В Чернигове проблемы общежитий будут решать по принципу: ваше жилье - ваши проблемы

Не видавшие ремонта десятки лет общежития – проблема не только их жи льцов , но и городской власти. После того как в декабре минувшего года обрушилось общежитие на ул. Попудренко, 16, для Чернигова это более чем болезненная тема.

Но кто крайний? Совсем другой разговор, когда у «проблемы» есть конкретный владелец, хозяин. И тут зачастую получается замкнутый круг.

Мотивация – первый шаг к решению

Чтобы получить в собственность комнату в общежитии, приватизирова в ее (право на это дает Закон Украины1076 « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения реализации жилищных прав жи льцов общежитий » , принятый 1 июня 2017 года), нужно, чтобы общежитие, которое, как правило, в собственности предприятия (а ныне предприятия в основном частные), было передано в коммунальную собственность, в нашем случае – города.

А для того, чтобы город принял « убитое » здание на свой баланс, нужно его отремонтировать. И здесь все логично : зачем кому-то «рваный сапог» или «чемодан без ручки»?

С другой же стороны , вы готовы латать свой сапог, чтобы потом отдать его кому-то? Зачем, не так ли?

То, что вы сами виноваты , сносив его до предела и вовремя не подлатав, – это лишь моральная составляющая ситуации, которая , в принципе , никого и ни к чему не обязывает…

Словом, предприятия, как правило, «латать» не желают, не в состоянии (нет денег ) и , в конце концов , не видят в этом смысла.

А что сами жильцы? Жильцы хотят – но не могут: «Будет это жилье моим, тогда другой разговор...» Круг замкнулся.

Выход из тупика мэр Чернигова видит таким .

– Можно бесконечно ждать и не дождаться, пока нынешние владельцы этих общежитий их отремонтируют.

А можно соответствующим управлением городского совета провести организационные мероприятия, чтобы поощрить людей и создать в общежитиях объединения квартиросъемщиков (кооператив), – озвучил свою позицию Владислав Атрошенко 31 октября на заседании исполнительного комитета Черниговского городского совета.

Тогда же мэр добавил, что людям после создания объединения квартиросъемщиков нужно будет, например, за собственные средства заказать проектную документацию и провести работы по замене коммуникационных сетей (для увеличения мощностей электросети в общежитии или других необходимых переоборудований).

После выполнения соответствующих работ коммунальное предприятие сможет забрать на баланс соответствующ ее общежитие, а люди получат возможность приватизировать жилье.

Вероятно, что на это жильцам нужно будет потратить 2 тысячи или 5 тыс яч гр иве н собственных средств. Но благодаря этому они смогут бесплатно приватизировать жилье, рыночная стоимость которого в Чернигове – более 100 тыс яч гр иве н.

– Люди мечтают всю жизнь о приватизации жилья в общежитиях. У людей есть прямая мотивация провести все внутренние сети в соответствии с техническими требованиями, а затем приватизировать это жилье, – отметил городской голова, но также упомянул, что надо бы запретить практику одиночной приватизации комнат.

Если и приватизировать, то делать это «пакетом» , по общежитиям. Да бы у всех жи льцов комнат была мотивация – побыстрее сделать общий ремонт , чтобы получить возможность приватизировать свою комнату.

И люди зашевелились…

«Мы были в шоке!»

По поводу вышеизложенных вопросов 17 ноября в общежитии ТЭЦ ( ул. Мазепы, 37г ) состоялось собрание жильцов с участием руководств а города и предприятия.

Говорили о том, что КП «Новозаводское» готово принять здание на баланс, но необходимо отремонтировать: крышу, сантехнику, вентиляцию, установить счетчики электроэнергии в каждой комнате и прочее. Все это в сумме обойдется жи льцам общежития примерно в 300 тысяч гривен.

– ТЭЦ , в свою очередь , готова предоставить услуги по выполнению ремонтных работ: ремонт кровли, водоотвода, с частичным предоставлением материалов, которые есть у нас на складе. Если будут позволять погодные условия, мы готовы это сделать в этом году, – сообщил Геннадий Петрушинец, директор по общим вопросам Черниговской ТЭЦ.

– Ремонт не делался уже 20 лет! Одни краны и лампочки – это не ремонт! А теперь все хотят повесить на жильцов?!

– Мы , кроме коммунальных услуг за воду, свет, тепло и газ, платим с каждой комнаты 42 гривны квартплаты, а сами скидывается и на уборщицу, и на дворника! – доносились реплики из толпы.

Но представитель предприятия отметил, что общежитие для ТЭЦ, которая ныне в аренде ООО ФИРМА «ТЕХНОВА», убыточное .

– На данный момент за девять месяцев идет порядка 7 тысяч, даже при том, что вы говорите, никто ничего не сделал. Есть такое понятие « аренда земли » , которая в месяц получается больше 7 тысяч. Плюс мы оплачиваем аренду за это здание. В предыдущие годы делали сь попытки забивать какие-то суммы на ремонт этого помещения , и нам просто-напросто контролирующие органы это не разрешали делать, потому что помещение в технологическом процессе выработки тепловой энергии не участвует.

