Квартиры в Чернигове в мае подешевели

Актуальные тенденции рынка жилой недвижимости и цены на вторичное жилье в Чернигове в мае 2017 года, пишет "Домик".

Как сообщил агент по продаже недвижимости АН «Нова Лад» Александр Ничко, цены на вторичное жилье Чернигова в мае 2017 года снизились по сравнению с предыдущим месяцем.

Спрос покупателей ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Жильем в новостройках клиенты интересуются мало.

Представители агентств недвижимости Чернигова информируют, что покупатели выбирают жилье в ценовом диапазоне до $18000.

Как рассказал, Александр Ничко, клиенты выдвигают к приобретаемым квартирам несколько требований: выгодная цена, средняя этажность расположения жилого объекта и хорошее состояние дома.

Также для покупателей важна локация дома. Большинство покупателей предпочитает жить рядом с хорошей транспортной развязкой.

В мае 2017 года владельцы, при продаже квартир в Чернигове, активно торгуются. Брокер отмечает, что размер уступки прямо пропорционален изначальной стоимости жилья.

«Скидка на приобретение жилья зависит от стартовой цены на объект. В среднем, собственники уступают от 5 до 7% от фиксированной сумы за квартиру», - заметил риэлтор.

Период продажи квартиры, при цене, соответствующей рыночной, занимает месяц. Если стоимость жилого объекта превышает рыночную, срок продажи может продлиться дольше.

Риэлторы рассказывают, что клиенты отдают предпочтение квартирам в домах, которые находятся на центральных улицах города — Толстого, Рокоссовского и Киевской.

Цены на квартиры в новостройках

По словам риэлторов, застройщики в Чернигове возводят новые жилые комплексы в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине покупатели могут приобретать жилье в домах старого жилого фонда. Интенсивность возведения новостроек невысока.

В мае 2017 года клиенты покупают квартиры в новых ЖК на всех этапах строительства. Те, кто хотят сэкономить средства, предпочитают инвестировать в строительство дома на этапе котлована. В таком случае вариантов квартир в таких домах, больше, чем в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. На начальном этапе строительства объекта квартиру можно купить по более выгодной цене, что тоже привлекает покупателей.

Клиенты, которые не доверяют строительным компаниям Чернигова, приобретают квартиры с документами в уже сданных новостройках.

Цены на квартиры старого жилого фонда

На рынке недвижимости Чернигова зафиксирован спрос и на квартиры в домах старого жилого фонда. Александр Ничко рассказывает, что покупатели предпочитают жилье в 9-этажных домах, как панельной, так и кирпичной постройки.

Риэлторы отмечают, что клиенты редко покупают жилье на торце дома, поскольку теплопотери в угловых квартирах начительно выше, чем в тех, что расположены в середине дома.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

12500-14000

15000-17000

19000-20000

Прицентральные районы

12000-13000

14000-16000

17000-18000

Окраина города

11000-12000

13000-14000

15000-17000

Для сравнения, купить квартиру в Сумах можно за $14000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатного жилья в домах старого жилого фонда.

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

18000-19000

23000-28000

30000-32000

Прицентральные районы

15000-18000

22000-24000

26000-28000

Окраина города

14000-16000

18000-19000

20000-22000

В таблицах зафиксированы средние цены на покупку квартир. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади жилья, а также качества проведенных ремонтных работ в квартире.

Гонорар риэлтора

Коммерческий директор АН «Жилье мое» Эльшад Габибов рассказал, что средний размер гонорара брокеру в Чернигове составляет 3-7% от стоимости жилья. Услуги риэлтора оплачивает покупатель.

