Квартиры в Чернигове в мае подешевели

Актуальные тенденции рынка жилой недвижимости и цены на вторичное жилье в Чернигове в мае 2017 года, пишет "Домик".

Как сообщил агент по продаже недвижимости АН «Нова Лад» Александр Ничко, цены на вторичное жилье Чернигова в мае 2017 года снизились по сравнению с предыдущим месяцем.

Спрос покупателей ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в домах старого жилого фонда. Жильем в новостройках клиенты интересуются мало.

Представители агентств недвижимости Чернигова информируют, что покупатели выбирают жилье в ценовом диапазоне до $18000.

Как рассказал, Александр Ничко, клиенты выдвигают к приобретаемым квартирам несколько требований: выгодная цена, средняя этажность расположения жилого объекта и хорошее состояние дома.

Также для покупателей важна локация дома. Большинство покупателей предпочитает жить рядом с хорошей транспортной развязкой.

В мае 2017 года владельцы, при продаже квартир в Чернигове, активно торгуются. Брокер отмечает, что размер уступки прямо пропорционален изначальной стоимости жилья.

«Скидка на приобретение жилья зависит от стартовой цены на объект. В среднем, собственники уступают от 5 до 7% от фиксированной сумы за квартиру», - заметил риэлтор.

Период продажи квартиры, при цене, соответствующей рыночной, занимает месяц. Если стоимость жилого объекта превышает рыночную, срок продажи может продлиться дольше.

Риэлторы рассказывают, что клиенты отдают предпочтение квартирам в домах, которые находятся на центральных улицах города — Толстого, Рокоссовского и Киевской.

Цены на квартиры в новостройках

По словам риэлторов, застройщики в Чернигове возводят новые жилые комплексы в районах, приближенных к центру города, поэтому на окраине покупатели могут приобретать жилье в домах старого жилого фонда. Интенсивность возведения новостроек невысока.

В мае 2017 года клиенты покупают квартиры в новых ЖК на всех этапах строительства. Те, кто хотят сэкономить средства, предпочитают инвестировать в строительство дома на этапе котлована. В таком случае вариантов квартир в таких домах, больше, чем в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. На начальном этапе строительства объекта квартиру можно купить по более выгодной цене, что тоже привлекает покупателей.

Клиенты, которые не доверяют строительным компаниям Чернигова, приобретают квартиры с документами в уже сданных новостройках.

Цены на квартиры старого жилого фонда

На рынке недвижимости Чернигова зафиксирован спрос и на квартиры в домах старого жилого фонда. Александр Ничко рассказывает, что покупатели предпочитают жилье в 9-этажных домах, как панельной, так и кирпичной постройки.

Риэлторы отмечают, что клиенты редко покупают жилье на торце дома, поскольку теплопотери в угловых квартирах начительно выше, чем в тех, что расположены в середине дома.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Чернигове в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

12500-14000

15000-17000

19000-20000

Прицентральные районы

12000-13000

14000-16000

17000-18000

Окраина города

11000-12000

13000-14000

15000-17000

Для сравнения, купить квартиру в Сумах можно за $14000 на окраине города. Цена актуальна для однокомнатного жилья в домах старого жилого фонда.

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Чернигова в мае 2017 года:

Локация

Однокомнатная квартира, $ США

Двухкомнатная квартира, $ США

Трехкомнатная квартира, $ США

Центр города

18000-19000

23000-28000

30000-32000

Прицентральные районы

15000-18000

22000-24000

26000-28000

Окраина города

14000-16000

18000-19000

20000-22000

В таблицах зафиксированы средние цены на покупку квартир. Стоимость объектов может меняться в зависимости от площади жилья, а также качества проведенных ремонтных работ в квартире.

Гонорар риэлтора

Коммерческий директор АН «Жилье мое» Эльшад Габибов рассказал, что средний размер гонорара брокеру в Чернигове составляет 3-7% от стоимости жилья. Услуги риэлтора оплачивает покупатель.

