Яна Прокопенко: о шалашах, коммерческой недвижимости и путешествиях

В бизнесе царят свои законы и порядки. И достигает успеха в нем не только сильнейший, а и тот, чей бизнес приносит пользу людям, – считает наша героиня. Сегодня знакомим вас с Яной Прокопенко, собственником и руководителем компании по недвижимости «Благострой». Девушка, которая давно в игре, расскажет о своем деле…


Яна Прокопенко 
руководитель и собственник компании по недвижимости «Благо
cтрой» 
33 года
знак зодиака – Водолей 
не замужем


В детстве я была собственником халабуд, юрт и шалашей.
Родилась и выросла в Чернигове, но летом часто гостила у бабушки в деревне. Моим любимым занятием было просить, а точнее 
– заставлять, дедушку строить мне дома. Мы создавали конструкции разных типов. Одна была в стиле юрты, другая как современный дом, третья в этническом стиле. Я обустраивала их снаружи и внутри. Потом приглашала в гости друзей и презентовала им свои новые «дома». Уже, наверно, тогда в моей душе зарождалось желание связать судьбу с недвижимостью.

Я – человек действия. Когда мне что-то приходит в голову, я сразу иду и делаю. И так было всегда. Например, в семь лет я надумала испечь торт. Взяла у бабушки 90 яиц, сама придумала рецепт и приготовила торт :)

Мое профильное образование – психология. Навыки этой профессии пригодились мне, но не глобально. Для меня естественно общаться с людьми, делать продажи, решать сложные вопросы.

В сфере недвижимости я практически десять лет. Попала в нишу совершенно случайно. Вначале была региональным менеджером, затем после случившегося мирового экономического кризиса было трудно найти работу.Мой друг занимался недвижимостью, и взял меня как ассистента – варить кофе. На этой должности я трудилась ровно один день. На второй уже начала делать продажи. Меня очень увлекла работа в сфере недвижимости. Я долго и упорно трудилась и в течение года открыла свою компанию по недвижимости.

проспект Мира, 31
тел.: (093) 100-77-10



Компания по недвижимости «Благострой» занимается коммерческой, жилой недвижимостью и консалтинговыми услугами. В том числе помогаем частным предпринимателям и крупным сетевым компаниям взять в аренду коммерческую недвижимость. Также переводим квартиры в нежилой фонд, помогаем в подготовке документов для увеличения электрической мощности. Если стоит задача на месте жилой квартиры открыть магазин, мы берем на себя договорные обязательства и начинаем работать. Перевод недвижимости в нежилой фонд занимает около шести месяцев. Это серьезная работа. Нужно пройти много инстанций и получить множество справок. Наша компания занимается этим профессионально уже много лет. Для нас это
– отлаженный процесс, в котором клиенты не принимают никакого участия. При этом просто получают на руки готовые документы.

Создаем арендный бизнес под ключ. Например, у вас есть определенная сумма денег, и вы хотите ее инвестировать в недвижимость. Мы подбираем по вашим пожеланиям наилучший объект для реализации конкретной бизнес-задачи. Иногда человек не знает, чего именно хочет. Тогда мы помогаем ему определиться и подобрать самый прибыльный для него вариант недвижимости. Конечно, многое зависит от инвестируемой суммы и его желания принимать активное участие в этом бизнесе или нет. После выяснения потребностей клиента мы находим объект, полностью комплектуем документы, находим арендатора, если нужно берем недвижимость в управление. Обратившись в «Благострой», вы получаете готовый объект, который приносит вам прибыль каждый месяц.

В коммерческой недвижимости самое главное –это расположение. Если оно выгодное, объект автоматически становится интересным.

Арендный бизнес в Украине выгодней, чем в странах Евросоюза. Есть заблуждение, что, приобретая коммерческую недвижимость за границей, вы гарантированно получите высокую доходность. На самом деле это не так. Там вы получите стабильность. Но делать подобные инвестиции в Украине финансово выгодней. Хоть в нашей стране и много рисков, но заработать можно больше. Стоимость недвижимости в Украине в разы ниже. А вот стоимость аренды находится на том же уровне, а иногда даже выше.

Если вы хотите заняться арендным бизнесом в Чернигове, то лучше инвестировать в коммерческую недвижимость. Будет ли это готовый магазин или вы реконструируете квартиру под него – не важно.