Прогноз рынка

Брокеры Чернигова предполагают, что цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Чернигова в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Рост покупательского спроса ожидается с сентября 2017 года.

domik.ua
квартиры вЧернигове стоимость купить риэлторы тенденциирынка
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политика
Колишній голова Чернігівської ОДА Валерій Куліч заявив про початок передвиборчої кампанії на 205 виборчому округу. Про це він заявив на офіційній сторінці у Facebook. "Щойно ЦВК зареєструвала мене кандидатом по 205 округу на виборах до Верховноъ Ради 21 липня. Завтра розпочинаю передвиборчу кампанію, а отже, повідомлю всі деталі: з ким, чому та навіщо", - написав ексголова Чернігівської ОДА. Проте, на сайті ЦВК станом на 17:00, не зазначено про реєстрацію...
Общество
Неприятный запах в черниговском микрорайоне Масаны - из-за испарений картофельного сока. Это признает компания Вимал, которая занимается производством крохмала, на своей странице в Фейсбук. На днях жильцы микрорайона стали ощущать неприятный запах в вечернее время, что активно обсуждали в соцсетях. Подозрение пало на завод компании Вымал. Его представители осуществили проверку и признали, что причина - испарения картофельного сока. "Сейчас, когда днем держ...
Криминал
В Чернигове умер годовалый ребенок - полиция открыла уголовное дело. Об этом сообщается на официальной странице правоохранителей в Фейсбук. Сообщается, что 25 июня полицейским позвонила мать ребенка и рассказала, что мальчик посинел и умер. По её словам, он был у своего отца. Мужчину задержали и поместили в изолятор временного содержания. В то же время, 2-летнего ребенка этих же родителей, на время выяснения обстоятельств смерти младшего, поместили в детск...
Общество
В Чернигове чиновники призывают придерживаться правил отдыха на пляже. Так, отдел по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения напоминает, что: нельзя купаться в запрещенных местах - это опасно для жизни; нужно пользоваться только пляжами и местами, специально отведенными для купания; на незнакомом водоеме прежде всего необходимо проверить дно, определить глубину и скорость течения воды; не нужно купаться в одиночестве, в любое время мо...
Общество
В Чернигове анонсировали Город профессий. Информация уже на официальной странице проекта в Фейсбук. На локациях в Горсаду, где должен состояться Город профессий, будут представлены разные работы, в том числе: спасатель, пожарник, кинолог, врач, повар, полицейский, ди-джей, актер, банкир. Дети получат импровизированный паспорт. Потом для них будут проводить мастер-классы по профессиям, и после уже "трудоустраивать" - знакомить ближе с той или иной работой....
Общество
В Чернигове снова предлагают создать скейт-парк. Электронное обращение к городской власти создала Надежда Романенко в Единой системе местных петиций. Она указывает, что сейчас черниговская молодежь занимается экстремальным спортом на ступеньках магазинов, подъездов, на проезжих частях, что чревато аварийными ситуациями и создает угрозу жизни людям. "Давайте начнем с малого, хотя бы с одной мини скейт парка. Сколько можно тянуть? Наши дети не могут долго жд...
Происшествия
Черниговские водолазы вытащили из воды двух утопленников, один из них - ребенок. Об этом сообщает Департамент гражданской защиты и оборонной работы Черниговской ОГА. Вчера, 23 июня, в 19:25, на пляже "Золотой берег" водолазы вытащили из Десны 9 летнего мальчика. Медики оказали экстренную помощь и в состоянии клинической смерти доставили ребенка в реанимационное отделение детской областной больницы. Однако спасти его не удалось - в 21:30 мальчик скончался....
Общество
Черниговец хочет еще один городской пляж - за бывшей гостиницей Брянск. Идею предлагает Александр Марков в Единой системе местных петиций. Черниговец считает, что пляж следует обустроить по примеру Золотого берега. И что соответствующий ремонт привлечет на пляж больше отдыхающих. На данный момент петиция собрала 18 подписей из 250 необходимых. Сейчас в Чернигове только один официальный пляж - Золотой берег. Тем не менее в городе люди отдыхают и в других мн...
Криминал
Вчора вночі, 23 червня, чернігівські поліцейські затримали крадія після скарги містян. Про це йдеться на телеграм-каналі Чернігів Оперативний Жителі вулиці Генерала Бєлова, 21, помітили, що невідомий чоловік на будівельному майданчику грузить щебінь до себе в авто і одразу викликали патрульних. Прибувши на місце, правоохоронці виявили 54-річного чоловіка, що продовжував наповнювати багажник свого автомобіля щебнем.  На місці пригоди працювала слідчо-опера...