Оттепель и протекающая крыша. Реалии Чернигова

В Украине, и в Чернигове в частности, все чаще появляются подъезды, которые больше напоминают произведение искусства. Например, полет в космос, традиционное украинское село, или же природные пейзажи можно найти на стенах многоэтажек. Как правило, такие рисунки в подъездах создаются неравнодушными людьми, а в Чернигове свой «шедевр» решила создать и вода. Только совсем не эстетичный. И не только в подъезде, но и в квартире одного из жильцов.

Дождаться августа

Все «радости» прохудившейся крыши многоквартирного дома первыми ощущают на себе жители верхнего этажа, что, собственно, не удивительно. Среди них и Сергей Немировский с семьей, которые живут в пятиэтажке на улице Рокоссовского, 6. По его словам незваный гость – талая вода – начала свою экспансию на квартиру № 35 еще с весны прошлого года. Пострадавшие обратились в коммунальное предприятие «ЖЭК № 10», на балансе которого и находится дом. В прошлом году их заверили, что ремонт запланирован на август. Но его все еще ждут.

Обращались неоднократно. Сейчас, я так понимаю, мы стоим в плане на второй квартал, – рассказывает Сергей Немировский. – Я не могу сказать, что они (представители ЖЭК № 10. – Прим. ред.) не реагируют. Приходили, проверяли крышу. Снег сбрасывают. Прошлый раз, когда большая протечка была, они пленку положили. Вроде бы стало меньше течь, подсохло. А было пару дней – протекало до третьего этажа.

– Как в ЖЭКе аргументируют то, что ремонт запланирован на второй квартал?

– Аргументация простая – нет денег. По нашему дому вроде 20 тысяч долга.

У вас потолок желтый от воды, потеки на стенах… Вы планируете с ЖЭКа взыскивать деньги на ремонт?

– Нет, пусть крышу перекроят, и тогда сами будем делать ремонт. Придется стену перекрасить, потолок снять, мыть, чистить, хорошо, что он пластиковый: на место потом поставим.

Есть долги? Сбрасывайтесь или ждите

Прокомментировал сложившуюся ситуацию главный инженер КП «ЖЭК № 10» Сергей Воробей:

– С середины 2016 года для каждого дома ведется счет накопления на текущий ремонт. То есть жильцы дома пишут заявление на проведение определенных работ, например отремонтировать ступеньки, сделать ремонт в подъезде, застеклить, провести изоляцию труб. А дом на Рокоссовского, 6, имеет минусовой баланс. Капитальный ремонт – такого понятия уже нет. Если он нужен – жильцы сами собирают деньги и проводят его.

– А если бы на счету были бы деньги – то за них бы сделали ремонт и быстрее?

– Да, вы правы. На данный момент баланс дома Рокоссовского, 6 составляет минус 21 тысяча гривен. Долг жильцов – около 50 тысяч. Раньше никто не считал, на каком доме сколько денег, накоплений. Если раньше в одном доме сделал ремонт, потом в другом, то сейчас – строгий учет. Поэтому будут ждать своей очередности, общего порядка.

Тогда за какие средства планируется ремонтировать крышу в доме № 6 на улице Рокоссовского, еслиситуация не изменится?

– За счет денег самого ЖЭКа, точнее экономии. По дому № 6 мы уже проводили работы: на 99 % сделана изоляция труб отопления и горячей воды, отремонтированы все козырьки, ступеньки у входа в подъезд – то, что навскидку помню.

20 из 250 домов, состоящих на балансе ЖЭКа № 10, имеют задолженность

Все в ваших руках

В то же время юрист Дарья Шипотило не согласна с тем, что ремонт должны делать исключительно при наличии положительного баланса на счету дома.

– Ремонт обязаны делать в любом случае. Это зона ответственности ЖЭКа, – говорит она.

По словам юриста, необходимо составить акт-претензию, в котором указать на проблемы, возникшие из-за невыполнения или ненадлежащего выполнения последним своих обязанностей. Следует также сделать фотографии возникших проблем и вместе с документом направить все это на коммунальное предприятие. Также необходимо в обращении настаивать, чтобы ЖЭК прислал комиссию, которая составляет свой акт о том, в каком состоянии находится квартира и какие работы необходимо провести.

– Если все согласны, то предприятие проводит ремонт внепланово, как аварийный. А если ЖЭК отказывается, делайте его за свой счет, сохраняйте все чеки и требуйте деньги с коммунальщиков. Если не оплачивают, то тогда – только через суд, – объясняет Дарья Шипотило.

Конечно, можно обратиться в эту инстанцию сразу с требованием провести ремонтные работы, но тогда необходимо будет заказывать строительно-техническую экспертизу. Поэтому второй вариант более затратный.

В то же время Сергей Немировский не верит, что через суд можно добиться компенсации или ремонта. Мужчина сказал, что если последнего от КП «ЖЭК № 10» не дождется и в нынешнем году, то отремонтирует крышу сам.

Алгоритм

Также мы поинтересовались порядком действий ЖЭКа в случае обращения жильцов с заявлением о течи в крыше. Сергей Воробей поделился алгоритмом:

• В первую очередь нужно написать заявление или оставить заявку через кол-центр.

• В устной форме заявления не принимают, чтобы избежать недоразумений с жильцами.

