Вход не воспрещен: кто и когда может попасть в вашу квартиру

Уже прошло почти 30 лет, как украинцы сполна познали принципы частной собственности. И речь не о мелочи наподобие ручки или туфель, а о жилье, будь то квартира, дом или комната в коммуналке. Однако культура собственности в нашем обществе, будем откровенны, почти отсутствует. Ведь понимание у людей какое? Если мое, то и делаю что хочу. А с жильем так особенно, ведь это личное пространство, где я – собственник. Король. Но де-юре это не так.

Что такое собственность

Гражданский кодекс Украины гласит, что право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения. Чтобы в процессе не путаться – коротко о каждом из них.

Право владения означаетвозможность собственника быть в непосредственной, фактической связи с вещью.Итак, если у вас в собственности есть квартира, то вы можете, например, входить в нее и, соответственно, выходить. По сути,право владения означает возможность собственника иметь беспрепятственный доступ к своему имуществу.

Право пользования – это возможность извлечения полезных свойств вещи для удовлетворения потребностей владельца или других лиц. Если говорить о жилье, то это, например, возможность жить в нем. Со всеми вытекающими последствиями.

Ну и право распоряжения. Оно означает возможность решать судьбу вещи. Например, продать или сдать в аренду. Хотя последнее фактически перекликается с правом пользования, так как собственник, не лишаясь жилья, получает от него определенную выгоду.

И еще раз: только собственник вещи имеет сразу три упомянутых права. При этом у него достаточно много обязательств (в Гражданском кодексе четко написано, что собственность обязывает) и ограничений. Например, собственник обязан, скажем так, содержать имущество. А в условиях военного положения может быть введена военно-квартирная повинность с расквартированием военных.Однако право собственности фактически может быть нарушено по действующему законодательству и в мирное время.

Полиции иногда можно

В частности, есть такая возможность у правоохранителей. И она закреплена законодательно.

Уголовный процессуальный кодекс Украины гласит, что никто не может проникнуть в жилье или другую собственность без разрешения владельца или мотивированного постановления следственного судьи.

В то же время та же ст. 233 УПКУ имеет отступление: следователь или прокурор могут попасть в частное помещение без упомянутых оговорок в экстренных случаях, связанных со спасением жизни людей, имущества или при непосредственном преследовании подозреваемых в совершении преступления. То же самое указано и в ст. 38 Закона «Про Національну поліцію». При этом уточняется, что в таком случае составляется протокол.

Заместитель начальника ГУНП в Черниговской области Дмитрий Лось акцентировал внимание на том, как в таких случаях людям нужно убедиться, что действует именно полицейский.

– Залежно від напрямків службової діяльності поліцейські несуть службу в однострої встановленого зразка або використовують цивільний одяг. Водночас ч. 2 ст. 17 Закону «Про Національну поліцію» визначає, що поліцейський має службове посвідчення та спеціальний жетон. А ч. 3 ст. 20 Закону містить імперативну норму: «Поліцейський, який виконує функції в цивільному одязі, зобов’язаний мати при собі нагрудний знак, крім випадків, коли наявність нагрудного знака перешкоджає проведенню негласної слідчої (розшукової) дії, – объясняет полицейский.

Знать это важно в том контексте, что невыполнение законных требований полицейского влечет за собой ответственность. Но если человек не может подтвердить, что он является правоохранителем при исполнении, то и проникнуть в ваше жилье или на другой объект, находящийся в частной собственности, он не имеет права.

По подобной схеме действуют не только следователи, но и другие сотрудники правоохранительных органов, в т. ч. сотрудники Службы безопасности Украины и Государственного бюро расследований. Конечно же, с учетом специфики работы.

В частности, ответственный по связям с общественностью в Управлении СБУ Черниговской области Ярослав Молочко сослался на ст. 25 Закона «Про Службу безпеки України», в которой написано: «виключно при безпосередньому припиненні злочинів, розслідування яких віднесено законодавством до компетенції Служби безпеки України, переслідуванні осіб, що підозрюються в їх учиненні, заходити в жилі, службові, виробничі та інші приміщення, на території і земельні ділянки та оглядати їх». Также сотрудникам СБУ этот закон позволяет при борьбе с терроризмом по факту попадать в любые помещения, кроме дипломатических.

Государственные исполнители

Сотрудники исполнительной службы могут не просто попадать на частную территорию, но и описывать и даже арестовывать имущество, которое потом может продаваться через аукцион. Это в том случае, если речь идет о собственности должника, на которого государственный исполнитель открыл дело.