Прогноз рынка

Брокеры Чернигова предполагают, что цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Чернигова в краткосрочной перспективе будут оставаться стабильными. Рост покупательского спроса ожидается с сентября 2017 года.

domik.ua
квартиры вЧернигове стоимость купить риэлторы тенденциирынка
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Станом на 11 годину вівторка 14 липня у Чернігівській області за минулу добу виявили чотири нові випадки інфікування коронавірусом. ПЛР-тест підтвердив захворювання у трьох жительок Прилуцького району та однієї жінки з Чернігова. Усі вони перебувають на госпіталізації у закладах охорони здоров’я. Про це повідомляє Чернігівська ОДА, з посиланням на Управління охорони здоров'я. Окрім цього, 24 пацієнти одужали від COVID-19. Серед них 17 з Чернігівського рай...
Общество
З 1 липня цього року спеціалісти провели перерахунки пенсій для 281,2 тисячі пенсіонерів області. Середній розмір підвищення становить для цивільних пенсіонерів - 38,81 для військових - 120.87 гривень. Перераховані пенсії виплачуватимуться пенсіонерам у визначену їм дату, починаючи з 4 липня. Про це повідомляє Чернігівська ОДА, з посиланням на Пенсійний фонд України в Чернігівській області. Перерахунок пенсії проводиться автоматично, тому звертатись до орг...
Общество
Верховна рада ухвалила закон про гральний бізнес. Документ дозволяє організацію та проведення азартних ігор. За законопроект проголосували 248 народних депутатів при необхідних 226. Підтримали ініціативу депутати від «Слуги народу» (224 голоси), групи «Довіра» (18), групи «За майбутнє» (4) та позафракційні. Закон дозволяє розташовувати зали з гральними автоматами лише у готелях, які мають три, чотири або п’ять зірок. Казино – лише в п’ятизіркових закладах....
Происшествия
48-річний чоловік вистрибнув з вікна палати Чернігівської міської лікарні №3, що знаходиться на п'ятому поверсі. Його знайшли мертвим. Сталося це вчора, 13 липня. Про це повідомляє Суспільне Чернігів, з посиланням на завідувача хірургічного відділення Анатолія Ластовця. З його слів, чоловіка шпиталізували вранці 12 липня з невеликою відкритою раною на шиї. Працівники «швидкої» припустили, що поранення він міг отримати при спробі скоєння самогубства і нанес...
Общество
«Укрзалізниця» запускає нову порцію приміських поїздів. Дві пари – через Чернігівщину. Міністр інфраструктури Владислав Криклій повідомив, що вже на цьому тижні «Укрзалізниця» запустить 34 приміських та 3 регіональних поїзди. У списку два напрямки, що проходять Чернігівською областю і сполучають станцію Терещенську (Сумська область, недалеко від Шостки) та два районні центри Чернігівщини – Новгород-Сіверський та Семенівку. № 6701 Терещенська – Новгород-Сів...
Общество
Владислав Атрошенко нагадав про свою обіцянку фінансово підтримати футбольний клуб, який восени має дебютувати в єврокубках. Мер Чернігова нагадав, що робив таку заяву раніше і не відмовляється від своїх слів. Єдина умова: кошти мають піти на купівлю автобуса, якого потребують футболісти. – Я чекаю від власників рішення – і обіцянку виконаю. У нас була така домовленість. Якщо власники клубу вирішать це питання – я особисто здійсню підтримку на 50 тисяч дол...
Общество
На цих вихідних мобільні групи у складі поліцейських, нацгвардійців та співробітників Держпродспоживслужби провели рейд по розважальних закладах та закладах харчування, щоб перевірити дотримання ними карантинних обмежень, а саме роботу до 23:00 згідно з постановою Кабінету Міністрів №392. Про це повідомляє Сектор комунікації поліції Чернігівської області. За словами в.о. заступника начальника Управління превентивної діяльності Андрія Зеляка, правоохоронці...
Общество
Місця для пересувної торгівлі кавою та вуличною їжею в Чернігові розподіли на відкритому аукціоні, повідомили у міській раді. Конкурс щодо надання права на укладення договорів щодо розміщення тимчасових об’єктів для здійснення пересувної торгівлі кавою, іншими напоями, продуктами швидкого харчування, солодкою ватою, морозивом відбувся вчора, 13 липня. З минулого року в Чернігові право на здійснення такої пересувної торгівлі продається на відкритих аукціона...
Новости компаний
«Медико – Природничий Университет» проводит летний набор студентов на очную (дневную, вечернюю), заочную и дистанционную формы обучения. Набор осуществляется без ВНО (на основе диплома бакалавра, специалиста, магистра) с зачислением на II - III курсы. На основании диплома младшего специалиста (ВНО - украинский язык и литература), зачисление на ІІ-ІІІ курс по специальностям: 223 МЕДСЕСТРИНСТВО (бакалавр) Специализации: 1. Медицинская сестра по массажу и леч...