Яна Прокопенко: о шалашах, коммерческой недвижимости и путешествиях

В бизнесе царят свои законы и порядки. И достигает успеха в нем не только сильнейший, а и тот, чей бизнес приносит пользу людям, – считает наша героиня. Сегодня знакомим вас с Яной Прокопенко, собственником и руководителем компании по недвижимости «Благострой». Девушка, которая давно в игре, расскажет о своем деле…


Яна Прокопенко 
руководитель и собственник компании по недвижимости «Благо
cтрой» 
33 года
знак зодиака – Водолей 
не замужем


В детстве я была собственником халабуд, юрт и шалашей.
Родилась и выросла в Чернигове, но летом часто гостила у бабушки в деревне. Моим любимым занятием было просить, а точнее 
– заставлять, дедушку строить мне дома. Мы создавали конструкции разных типов. Одна была в стиле юрты, другая как современный дом, третья в этническом стиле. Я обустраивала их снаружи и внутри. Потом приглашала в гости друзей и презентовала им свои новые «дома». Уже, наверно, тогда в моей душе зарождалось желание связать судьбу с недвижимостью.

Я – человек действия. Когда мне что-то приходит в голову, я сразу иду и делаю. И так было всегда. Например, в семь лет я надумала испечь торт. Взяла у бабушки 90 яиц, сама придумала рецепт и приготовила торт :)

Мое профильное образование – психология. Навыки этой профессии пригодились мне, но не глобально. Для меня естественно общаться с людьми, делать продажи, решать сложные вопросы.

В сфере недвижимости я практически десять лет. Попала в нишу совершенно случайно. Вначале была региональным менеджером, затем после случившегося мирового экономического кризиса было трудно найти работу.Мой друг занимался недвижимостью, и взял меня как ассистента – варить кофе. На этой должности я трудилась ровно один день. На второй уже начала делать продажи. Меня очень увлекла работа в сфере недвижимости. Я долго и упорно трудилась и в течение года открыла свою компанию по недвижимости.

проспект Мира, 31
тел.: (093) 100-77-10



Компания по недвижимости «Благострой» занимается коммерческой, жилой недвижимостью и консалтинговыми услугами. В том числе помогаем частным предпринимателям и крупным сетевым компаниям взять в аренду коммерческую недвижимость. Также переводим квартиры в нежилой фонд, помогаем в подготовке документов для увеличения электрической мощности. Если стоит задача на месте жилой квартиры открыть магазин, мы берем на себя договорные обязательства и начинаем работать. Перевод недвижимости в нежилой фонд занимает около шести месяцев. Это серьезная работа. Нужно пройти много инстанций и получить множество справок. Наша компания занимается этим профессионально уже много лет. Для нас это
– отлаженный процесс, в котором клиенты не принимают никакого участия. При этом просто получают на руки готовые документы.

Создаем арендный бизнес под ключ. Например, у вас есть определенная сумма денег, и вы хотите ее инвестировать в недвижимость. Мы подбираем по вашим пожеланиям наилучший объект для реализации конкретной бизнес-задачи. Иногда человек не знает, чего именно хочет. Тогда мы помогаем ему определиться и подобрать самый прибыльный для него вариант недвижимости. Конечно, многое зависит от инвестируемой суммы и его желания принимать активное участие в этом бизнесе или нет. После выяснения потребностей клиента мы находим объект, полностью комплектуем документы, находим арендатора, если нужно берем недвижимость в управление. Обратившись в «Благострой», вы получаете готовый объект, который приносит вам прибыль каждый месяц.

В коммерческой недвижимости самое главное –это расположение. Если оно выгодное, объект автоматически становится интересным.

Арендный бизнес в Украине выгодней, чем в странах Евросоюза. Есть заблуждение, что, приобретая коммерческую недвижимость за границей, вы гарантированно получите высокую доходность. На самом деле это не так. Там вы получите стабильность. Но делать подобные инвестиции в Украине финансово выгодней. Хоть в нашей стране и много рисков, но заработать можно больше. Стоимость недвижимости в Украине в разы ниже. А вот стоимость аренды находится на том же уровне, а иногда даже выше.

Если вы хотите заняться арендным бизнесом в Чернигове, то лучше инвестировать в коммерческую недвижимость. Будет ли это готовый магазин или вы реконструируете квартиру под него – не важно.