• Заявления передаются мастеру стройгруппы, который созванивается с жильцом, и уже вместе смотрят, где что у него протекает: или примыкание на кухне, или парапеты, ливневка – это наиболее «тонкие» места, подверженные протеканию.

• Проверяется крыша, оценивается объем работ, необходимых для устранения течи.

• В зимнее время, если есть технический этаж, коммунальщики могут постелить пленку, чтобы вода не попадала в квартиру. Кровельщик ходит – сливает оттуда воду.

• Если техэтажа нет, существует другой выход: сбрасывается снег с крыши, а если идет намерзание – вырубается желобок для стока воды.

еженедельник "Семь дней"
потоп оттепель ремонт крыши Сергей Немировский Дарья Шипотило Сергей Воробей
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

АКТУАЛЬНО
Нове міні-поле шириною 14 і довжиною 22 метрів– з міцною основою, штучним покриттям, посиленою огорожею і воротами з сіткою для гри в футбол і волейбол. Такий новий об’єкт благоустрою нещодавно повністю завершили зводити в мікрорайоні Олександрівка по вул. 1 Травня, поряд з будинками 191 і 193. Цей проєкт – переможець Бюджету участі 2018 року. Минулого року через тривалий процес передачі землі в комунальну власність реалізацію проєкту відтермінували. Про т...
Криминал
Поліцейські встановили особу підозрюваного у ввезенні в Україну та розповсюдженні на її території предметів порнографічного характеру. Про це повідомив сектор комунікації ГУНП. Відпрацьовуючи інформацію щодо розповсюдження в мережі Інтернет порнографічних матеріалів поліцейські вийшли на слід 63-річного громадянина Білорусі, який неодноразово бував на Чернігівщині. Чоловік в мережі Інтернет розповсюджував предмети порнографічного характеру та підшукував н...
Общество
Протягом минулої доби на Чернігівщині зафіксовано 56 нових випадків COVID-19. Чотири людини померло. Таку інформацію оприлюднила пресслужба ОДА, з посиланням на Управління охорони здоров’я. Захворювання виявили у 27 чернігівців, трьох жителів Бахмацького району, чотирьох – Козелецького, двох – Чернігівського. По дев’ять випадків інфікування у Ніжині та Ніжинському районі, по одному в Новгород-Сіверському та Ріпкинському. З них одинадцять хворих перебуває н...
Криминал
Прокуратура скерувала до суду обвинувальний акт за фактом вимагання  у чернігівського підприємця 500 тисяч гривень. Обвинувальний акт стосується двох уродженців Вірменії, яких звинувачують у вимаганні грошових коштів, поєднаного з погрозою вбивства, вчинене за попередньою змовою групою осіб (ч. 2 ст. 189 Кримінального кодексу України). За даними слідства, обвинувачені вимагали у місцевого підприємця 500 тисяч гривень. Такі дії зловмисники супроводжували по...
Криминал
Чернігівські поліцейські затримали підозрюваного у скоєнні півтора десятків дачних крадіжок. Про це повідомив сектор комунікації ГУНП. Поліція помістила до ізолятора тимчасового тримання підозрюваного у серії крадіжок різноманітного майна з дачних кооперативів на околицях Чернігова. Протягом серпня цього року до Чернігівського відділу поліції надійшло близько 15 заяв від власників дачних будинків в різних районах міста.  Потерпілі повідомляли про крадіжки...
Политика
Спостерігачі громадянської мережі «ОПОРА» виявили випадки порушення поширення агітаційних матеріалів без вихідних даних та порушення правил благоустрою. Поліція зареєструвала відповідні звернення. Протягом минулого тижня представники «ОПОРИ» фіксували в різних районах Чернігова продукти передвиборчої агітації від політичної партії «Наш край» та кандидата на посаду міського голови від політичної партії «Слуга народу» Юрія Тарасовця. Вони були розташовані на...
Криминал
Сьогодні близько півночі невідомий вдарив ножем жінку, відібрав у неї мобільний телефон та поїхав з місця злочину автівкою. Його затримали патрульні. Про це повідомила пресслужба правоохоронців. Пограбування сталося біля під’їзду одного з багатоповерхових будинків на вулиці Незалежності. Прибувши за вказаною адресою, патрульні з’ясували, що у потерпілої порізана рука. За її словами, невідомий вдарив її по руці чимось гострим. Від болю вона випустила з рук...
Общество
Помер актор Молодіжного театру в Чернігові Дмитро Грищенко. Його серце перестало битися 26 вересня. Про це повідомляється на сторінці театру в мережі Facebook. Прощання з Дмитром відбудеться у вівторок 29 вересня об 11.30 біля Молодіжного театру. 30 серпня цього року Дмитро Грищенко потрапив у ДТП. Наступного дня йому робили операцію після якої він впав у кому.
Общество
Протягом вихідних на Чернігівщині зафіксовано 181 новий випадок захворювання на COVID-19. П’ятеро людей померли. Такі дані, з посиланням на Управління охорони здоров’я, оприлюднила пресслужба ОДА. Серед інфікованих 53 жителі обласного центру. Від COVID-19 померли 72-річна жінка з Ніжина, 68-річна з Борзни, 83-річний чоловік з Носівського району, 71-річна чернігівка та 69-річний ніжинець. Усі вони мали супутні патології, які ускладнили перебіг хвороби. Зага...