Словом, сошлись на том, что жильцы должны собрать 50 тысяч гривен, чтобы пока отремонтировать только крышу и водоотвод. Учитывая, что в общежитии 80 комнат, это не такая уж и большая сумма. А дальше пут ей развития – два. Либо стремиться перейти на баланс КП «Новозаводское», и уже оно будет «опекать» общежитие (тогда ремонт можно с делать по программе 50/50), либо создать ОС МД ( и ремонт – по программе 30/70, где 70 % средств предоставляет город). Последнее возможно в случае, если более 50 % комнат в общежитии будет приватизировано. А теперь – самое главное .

– Приватизация сейчас открыта. Те из вас, кто имеет право на приватизацию (то есть не использовал это право ранее и проживает в общежитии пять и более лет), могут уже сегодня брать справочку на ТЭЦ, собирать все остальные необходимые документы и обращаться в Центр предоставления административных услуг ( ул. Рокоссовского , 20 а) . Отдали документы – через 30 дней получили бумаги о приватизации – всё , вы хозяин.

Организовывайтесь, это в ваших интересах. Советский С оюз уже давно закончился. Государство вам дало такое право. И то, что вы сделаете , в ваших интересах. Комната в хорошем общежитии стоит дороже, в убитом – дешевле, – разъяснил жильцам Михаил Католик, начальник управления квартирного учета и приватизации жилья Черниговского городского совета.

Опустив дальнейшие разговоры по поводу денег и ремонта, хочется добавить одну фразу, сказанную после:

– Мы были в шоке, когда на собрании нам сказали, что уже сегодня можем приватизировать свои комнаты. Сколько мы н и узнавали, на ТЭЦ нам все время говорили, что сначала надо передать общежитие городу, потом начали говорить, что сначала обходимо сделать ремонт, – рассказала Вера Ивака, которая проживает в общежитии без малого 30 лет.

Надо ли говорить, что уже на следующий день после собрания люди штурмовали Центр предоставления административных услуг…

КСТАТИ

Чемодан без ручки … но "выбросить" не спешат?

Передача общежития на ул. Мазепы, 37г , на баланс КП «Новозаводское» рассматривалась вплотную как минимум еще летом 2016 года. Тогда КП выезжало на объект, проводило обследование и составляло акт, согласно которому, как мы уже знаем, по ремонту здания возник ряд вопросов. КП «Новозаводское» даже предлагало несколько вариантов решения: либо ТЭЦ сама устраняет проблемы , либо перечисляет деньги на ремонт, либо КП «Новозаводское» делает ремонт в счет долга . Но дело так и не сдвинулось с места.

– На сегодняшний день «ТЕХНОВА» не проявляет инициативы по передач е этого общежития городу, – комментировал год назад газете «Семь дней» тогдашний начальник КП «Новозав о дское» Вячеслав Николенко.

А тогдашний директор КЭП «Черниговская ТЭЦ» ООО ФИРМА «ТЕХНОВА» Александр Шевченко на вопрос, когда общежитие передадут городу, отмечал:

– Данное общежитие и так в коммунальной собственности города. Черниговская ТЭЦ – это коммунальное предприятие, которое находится на балансе ф онда коммунального имущества Черниговского городского совета . С оответственно – и общежитие тоже.

Вот только вопрос о приватизации комнат в общежитии Александр Шевченко так и не разъяснил.

Какова ситуация по городу?

Михаил Католик, начальник управления квартирного учета и приватизации жилья Черниговского городского совета:

У на с есть комиссия по общежитиям. Есть уже поток заявлений от жильцов общежитий города, которые хотят приватизировать свое жилье. В настоящее время мы рассматриваем эти заявления и изучаем возможности приватизации. В случае с ул. Мазепы, 37г , все проще потому, что общежитие находится в коммунальной собственности. А есть общежития, которые в собственности частного предприятия. Там сложнее. Потому что мы не можем дать им путь на приватизацию до тех пор, пока не получим коммунальную собственность.

А надо отметить, что уже есть и негативные ответы, когда собственник говорит, что «закон (а вернее , последние изменения к закону) не распространяется на их общежитие». Это касается, к примеру, трех общежитий города, принадлежа щих одному предприятию. Поэтому мы намерены решать эти вопросы через суд.

И нет стандартного шаблона решения этих проблем. Например, общежитие на ул. Осипенко , 2 а, находится на балансе областного совета. И поэтому там свои нюансы. А в общежитии на ул. Промышленной, 40 ( на балансе исправительной колонии) , часть комнат приватизирована, а другие сейчас не могут это сделать, потому что теперь закон им это го не позволяет. А состояние здания там , наверное , по хуже, чем было на Попудренко. А принять его на баланс ЖЭКи не могут. И опять же – это проблема…

***

На сегодняшний день в Чернигове около 30 общежитий.