Державні чи приватні виконавці, які уповноважені державою, можуть увійти до будь-якого приміщення чи потрапити на земельну ділянку особи: в них на це є законне право при виконанні рішень судів та інших органів. – говорит начальник Главного территориального управления юстиции в Черниговской области Олег Трейтяк. Наголошую, що при цьому боржник зобов’язаний надавати всю правдиву інформацію про свої доходи та майно. Якщо ж боржник не допускає виконавця до житла, яке є його власністю чи взяте в оренду, для проведення опису та арешту майна боржника, останньому необхідно звернутися до суду, отримати відповідне рішення, а точніше – ухвалу. І після того, як вона набере чинності, виконавець організовує примусове проникнення до житла чи іншого володіння боржника.

В таком случае для обеспечения порядка привлекаются правоохранители и специалисты, которые будут непосредственно осуществлять проникновение.

Также Олег Трейтяк упомянул, что подобные действия обязательно должны проводиться в присутствии понятых. Фактически они нужны, чтобы письменно подтвердить все, что выполнял исполнитель в рамках своих профессиональных обязательств.

Спасение утопающих – дело рук самих утопающих

Что общего между пожаром, потопом в квартире, умирающим в доме человеком и утечкой газа? То, что собственник не пускает соответствующих специалистов в жилище для оказания помощи при названных проблемах, сложно представить. Но, как говорится, нет ничего невозможного. Вот мы и попросили вообразить подобное соответствующих специалистов.

В Черниговском областном управлении здравоохранения, в компании «Черниговгаз», в коммунальном предприятии «ЖЭК-10» и управлении ГСЧС Черниговщины ответ на этот счет был один и тот же – обращаться в полицию, чтобы правоохранители обеспечили доступ к проблемному жилью. То есть, если человек будет умирать, а владелец жилища, где это происходит, преградит дорогу – медикам придется дожидаться полиции. То же и в остальных случаях.

Это не «перевод стрелок». В ст. 23 Закона «Про Національну поліцію» в задачи правоохранителей входит устранение угроз жизни и здоровью людей, появившихся из-за совершенного уголовного или админправонарушения; оказание доврачебной и медицинской помощи пострадавшим от противоправных действий, а также несчастных случаев и других опасных для жизни и здоровья ситуаций. Также они должны обеспечивать публичную безопасность и порядок во время работы государственного или частного исполнителя. И это не полный перечень.

Дмитрий Лось, ссылаясь на эти положения, а также ст. 24, 38 и 62 упомянутого закона, утверждает, что взаимодействие с медиками, исполнителями, спасателями и коммунальщиками относительно вхождения в частную собственность без разрешения на то собственника может быть. Но подчеркнул: исключительно на законных основаниях.

Мнение юриста

Конституция Украины, а также Уголовный процессуальный кодекс гарантируют неприкосновенность жилья. Это первое, на чем акцентирует внимание частный адвокат Дарья Шипотило. В то же время юрист подтверждает: исключения для правоохранителей, о которых говорилось в самом начале статьи, имеют место быть.

Что же касается доступа коммунальных служб, то адвокат сказала следующее:

Можна говорити, що у невідкладних випадках, пов’язаних із урятуванням життя людей та майна, можна проникати без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ) до житла та іншого володіння особи для проведення в них огляду та ліквідації аварій. Несанкціонований доступ має місце у випадках:

 • якщо споживач відсутній і при цьому немає можливості встановити з ним зв’язок;

• якщо споживач відмовляється допустити в займані ним приміщення представників виконавця/виробника.

При цьому обов’язково повинні бути об’єктивні підстави вважати, що аварія, неполадки, які унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам, відбулися саме в цих приміщеннях.

При этом Дарья Шипотило настаивает, что при несанкционированном доступе в частные владения должны присутствовать представители:

  • ·аварийно-ремонтной бригады;
  • балансодержателя (ЖЭК, ОСМД)4
  • Национальной полиции;
  • соседей, если речь о многоквартирных домах.

Немного об ответственности

Думается, многие знают (ну или хотя бы догадываются) о том, что за сопротивление полицейскому (естественно, при законных требованиях и действиях последнего) Уголовный кодекс Украины предусматривает ответственность. Что ж, представим ситуацию, когда собственник жилья настолько неадекватен, что начинает препятствовать правоохранителю. За это нарушитель может как получить штраф, так и лишиться свободы на 5 лет. Все зависит от обстоятельств. Примечательно, что за подобные действия в отношении государственного или частного исполнителя предусмотрено то же самое.

Поэтому важно помнить, что право частной собственности – далеко не анархия, которая позволяет делать все что захочется.