По жилой недвижимости осуществляем операции купли, продажи и аренды. Здесь самое главное, чтобы объект был юридически чист. У него не было задолженности по коммунальным услугам, арестов или запретов. Мы предоставляем нашим клиентам всю историю объекта еще до задатка. Наши клиенты всегда могут быть уверены в надежности сделки. Для нас главное – их безопасность и спокойствие!

При передаче квартиры от предыдущего собственника к новому мы составляем акт приема-передачи объекта. Подробный перечень мебели и техники прописывается в договоре задатка и купли-продажи. Это значит, что покупатель может быть уверен на 100 % в том, что он получит свою новую квартиру или дом именно в таком состоянии и такой комплектации, как он их видел до покупки.

Перед покупкой недвижимости нужно понимать, для каких целей вам нужен объект. Если вы хотите квартиру для жилья,то лучше покупать в новострое. Это «свежий» дом, где все обустроено как внутри, так и снаружи, часто есть индивидуальное отопление. А если это коммерческая недвижимость, то не имеет значение – новый это дом или старый. Как я уже отмечала, главное – расположение.

В Чернигове достаточно большой спрос на помещения под магазины, офисы, кофейни и кафе.

Отношения с клиентом строятся на основе доверия. Это главная стратегия в работе. У нас часто происходят повторные обращения клиентов, не смотря на специфику бизнеса. Довольный клиент становится хорошим товарищем на долгие годы.

проспект Мира, 31
тел.: (093) 100-77-10

Как руководитель, я сталкиваюсь с трудностями в кадровой сфере. Наймом занимаюсь самостоятельно. Не беру сотрудников младше 26 лет. Мы не занимаемся воспитанием детей – это прерогатива родителей. Ориентируемся на сотрудников с опытом в продажах – это обязательный критерий. Плюс у человека должно быть желание помогать людям. А что касается сферы недвижимости – мы предоставляем прекрасное обучение. После него сотрудник становится компетентным в вопросах недвижимости.

Ели все будут ответственно и осознанно относиться к своей работе, уровень жизни значительно повысится. И не нужно никуда уезжать. Ведь, куда бы ни поехал человек, он всегда везет с собой себя. Людям бывает тяжело заставить себя работать. Но это – необходимое условие для личного благополучия и процветания государства.

Наш первый принцип – брать на себя ответственность и доводить дело до конца. Второй – быть открытыми со своими клиентами. Третий – реализация задачи клиента на все 100 %.

Мое хобби – путешествия. Мне нравится изучать информацию о странах, планировать свой маршрут. Это легко и в радость. Увидеть что-то новое, познакомиться с чужой культурой, историей и традициями. Больше всего нравится познавать культуры других народов через пищу. Люблю вкусно поесть :)


Люблю готовить.Делаю акцент на правильном питании и полезной пище. Предпочитаю покупать продукты на рынке. Коронное блюдо – это блины. В моем арсенале 
их больше больше 20 видов! Для меня кулинария – это творчество. Есть даже собственная книга рецептов.

В последнем путешествии по Грузии меня впечатлила моя новая знакомая Виктория. Она – хозяйка кафе «Палермо» в Тбилиси. Красивейшая женщина: стройная, элегантная, с отличным чувством юмора. Она уже в весьма почетном возрасте – лет 75. При этом выглядит вдвое моложе. Но удивила меня она даже не этим. Дело в том, что, будучи хозяйкой этого кафе, она работает в нем обычной официанткой и очень радуется своему занятию. Каждому гостю уделяет внимание. Это так вдохновляет! Мне хотелось приходить в ее кафе снова и снова.

Моя мечта всегда превращается в цель. Ведь я всегда начинаю двигаться к ней. Считаю, что мое самое большое достижение еще впереди!

Вдохновение всегда внутри человека. Нужно уметь переключаться и отдыхать. Моя кнопка перезагрузки – это путешествия. А в Чернигове мне помогают переключиться фитнес, массаж и встречи с друзьями.

Для меня важен и путь, и результат. Путь – это удовольствие. Бывает, что в каком-то пути и не может быть результата. А где-то результат важнее самого пути. Главное не переступать через свои моральные принципы. Ведь выбор делать или нет – есть всегда!

