Новый дом Черниговского ДСК: в четыре раза теплее и во много раз надежнее

В 2013 году произошло событие, которое не прошло мимо внимания всех черниговцев – остановился «Домостроитель». Компания, которая несколько десятилетий строила для города дома, оказалась на грани банкротства. Тогда казалось, что история предприятия подошла к концу. Однако, в нужный момент вместо болезненного банкротства удалось найти выход из ситуации. Процедура санации «Домостроитель» позволила найти нового инвестора и фактически спасти ситуацию.

Сейчас инвестор – «Черниговский ДСК», который сумел предотвратить разруху, возобновил производство, провел масштабную модернизацию и готов в 2020 году после почти 7-летней паузы продолжить строить для черниговцев комфортное жилье.

Полувековой опыт

«Черниговский ДСК» сейчас – предприятие в структуре запорожской корпорации «Рассвет». Ее история началась с Домостроительного комбината в Запорожье и продолжается уже 56 лет. За это время Запорожский ДСК возвел около 80% всего жилья в разных районах родного города. Сегодня он, как и аналогичное предприятие в Чернигове продолжает работу, увеличивая ежегодно квадратные метры не только дома, но и во многих других областях Украины – в Никополе, Энергодаре, Переяславе, Яготине. 

В Чернигове в следующем году будет перевернута новая страница. Если раньше корпорация просто подставила плечо в нужный момент и достроила то жилье «Домостроителя», на которое рассчитывали люди, вложившие средства в будущие квартиры; то теперь начнется новый этап – комплексная работа в городе.

Первый дом и сразу уникальный

По словам директора «Черниговского ДСК» Петра Сабашука на предприятии сегодня уже удалось в полном объеме выполнить запланированные подготовительные работы. Здесь модернизировали производственные линии, восстановили мощности, создали до 60 рабочих мест. Теперь комбинат получает  разрешительную документацию и готов тут же приступить к строительству своей первой в Чернигове многоэтажки. Она появится на Масанах – вблизи развлекательного комплекса «Базис» на участке между улицами Красносельского и Независимости. 

Новый ЖК – 7-подъездный 10-этажный на 350 квартир. Но эти цифры – всего лишь статистика. Гораздо важнее другие показатели. В частности, феноменальные прогнозы по уровню энергоэффективности здания. По словам президента корпорации «Рассвет» Петра Сабашука-старшего, новый черниговский дом будет потреблять в 3-4 раза тепловой энергии меньше, чем остальные жилые здания. Собственная крышная котельная будет обеспечивать жильцов теплом, а новые технологии позволят летом для подогрева воды вовсе обходиться без газа.

Президент корпорации отметил, что это стало возможным благодаря уникальным собственным разработкам инженеров «Рассвета». В частности, при строительстве максимально эффективно используется энергия земли, что позволит зимой делать дом теплее, а летом даже без использования кондиционеров поддерживать оптимальную температуру до  4 этажа. Чтобы этого достичь, новый дом будет теплоизолирован даже под землей (на глубину до трех метров), а внешние стены «спрячут» за изготовленными на собственном заводе вентилируемыми фасадными системами. 

Защита инвестиций

Мой дом – моя крепость. Но это на этапе уже готового жилья. А как быть с вложениями в строительство? Ведь при нестабильности банковской системы и непредсказуемости курса доллара (сейчас его искусственно снижают, что удерживает людей от продажи валюты и инвестиций) строители фактически остались без оборотных средств, которые можно вкладывать в строительство новых домов. Чтобы найти выход из этой ситуации в корпорации «Рассвет» совместно с АТ «Правексбанк» разработали принципиально новую стратегию инвестирования в строительство – I B I S (аббревиатура от английских слов Инвестиции, Строительство, Страхование, Стратегия). Она с одной стороны защищает покупателя от рисков, а с другой – обеспечивает застройщика необходимыми инвестициями и стимулирует его качественно и обусловленные сроки выполнять взятые обязательства.

Суть проста. Банк предлагает клиенту – покупателю будущего жилья – возможность открыть счет ЕСКРОУ. Фактически, это счет-сейф, говорит представитель банка Анна Максимова. На нем человек размещает средства, начиная с 25 % стоимости квартиры в качестве первого взноса. Эти деньги застрахованы и даже в случае банкротства застройщика никуда не денутся и вернутся вкладчику.