Шесть из них – в коммунальной собственности города, и их жит ели уже сегодня могут приватизировать свои комнаты:

ул. Кольцевая, 20
ул. Белова, 8
ул. Борщова, 2
ул. Попова, 11
ул. Мазепы, 37 г
ул. Инструментальная, 24 а

Еженедельник "Семь дней"
общежития ремонт приватизация ТЭЦ МихаилКатолик
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
440 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В управлінні ЖКГ оголосили тендер на 228 табличок з новими назвами вулиць, які мають поставити до 20 грудня. За таблички мають заплатити 199 тисяч.  Управління ЖКГ встановило ціну тендеру на тисячу гривень менше, аби не проводити справжні торги. Адже, згідно і чинним законодавством, для торгів сума тендеру має бути від 200 тисяч гривень, вважають у виданні ПІК. Табличка складатиметься з назва вулиці українською та дублюватиметься англійською. Основний напи...
Общество
Попереднє відкриття музею «Диких котів» відбулося у парку природи «Беремицьке»  в с.Беремицьке, Козелецького районі на Чернігівщині, повідомляє прес-служба парку. Поки музей показали лише партнерам. Музей складається з двох частин. У першій  відвідувачі можуть дізнатись  факти про історичне становлення, географічне розповсюдження та біологічні особливості роду кошачих. Вся інформація в цій частині музею відображається на екранах та голографічних пристроях...
Общество
Представники управління транспорту планово перевіряли маршрут № 44. Проконтролювати роботу контролерів взялись громадські активісти «С14», повідомила організація у Фейсбук. Основні порушення, які зафіксували активісти: неналежний санітарний стан салонів маршрутних таксі, неформений брудний одяг водіїв, відсутність відомостей про перевізника, відсутність інформації про проїзд для пільгових категорій пасажирів. "У багатьох маршрутках брудні та порвані сидін...
Общество
Цьогоріч нове дорожнє покриття облаштували на 43 кілометрах траси М-01 Київ — Чернігів — Нові Яриловичі. Це - 12 ділянок. Загальна протяжність траси в двохполосному обчисленні - 305 км, повідомляє Служба автомобільних доріг в області.  З держбюджету на покриття витратили 280 мільйонів гривень, повідомляє Чернігівська ОДА. 7,5 кілометра нового покриття з’явилося на трасі М-02 Кіпті — Глухів Бачівськ (на м. Брянськ). Вартість робіт — 70 мільйонів гривень. ас...
Власть
Руководитель коммунального предприятия «Центральный парк культуры и отдыха» Владимир Хольченков «отдохнет» месяц от своей должности. Причина – служебное расследование относительно хозяйственной деятельности директора Горсада, результатом которой стала приватизация части территории парка. В горсовете объяснили, что еще на прошлой неделе городской голова Владислав Атрошенко поручил юристам разобраться: соответствует ли действительности информация в СМИ о том...
Общество
В Чернигове в воскресенье, 21 октября, начался отопительный сезон. По словам тепловиков, проблем практически не было. По словам представителей ТЭЦ и «Облтеплокоммунэнерго», несколько домов еще остаются без тепла, поскольку работники генерирующих компаний не смогли попасть в технические помещений для того, чтобы отрегулировать теплоснабжение. Пока что не удалось попасть в помещения, где есть запорная арматура: 5 домов «Облтеплолкоммунэнерго» и 8 – ТЭЦ. Пре...
Общество
Менський зоопарк наприкінці вересня уклав угоду  у системі «Прозорро» з ФОП Попович Олександр Олексійович про закупівлю тигра за 110 тис грн, Його привезуть і оплатять до 31 жовтня. За повідомленням "Наші гроші", усього з червня 2017 року Олександр Попович із Гайсина Вінницької області отримав допорогових підрядів виключно Менського зоопарку на 444 тис грн. Зокрема у липні 2017 року він продав йому тигра на 11% дешевше – за 99 тис грн.  За умовами того дог...
Бизнес
Судоходная компания «Укрречфлот» (Киев) сконцентрировала 100% акций ЧАО «Черниговский речной порт», увеличив свою долю на 0,0003%, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Нацкомиссию по ценным бумагам и фондовому рынку. До увеличения своей доли в уставном капитале общества «Укрречфлот» владел 99,989523% размера уставного капитала и 99,9997% от общего количества голосующих акций ЧАО. Справка Крупнейший речной порт Черниговской области расположен на правом берегу...
Спорт
Самый успешный на сегодня воспитанник черниговского футбола в матче за английский «Вест Хэм» в Английской Премьер-лиге травмировал ахилл. Пока что это предварительный диагноз – мединская служба «молотойбоцев» не обнародовала официальное заключение. Если травма ахилла подтвердится, то Андрей Ярмоленко рискует пропустить более 6 месяцев. А значит – пропустит поединки сборной Украины против Словакии и два весенних матча в рамках отборочного турнира к чемпиона...