• Головна
  • Сколько стоят квартиры в Чернигове и что влияет на ценообразование?
Новини компаній
14:25, 16 лютого

Сколько стоят квартиры в Чернигове и что влияет на ценообразование?

Новини компаній

Последние три года недвижимость в Чернигове уверенно дорожает, например, первичка – на 5-7%. По данным DOM.RIA, в 2022 году новостройки в Чернигове растут не только в цене – увеличивается и спрос на квартиры в новых домах. А поскольку спрос рождает предложение, на данный момент в городе можно приобрести жилье в одном из четырех десятков комплексов, тогда как еще четыре года назад объектов было в полтора раза меньше.

В этой статье мы расскажем об актуальных ценах квартир в Чернигове в новом и старом фондах, а также составим рейтинг самых дешевых и дорогих районов города.

Что с ценами на квартиры в новостройках?

На начало 2022 года стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Чернигове такова:

  • минимальная для однокомнатных – 514$, двухкомнатных – 521$, трехкомнатных – 490$;

  • средняя для 1-комнатных – 711$, 2-комнатных – 712$, 3-комнатных – 724$;

  • максимальная для квартир с одной жилой комнатой – 1050$, с двумя – 1050$, с тремя – 1050$.

Цены на квартиры в новых жилых комплексах:

  • минимальные однокомнатных – 18 100$, двухкомнатных – 27 942, трехкомнатных – 48 549$;

  • средние 1-комнатных – 32 807$, 2-комнатных – 46 665$, 3-комнатных – 79 291$;

  • максимальные однокомнатных – 52 618$, двухкомнатных – 84 389$, трехкомнатных – 117 810$.

Основной спрос приходится на объекты класса «комфорт», реже – «бизнес» и «элит». Большая часть покупателей – это молодые люди и семьи, которые берут жилье на этапе котлована, чтобы сэкономить.

aoKW-I29S5wcI42fkAZBvInb84d6NbMy22fh5gIXjrDxyEBP1uBuSeUk9RRwsNECqc-CWp2JTsa1RuuqM-vC7rlGtjPXSoSi7Jl2y2xIb6MmqTwATBGQmmdo9NJ8Rm2owIqIskQt

Сколько стоит в Чернигове вторичная недвижимость?

Самые ликвидные квартиры – это однушки и двушки в хрущевке, расположенные в центре города. Часто такие объекты выкупают под арендный бизнес и для жизни. Есть спрос и на брежневки с квартирами улучшенной планировки и мусоропроводами в подъездах. Также берут жилье в пятиэтажках и девятиэтажках «94-ЧН». Эти здания из железобетонных панелей были сконструированы в восьмидесятых-девяностых годах прошлого века специально для Чернигова. Дома славятся квартирами увеличенной площади – например, трешки там площадью не 60-65 м², а 72-80 м².

Квартиры на вторичном рынке покупают черниговцы в возрасте сорока-пятидесяти лет, которые предпочитают сразу после оформления документов переехать в новое жилье.

Что касается цен, они колеблются в зависимости от местоположения дома. Например, на улице Толстого стоимость однушки составляет 24 500$, в то время как за эти же деньги можно купить двушку на улице Летной или Нефтяников, а за 25 500$ взять трешку на улице Нефтяников.

fvzgiGU9q6wYtg2aa3Jgm5lTwqK-ggVY7I6op56lTFudMIuU40x2IGAs4bBbDX88ju13jBKMPihot-o5_1dtYl-OYhDu3qPGXQNhemMCQYUti6okyk7mpE8zyHvohCcDxNyj-5GS

Как на стоимость жилья влияет район?

Самая дешевая недвижимость в Чернигове расположена в массиве Масаны в северо-западной части города: там предлагают жилье как во вторичном фонде, так и в нескольких новостройках классов «эконом» и «комфорт». Также к недорогим локациям относятся Подусовка и Шерстянка.

А наиболее дорогие и самые застраиваемые районы города – это Новозаводской и Деснянский. Практически все новые жилые комплексы, где сейчас можно приобрести квартиру, расположены именно там.

Надеемся, теперь вы лучше ориентируется в ценах на черниговскую недвижимость и сможете подобрать самый выгодный вариант для покупки.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
#DOM.RIA
0,0
Оцініть першим
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Оголошення
live comments feed...