С другой стороны застройщик получает не просто необходимые средства для подготовки и начала строительства, но и уверенность в том, что у него уже есть покупатель на квадратные метры. Поэтапно на протяжении строительства (все шаги буду прописаны в договоре) инвестор будет вносить определенные суммы на счет, а банк выступит гарантом – сможет перечислять их строителям только после того, как те выполнят обусловленный объем работ на каждом из этапов. Все защищены и остается только удивляться, почему раньше в Украине никто не использовал такой механизм. В Европе он эффективно работает уже много лет, но в Украине соответствующие изменения в законодательство внесли только в 2017 году. «Рассвет» первым оценил все преимущества стратегииIBIS, а первыми ее «ласточками» станут многоэтажки в Запорожье и в Чернигове.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
6.67 хорошо
Высокий рейтинг пользователей за Актуальность
Автор
2
(1 оценка)
Актуальность
12
(1 оценка)
Изложение
6
(1 оценка)
Я рекомендую
1 человек рекомендует
Криминал
В убийстве пенсионера и покушении на жизнь его сына-инвалида подозревают ранее судимого мужчину. ГУНП Черниговщины сообщает, что 5 декабря с полицейскими связалась жительница Менского района. Она рассказала, что её 83-летний сосед 2 раза в день, утром и вечером, приходил к ней измерять давление. Однако очередную встречу проигнорировал, телефон не отвечает. Женщина забеспокоилась и пошла к нему. дом оказался не заперт. Внутри на полу гостья обнаружила труп...
Культура
Книжки з серії «Історії українських воїнів» презентували у бібліотеці імені Михайла Коцюбинського з нагоди Дня Збройних сил України. Нові видання серії, започаткованої у рамках журналу «Військо України», вже потрапили на полиці усіх, в тому числі й шкільних, бібліотек обласного центру. Інформація про це з’явилась на сторінці Чернігівської централізованої бібліотечної системи у Facebook. На сторінках нових книжок розповідається про воїнів-іноземців: америк...
Происшествия
Про ситуацію: 3 грудня, близько 14-ї години, екіпажу патрульних, що несуть службу на автодорозі М-01 у межах Чернігівського району, надійшла інформація: у напрямку Чернігова рухається тягач з напівпричепом без переднього номерного знака, який на вимогу патрульних зупинитися біля поліцейської станції не зреагував та продовжив свій рух. Поблизу села Топчіївка поліцейські помітили транспортний засіб, про який йшлося в орієнтуванні. Патрульні подали водію світ...
Общество
К нам в редакцию на днях обратились с вопросом о судьбе гостиницы "Придеснянской", которая на балансе у Черниговского областного совета. Вроде бы как гостиницу отключили от тепла и люди стали переживать, что же будет с довольно-таки привлекательным зданием за зиму. Даже заговорили о том, что возможно её кто-то хочет обанкротить и купить задешево. Мы пообщались с представительницей гостиницы за стойкой администрации. Она опровергла слухи об отключении отопл...
Культура
Проект під промовистою назвою «Музика у темряві» представив Академічний камерний хор ім. Д. Бортнянського в обласному філармонійному центрі. Проект підготували артисти хору на чолі з художнім керівником та головним диригентом Іваном Богдановим. Автори присвятили дійство заслуженому діячу мистецтв України, засновнику камерного хору Любомирові Боднаруку. Про це йдеться на сторінці центру в мережі Facebook. Музика була на єдиним компонентом проекту. Так, гляд...
Происшествия
Минулого місяця чернігівські патрульні зупинили 35-річного водія з ознаками наркотичного сп'яніння, які підтвердили у висновку з обласного наркологічного диспансеру. Про це повідомляє Патрульна поліція Чернігівської області. 5 грудня за допомогою системи спостереження «Безпечне місто», поліцейські виявили та зупинили того ж чоловіка на вулиці Рокоссовського. Інспектори ознайомили водія з результатом медичного висновку та повідомили, що відносно нього склад...
Криминал
Мастер леса одного из лесхозов Черниговщины в феврале 2017 года неверно определил границы участка для вала леса. Из-за этого срубили на 441 дерево лиственных пород больше, чем должны были, сообщает Черниговская облпрокуратура. Убыток государству составил почти 4 млн грн. За это нарушитель отделался штрафом и испытательным сроком. Решение суда: 3 года лишения свободы с испытательным сроком 2 года; запрет на работу на определенных должностях в государственны...
Культура
«У кожної струни – його душа»: документальну стрічку під такою назвою презентували в ліцеї №32. В ній розповідається про добровольця, розвідника 8-го окремого полку спеціального призначення Євгена Бушніна. інформація про це опублікована на gorod.cn.ua Документальний фільм був створений в рамках Всеукраїнського конкурсу «Врятувати від забуття». Режисер і сценарист фільму - заступник директора з навчально-виховної роботи ліцею №32 Олена Ячмінник. Оператор і...
Культура
Следующие выходные особенно порадуют любителей рок-музыки: несколько дней подряд состоится несколько соответствующих концертов. Однако и те, кто не любят данное музыкальное управление, смогут найти себе мероприятие по-душе. Новинки фильмов: Аэронавты, 12+ В кинотеатре "Multyplex" среди новинок кинопроката фильм "Аэронавты". История происходит в 1862 году. Она - очаровательная богатая девушка, коротая очень увлекается воздушными шарами.  Он - исследователь...