Новый дом Черниговского ДСК: в четыре раза теплее и во много раз надежнее

В 2013 году произошло событие, которое не прошло мимо внимания всех черниговцев – остановился «Домостроитель». Компания, которая несколько десятилетий строила для города дома, оказалась на грани банкротства. Тогда казалось, что история предприятия подошла к концу. Однако, в нужный момент вместо болезненного банкротства удалось найти выход из ситуации. Процедура санации «Домостроитель» позволила найти нового инвестора и фактически спасти ситуацию.

Сейчас инвестор – «Черниговский ДСК», который сумел предотвратить разруху, возобновил производство, провел масштабную модернизацию и готов в 2020 году после почти 7-летней паузы продолжить строить для черниговцев комфортное жилье.

Полувековой опыт

«Черниговский ДСК» сейчас – предприятие в структуре запорожской корпорации «Рассвет». Ее история началась с Домостроительного комбината в Запорожье и продолжается уже 56 лет. За это время Запорожский ДСК возвел около 80% всего жилья в разных районах родного города. Сегодня он, как и аналогичное предприятие в Чернигове продолжает работу, увеличивая ежегодно квадратные метры не только дома, но и во многих других областях Украины – в Никополе, Энергодаре, Переяславе, Яготине. 

В Чернигове в следующем году будет перевернута новая страница. Если раньше корпорация просто подставила плечо в нужный момент и достроила то жилье «Домостроителя», на которое рассчитывали люди, вложившие средства в будущие квартиры; то теперь начнется новый этап – комплексная работа в городе.

Первый дом и сразу уникальный

По словам директора «Черниговского ДСК» Петра Сабашука на предприятии сегодня уже удалось в полном объеме выполнить запланированные подготовительные работы. Здесь модернизировали производственные линии, восстановили мощности, создали до 60 рабочих мест. Теперь комбинат получает  разрешительную документацию и готов тут же приступить к строительству своей первой в Чернигове многоэтажки. Она появится на Масанах – вблизи развлекательного комплекса «Базис» на участке между улицами Красносельского и Независимости. 

Новый ЖК – 7-подъездный 10-этажный на 350 квартир. Но эти цифры – всего лишь статистика. Гораздо важнее другие показатели. В частности, феноменальные прогнозы по уровню энергоэффективности здания. По словам президента корпорации «Рассвет» Петра Сабашука-старшего, новый черниговский дом будет потреблять в 3-4 раза тепловой энергии меньше, чем остальные жилые здания. Собственная крышная котельная будет обеспечивать жильцов теплом, а новые технологии позволят летом для подогрева воды вовсе обходиться без газа.

Президент корпорации отметил, что это стало возможным благодаря уникальным собственным разработкам инженеров «Рассвета». В частности, при строительстве максимально эффективно используется энергия земли, что позволит зимой делать дом теплее, а летом даже без использования кондиционеров поддерживать оптимальную температуру до  4 этажа. Чтобы этого достичь, новый дом будет теплоизолирован даже под землей (на глубину до трех метров), а внешние стены «спрячут» за изготовленными на собственном заводе вентилируемыми фасадными системами. 

Защита инвестиций

Мой дом – моя крепость. Но это на этапе уже готового жилья. А как быть с вложениями в строительство? Ведь при нестабильности банковской системы и непредсказуемости курса доллара (сейчас его искусственно снижают, что удерживает людей от продажи валюты и инвестиций) строители фактически остались без оборотных средств, которые можно вкладывать в строительство новых домов. Чтобы найти выход из этой ситуации в корпорации «Рассвет» совместно с АТ «Правексбанк» разработали принципиально новую стратегию инвестирования в строительство – I B I S (аббревиатура от английских слов Инвестиции, Строительство, Страхование, Стратегия). Она с одной стороны защищает покупателя от рисков, а с другой – обеспечивает застройщика необходимыми инвестициями и стимулирует его качественно и обусловленные сроки выполнять взятые обязательства.

Суть проста. Банк предлагает клиенту – покупателю будущего жилья – возможность открыть счет ЕСКРОУ. Фактически, это счет-сейф, говорит представитель банка Анна Максимова. На нем человек размещает средства, начиная с 25 % стоимости квартиры в качестве первого взноса. Эти деньги застрахованы и даже в случае банкротства застройщика никуда не денутся и вернутся вкладчику.

