ж перш за все душевне тепло». Допомога самотнім Чернігівка Еліна Шик хоче допомагати старим одиноким людям. Шукати, як реалізувати це бажання, довго не довелося, адже геріа...
Криминал
Двох односельців, які на Новий рік обікрали Новобасанську загальноосвітню школу затримали поліцейські. Виявилося, що за кілька тижнів до цього один із них обікрав і сільську крамницю. Таку інформацію поліцейські повідомили на своєму сайті. Розповідається, що в новорічну ніч злодії розбили скло у металопластикових дверях навчального закладу, проникли до приміщення та винесли з нього монітор і системний блок комп’ютера. В ході подальшої перевірки поліція вст...
Культура
Закриття головної ялинки Чернігова відбудеться завтра, 19 січня, у казковому містечку «Fairy-Winter». Цього дня на відвідувачів чекає концертна програма та DJ Party, які розпочнуться о 17.00. Про це повідомляється на сайті міської ради. Нагадаємо, що за місяць роботи казкового містечка тут відбулося чимало подій. Це й концертні програми, зокрема, фестиваль українських традицій «Де коза ходить, там жито родить» та флешмоб «Колядка дзвонів», де 250 хористів...
Криминал
Расправился с ребенком житель села Клюсы Сновского района Иван Сердюк. В убийстве же он обвинял свою жену Викторию. Как сообщает портал vlasti.net, преступник после того, как задушил сына, закопал тело возле сарая, а одежду сжег. Все это происходило на глазах у жены и двоих детей. О преступлении правоохранителям сообщил сам убийца. Однако виновником цинично выставил свою жену. Её задержали и допросили. Она же рассказала, что ребенка убил муж. А к правоохра...
Общество
Здавна вважається, що купання на Водохреща сприяє зціленню від різних недуг. Але робити це треба з розумом і об’єктивною оцінкою свого фізичного стану, попереджають медики Чернігівської міської лікарні №2.  Плюси моржування Холодна вода стимулює роботу кровоносної системи, отже, покращує імунітет. Проте слід пам'ятати: різкий температурний перепад може призводити до спазмів судин, що загрожує інсультом, якщо в людини є проблеми із серцем та судинами. Тож д...