По жилой недвижимости осуществляем операции купли, продажи и аренды. Здесь самое главное, чтобы объект был юридически чист. У него не было задолженности по коммунальным услугам, арестов или запретов. Мы предоставляем нашим клиентам всю историю объекта еще до задатка. Наши клиенты всегда могут быть уверены в надежности сделки. Для нас главное – их безопасность и спокойствие!

При передаче квартиры от предыдущего собственника к новому мы составляем акт приема-передачи объекта. Подробный перечень мебели и техники прописывается в договоре задатка и купли-продажи. Это значит, что покупатель может быть уверен на 100 % в том, что он получит свою новую квартиру или дом именно в таком состоянии и такой комплектации, как он их видел до покупки.

Перед покупкой недвижимости нужно понимать, для каких целей вам нужен объект. Если вы хотите квартиру для жилья,то лучше покупать в новострое. Это «свежий» дом, где все обустроено как внутри, так и снаружи, часто есть индивидуальное отопление. А если это коммерческая недвижимость, то не имеет значение – новый это дом или старый. Как я уже отмечала, главное – расположение.

В Чернигове достаточно большой спрос на помещения под магазины, офисы, кофейни и кафе.

Отношения с клиентом строятся на основе доверия. Это главная стратегия в работе. У нас часто происходят повторные обращения клиентов, не смотря на специфику бизнеса. Довольный клиент становится хорошим товарищем на долгие годы.

проспект Мира, 31
тел.: (093) 100-77-10

Как руководитель, я сталкиваюсь с трудностями в кадровой сфере. Наймом занимаюсь самостоятельно. Не беру сотрудников младше 26 лет. Мы не занимаемся воспитанием детей – это прерогатива родителей. Ориентируемся на сотрудников с опытом в продажах – это обязательный критерий. Плюс у человека должно быть желание помогать людям. А что касается сферы недвижимости – мы предоставляем прекрасное обучение. После него сотрудник становится компетентным в вопросах недвижимости.

Ели все будут ответственно и осознанно относиться к своей работе, уровень жизни значительно повысится. И не нужно никуда уезжать. Ведь, куда бы ни поехал человек, он всегда везет с собой себя. Людям бывает тяжело заставить себя работать. Но это – необходимое условие для личного благополучия и процветания государства.

Наш первый принцип – брать на себя ответственность и доводить дело до конца. Второй – быть открытыми со своими клиентами. Третий – реализация задачи клиента на все 100 %.

Мое хобби – путешествия. Мне нравится изучать информацию о странах, планировать свой маршрут. Это легко и в радость. Увидеть что-то новое, познакомиться с чужой культурой, историей и традициями. Больше всего нравится познавать культуры других народов через пищу. Люблю вкусно поесть :)


Люблю готовить.Делаю акцент на правильном питании и полезной пище. Предпочитаю покупать продукты на рынке. Коронное блюдо – это блины. В моем арсенале 
их больше больше 20 видов! Для меня кулинария – это творчество. Есть даже собственная книга рецептов.

В последнем путешествии по Грузии меня впечатлила моя новая знакомая Виктория. Она – хозяйка кафе «Палермо» в Тбилиси. Красивейшая женщина: стройная, элегантная, с отличным чувством юмора. Она уже в весьма почетном возрасте – лет 75. При этом выглядит вдвое моложе. Но удивила меня она даже не этим. Дело в том, что, будучи хозяйкой этого кафе, она работает в нем обычной официанткой и очень радуется своему занятию. Каждому гостю уделяет внимание. Это так вдохновляет! Мне хотелось приходить в ее кафе снова и снова.

Моя мечта всегда превращается в цель. Ведь я всегда начинаю двигаться к ней. Считаю, что мое самое большое достижение еще впереди!

Вдохновение всегда внутри человека. Нужно уметь переключаться и отдыхать. Моя кнопка перезагрузки – это путешествия. А в Чернигове мне помогают переключиться фитнес, массаж и встречи с друзьями.

Для меня важен и путь, и результат. Путь – это удовольствие. Бывает, что в каком-то пути и не может быть результата. А где-то результат важнее самого пути. Главное не переступать через свои моральные принципы. Ведь выбор делать или нет – есть всегда!