С другой стороны застройщик получает не просто необходимые средства для подготовки и начала строительства, но и уверенность в том, что у него уже есть покупатель на квадратные метры. Поэтапно на протяжении строительства (все шаги буду прописаны в договоре) инвестор будет вносить определенные суммы на счет, а банк выступит гарантом – сможет перечислять их строителям только после того, как те выполнят обусловленный объем работ на каждом из этапов. Все защищены и остается только удивляться, почему раньше в Украине никто не использовал такой механизм. В Европе он эффективно работает уже много лет, но в Украине соответствующие изменения в законодательство внесли только в 2017 году. «Рассвет» первым оценил все преимущества стратегииIBIS, а первыми ее «ласточками» станут многоэтажки в Запорожье и в Чернигове.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
6.67 хорошо
(3 оценки)
Высокие оценки пользователей за Стиль изложения
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Станом на 11 годину вівторка 14 липня у Чернігівській області за минулу добу виявили чотири нові випадки інфікування коронавірусом. ПЛР-тест підтвердив захворювання у трьох жительок Прилуцького району та однієї жінки з Чернігова. Усі вони перебувають на госпіталізації у закладах охорони здоров’я. Про це повідомляє Чернігівська ОДА, з посиланням на Управління охорони здоров'я. Окрім цього, 24 пацієнти одужали від COVID-19. Серед них 17 з Чернігівського рай...
Общество
З 1 липня цього року спеціалісти провели перерахунки пенсій для 281,2 тисячі пенсіонерів області. Середній розмір підвищення становить для цивільних пенсіонерів - 38,81 для військових - 120.87 гривень. Перераховані пенсії виплачуватимуться пенсіонерам у визначену їм дату, починаючи з 4 липня. Про це повідомляє Чернігівська ОДА, з посиланням на Пенсійний фонд України в Чернігівській області. Перерахунок пенсії проводиться автоматично, тому звертатись до орг...
Общество
Верховна рада ухвалила закон про гральний бізнес. Документ дозволяє організацію та проведення азартних ігор. За законопроект проголосували 248 народних депутатів при необхідних 226. Підтримали ініціативу депутати від «Слуги народу» (224 голоси), групи «Довіра» (18), групи «За майбутнє» (4) та позафракційні. Закон дозволяє розташовувати зали з гральними автоматами лише у готелях, які мають три, чотири або п’ять зірок. Казино – лише в п’ятизіркових закладах....
Происшествия
48-річний чоловік вистрибнув з вікна палати Чернігівської міської лікарні №3, що знаходиться на п'ятому поверсі. Його знайшли мертвим. Сталося це вчора, 13 липня. Про це повідомляє Суспільне Чернігів, з посиланням на завідувача хірургічного відділення Анатолія Ластовця. З його слів, чоловіка шпиталізували вранці 12 липня з невеликою відкритою раною на шиї. Працівники «швидкої» припустили, що поранення він міг отримати при спробі скоєння самогубства і нанес...
Общество
«Укрзалізниця» запускає нову порцію приміських поїздів. Дві пари – через Чернігівщину. Міністр інфраструктури Владислав Криклій повідомив, що вже на цьому тижні «Укрзалізниця» запустить 34 приміських та 3 регіональних поїзди. У списку два напрямки, що проходять Чернігівською областю і сполучають станцію Терещенську (Сумська область, недалеко від Шостки) та два районні центри Чернігівщини – Новгород-Сіверський та Семенівку. № 6701 Терещенська – Новгород-Сів...
Общество
Владислав Атрошенко нагадав про свою обіцянку фінансово підтримати футбольний клуб, який восени має дебютувати в єврокубках. Мер Чернігова нагадав, що робив таку заяву раніше і не відмовляється від своїх слів. Єдина умова: кошти мають піти на купівлю автобуса, якого потребують футболісти. – Я чекаю від власників рішення – і обіцянку виконаю. У нас була така домовленість. Якщо власники клубу вирішать це питання – я особисто здійсню підтримку на 50 тисяч дол...
Общество
На цих вихідних мобільні групи у складі поліцейських, нацгвардійців та співробітників Держпродспоживслужби провели рейд по розважальних закладах та закладах харчування, щоб перевірити дотримання ними карантинних обмежень, а саме роботу до 23:00 згідно з постановою Кабінету Міністрів №392. Про це повідомляє Сектор комунікації поліції Чернігівської області. За словами в.о. заступника начальника Управління превентивної діяльності Андрія Зеляка, правоохоронці...
Общество
Місця для пересувної торгівлі кавою та вуличною їжею в Чернігові розподіли на відкритому аукціоні, повідомили у міській раді. Конкурс щодо надання права на укладення договорів щодо розміщення тимчасових об’єктів для здійснення пересувної торгівлі кавою, іншими напоями, продуктами швидкого харчування, солодкою ватою, морозивом відбувся вчора, 13 липня. З минулого року в Чернігові право на здійснення такої пересувної торгівлі продається на відкритих аукціона...
Новости компаний
«Медико – Природничий Университет» проводит летний набор студентов на очную (дневную, вечернюю), заочную и дистанционную формы обучения. Набор осуществляется без ВНО (на основе диплома бакалавра, специалиста, магистра) с зачислением на II - III курсы. На основании диплома младшего специалиста (ВНО - украинский язык и литература), зачисление на ІІ-ІІІ курс по специальностям: 223 МЕДСЕСТРИНСТВО (бакалавр) Специализации: 1. Медицинская сестра по массажу и леч...