частная собственность вход полиция юстиция адвокат
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Криминал
Правоохоронці вирахували зловмисника, який відібрав у двох місцевих мешканок мобільні телефони та гроші. Його вже затримали та відправили до ізолятора тимчасового тримання. Про інцидент повідомив сектор комунікації ГУНП. Протягом одного дня до Прилуцького відділу поліції надійшло дві заяви про пограбування на вулицях міста. Одну жінку невідомий зіштовхнув з велосипеда та вихопив сумку з мобільним телефоном та майже 2 тисячами гривень. У іншої прилучанки на...
Общество
Від часу, коли в Чернігові зареєстрували перший випадок захворювання на СОVID-19, епідеміологічна ситуація у нас погіршилася в рази. Натомість після кількох місяців суворого карантину місто здається майже повернулося до звичного ритму життя. А разом з тим зросла і кількість хворих та померлих. Нині Чернігів у «жовтій», більш суворій зоні карантинних обмежень. Тож чи варто за таких умов влаштовувати заходи, які сприятимуть скупченню людей? Із таким запитанн...
АКТУАЛЬНО
18 вересня в конференц-залі готелю «ШишкіNN» пройшла перша частина конференції Чернігівської обласної організації політичної партії «Слуга Народу». Відкрив засідання голова обласного осередку партії Павло Халімон, депутат Верховної Ради. У вітальному слові він розповів про критерії відбору кандидатів на участь у місцевих виборах та озвучив основні завдання, що стоять перед командою «Слуги Народу» на Чернігівщині. Наша програма містить реальні кроки «Слуги...
Общество
Навесні можна було почути думки аналітиків, які прогнозували, що закриття кордонів між країнами призведе до піднесення внутрішнього туризму. І навіть наочні спостереження показують – Чернігову в цьому плані пощастило. Кількість гостей зростала у місті протягом усього літа. Пік відвідуваності припав на серпень, а особливо на довгі вихідні з нагоди Дня Незалежності. Саме в ці дні в усіх пов’язаних з туризмом сферах життя міста відчувалося, що Чернігів цікави...
Общество
Паломники-хасиди повністю звільнили територію прикордонного посту Нові Яриловичі та повернулися святкувати Новий рік до білоруських міст. Про це повідомляє заступник Міністра внутрішніх справ Антон Геращенко на своїй сторінці у Facebook. Він подякував співробітникам Прикордонної служби за їх роботу із захисту державного кордону. Він зазначив, що білоруським прикордонникам було відомо, що хасидів до України не пустять. Втім, попри всі побажання української...
Политические новости
Чернігів завжди славився своєю стародавньою історією, пам’ятками архітектури та працьовитими людьми. Проте, зараз ми спостерігаємо сумні тенденції: молодь не знає історії свого міста та не може знайти достойну роботу з адекватною оплатою праці. Ну, хоч з історичними пам’ятками поки все в порядку. Проблема безробіття для Чернігова стала вже традиційною. Показники коливаються в межах одинадцяти-дванадцяти відсотків. Тобто кожен десятий чернігівець не може зн...
Общество
Протягом минулої доби на Чернігівщині зафіксували 83 нові випадки COVID-19. Крім того, двоє людей померли. Дані оприлюднила пресслужба ОДА з посиланням на Управління охорони здоров’я. ПЛР-тест підтвердив інфікування 22 ніжинців, 14 чернігівців, 13 прилучан, десяти жителів Борзнянського району, восьми Варвинського та семи Ніжинського. По одному випадку захворювання у Городнянському, Куликівському, Носівському і Талалаївському районах, троє в Козелецькому та...
Спорт
"Десна" цього сезону гратиме одразу в трьох змаганнях: Українська Прем'єр-ліга, Кубок України та Ліга Європи. Наступних суперників у двох останніх турнірах сіверяни вже дізнались. У третьому кваліфікаційному раунді Ліги Європи 24 вересня деснянці зіграють проти німецького "Вольфсбургу". Якщо чернігівці зможуть здолати цього суперника, то у плей-офф їх чекатиме переможец пари "Санкт-Гален" - "АЕК". В 1/16 Кубку України проведе гру проти винниківського "Руху...
Криминал
Чернігівські оперативники разом з берлінськими колегами повернули на батьківщину жінку з Чернігівщини. Її силоміць утримував колишній бойфренд-іноземець. Таку інформацію оприлюднив сектор комунікації ГУНП. На початку вересня по допомогу до поліції звернувся житель Чернігівської області й повідомив, що його донька поїхала до Німеччини, де її незаконно позбавив волі цивільний чоловік. Спочатку батько спробував вирішити проблему самостійно, звернувшись до пос...