Компания по недвижимости "Благострой"

проспект Мира, 31
тел.: (093) 100-77-10

журнал BOOM
Яна Прокопенко агентство недвижимости Благострой
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Криминал
Водія позашляховика Lexus, який рухаючись заднім ходом наїхав на ВАЗ-21099 та втік з місця пригоди затримала поліція. ДТП сталася на вулиці 1 Травня. Про інцидент патрульні повідомили на своїй сторінці в мережі  Facebook. Інформацію про ДТП без потерпілих, яка сталася на вулиці 1 Травня отримали від водія пошкодженої автівки. Крім марки авто, заявник указав його реєстраційний номер та напрямок, у якому той поїхав. Поки інспектори одного з патрульних екіпа...
Общество
Київській Господарський області суд відмінив рішення про передачу Свято-Покровського храму в селі Ковпита (Чернігівський район). Про це повідомив отець Євген Орда, який на своїй сторінці в «Фейсбук» назвав рішення суду «незаконним». Він зауважив, що наразі громада села очікує силового захоплення приміщення храму ПЦУ прихильниками російської православної церкви в Україні. Але при цьому зауважив, що парафіяни готові дати відсіч. – Наперед повідомляємо: хто с...
Происшествия
Сотрудники управления ГСЧС Черниговщины 20 января подвергли ревизии "ЦУМ Чернігів" на соблюдение пожарной и техногенной безопасности и выявили ряд нарушений. Об этом идет речь в сообщении спасателей. Сотрудники управления проверили: пути эвакуации; системы выявления, оповещения и пожаротушения; наличие средств пожаротушения; состояние внешнего противопожарного водоснабжения. В конечном итоге спасатели обнаружили ряд проблем. К примеру, нарушение правил пож...
Общество
Концерт на честь захисників Донецького аеропорту провів колектив Військово-музичного центру Сухопутних військ Збройних сил України у Торгово-розважальному центрі «Hollywood». Про це повідомляється на сторінці Оперативного командування «Північ» в мережі Facebook. Крім того, цього дня виступи військових оркестрів відбулись в аеропортах та інших місцях масового скупчення людей у Києві та обласних центрах: Вінниці, Дніпрі, Запоріжжі, Івано-Франківську, Львові...
Спорт
Центральний хавбек чемпіонів України Андрій Тотовицький підпише контракт з «Десною», пише Sport Arena. З посиланням на власні джерела спортивне видання повідомляє, що 26-річний півзахисник продовжить виступи в «Десні». Дотично підтверджує цю інформацію той факт, що Андрій Тотовицький не полетів з першою командою на збори в Туреччину. Нагадаємо, півзахисник – уродженець Рівненської області, вихованець київського футболу (РУФК та «Динамо»). В 2010 році з юна...
Происшествия
Спецоперация "Заслон": группа досмотра на международном пункте пропуска "Нові Яриловичі" не пропустила в Украину контрабанду. Речь о 85 кг красной икры. По информации пресс-службы Черниговского погранотряда, водитель микроавтобуса "Mersedes", в котором и была икра, выбрал так называемый "зеленый" коридор. Однако его решили более тщательно осмотреть и перевели в "красный" коридор. И уже при проверке личных вещей пассажиров обнаружили емкости с икрой. Её оц...
Общество
З початком нового бюджетного року слід приступити до конкретики щодо реалізації ідеї з оновлення Центрального парку культури і відпочинку в Чернігові. За таким посилом висловився щодо анонсованої в минулому році ініціативи висловився міський голова Чернігова Владислав Атрошенко. Він зауважив, що потрібно рухатися в цьому напрямку і, зважаючи на високу вартість робіт, розбити реалізацію на кілька черг. – Більш уважно подивитися ціну, окупність, джерела фіна...
Общество
Попри те, що перша половина січня була як суцільні вихідні та канікули, чимало молодят у цей період все ж узаконили свої стосунки. Так, за даними працівників «Шлюбу за добу», з 1 по 17 січня 2020 у Міському палаці культури розписали 23 пари, а ще 19 майбутніх родин уже подали документи на реєстрацію. Загалом, більшість з молодят чернігівці та кияни, але також оформили "Шлюб за добу" громадяни іноземних країн – Туреччини, Польщі, Грузії та Ірану. Нагадаємо,...
Криминал
Организованная преступная группировка из 5 человек занималась сбытом наркотиков в Черниговский следственный изолятор. Трое из них содержались в самом СИЗО. Как сообщает прокуратура Черниговщины, наркотики попадали в изолятор под видом медикаментов. Этой схемой участники преступной группировкой промышляли с марта по сентябрь 2019 года. Во время обыска по их месту проживания и пребывания нашли как и расфасованный в 13 свертков фольги метадон, так и капсулы м...