Компания по недвижимости "Благострой"

проспект Мира, 31
тел.: (093) 100-77-10

журнал BOOM
Яна Прокопенко агентство недвижимости Благострой
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Від початку цього року сім’ї на Чернігівщині поповнилися 4450 дітьми. Разом з тим, простежувався бебі-бум на двійнят, яких на світ в області з’явилося 42 пари. Особливий подарунок лелека приніс родині з Чернігова – там народилося одразу 3 маленькі принцеси. Таку інформацію повідомила пресслужба Північно-східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції. Цікаво, що в області народилася приблизно однакова кількість хлопців та дівчат – 2235 та 2215 ві...
Общество
Фермерське господарство «Соната», що на Чернігівщині, має намір наступного року ввести в сівозміну сою, хоча раніше не мало досвіду її вирощування. Про це повідомляє видання AgroTimes. Соя – для нашого регіону культура не типова. Втім, вона є ідеальним попередником для багатьох культур, а тому необхідна в сівозміні. Крім того, цього року на тлі дефіциту виробництва сої та інших чинників помітно зросла її вартість, і це також спонукало аграріїв ввести її в...
Происшествия
Прокуратура лише через 14 місяців повідомила про підозру правоохоронцю, який збив велосипедиста. У серпні минулого року заступник начальника слідчого відділення одного з районних відділів поліції Чернігівської області в стані алкогольного сп’яніння керував автомобілем. Чоловік їхав вулицями Корюківки і на одній з них порушив правила дорожнього руху – не переконався у безпечності виїзду на узбіччя і збив неповнолітнього велосипедиста, який рухався у попутно...
Криминал
Автівку, у якій перевозили паперові вироби, що імітували передвиборчу агітацію одразу двох з кандидатів у народні депутати затримали вчора ввечері у Дрімайлівці Куликівського району. Таку інформацію повідомив сектор комунікації ГУНП. Під час обшуку в транспортному засобі правоохоронці виявили друковану продукцію з ознаками «чорного піару» одразу на двох кандидатів, які балотуються до Верховної Ради України по виборчому округу №208. Примірники не мали інфор...
Общество
На минулому тижні освітня станція сортування вторинної сировини тимчасово припинила свою роботу через входження Чернігова у "червону зону". Проте еко-активісти встигли провести підсумкова прес-конференцію по проєкту «Superosrters», що реалізовувався впродовж 8 місяців активістами ГО «Еко Місто» в партнерстві з Чернігівським обласним молодіжним центром. «Наша мрія – нуль відходів на полігоні в Масанах. Вже 4 місяці на території Молодіжного центру діє освітн...
Общество
17 жовтня чернігівці разом із міським головою Владиславом Атрошенком долучилися до загальноміського суботника. Під час вибору локацій були враховані заявки та побажання жителів Чернігова щодо озеленення своїх вулиць і мікрорайонів, які вони могли залишити раніше, зателефонувавши до міського кол-центру. І вже в суботу від восьмої години ранку чернігівці вийшли, щоб навести лад біля своїх будників, підремонтувати чи підфарбувати за потреби, висадити дерева т...
Культура
Літній фестиваль «Зелена сцена» в 2021 році проходити не буде. Причин дві – немає грошей та пандемія коронавірусу. Про це повідомляє Суспільне Чернігів з посиланням на одну з організаторок фестивалю Лесю Федоренко. «По-перше, ми не виграли «Бюджет участі», на який ми дуже сподівались, на ці фінанси, ну а по-друге, нестабільно зараз навіть писати грантові замовлення, тому що це – міжнародні фонди, і, з огляду на пандемію, зараз вони усі починають онлайн-фор...
Спорт
Протягом 15-16 жовтня у місті Івано-Франківську пройшов чемпіонат України з легкої атлетики серед юнаків 2005-2006 р.н. У змаганнях взяли участь 601 учасник з 25 регіонів, зокрема і з Чернігівщини. Про це повідомляє Департамент з питань сім'ї, молоді та спорту Чернігівської ОДА. Золоту, три срібні та дві бронзові нагороди здобули на змаганнях чернігівські легкоатлети: Марія БРЕУС - золота нагорода (штовхання ядра), вихованка «ОДЮСШ з олімпійських видів», т...
Спорт
Матч 7-го туру чемпіонату України проти «Олімпіка» через карантинні обмеження відбудеться у Києві. Про це повідомили у пресслужбі ФК «Десна». У клубі зазначили: оскільки Чернігів з 19 жовтня потрапив до червоної карантинної зони, то проводити масові заходи у місті не має можливості. Зокрема, міський голова Чернігова Владислав Атрошенко підписав розпорядження, відповідно до якого у місті заборонені масові заходи з кількістю учасників більше 20 осіб, а футбо...