Налог на черниговскую недвижимость больше не кусается

В нынешнем году в связи с изменениями в налоговом законодательстве был введен налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Все кинулись вычислять, сколько придется выложить денег. Однако в июле Верховная Рада Украины приняла законопроект, которым физические лица в 2013 году из-за необходимости времени для формирования реестра плательщиков освобождались от уплаты. К тому же были введены некоторые существенные изменения, касающиеся льгот. И вроде как все забыли о нововведениях, однако в преддверии наступления нового года налоговая инспекция принялась рассылать гражданам – владельцам недвижимости сообщения о сверке количества объектов жилой недвижимости, находящихся в их собственности, и размеров жилой площади таких объектов. Что ж, отправимся в налоговую инспекцию и узнаем, кому стоит обратить внимание на приглашение.

Изменения в действующем законодательстве, внесенные Законом Украины №03 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно объектов недвижимости», вступившем в силу 8 августа 2013 г., для граждан оказались весьма существенными.

Во-первых, срок уплаты физическими лицами налога на недвижимость был перенесен с 2013-го на 2014 год. Таким образом, контролирующие органы не начисляли налог на недвижимость граждан.

Во-вторых, если раньше предусмотренная законом льгота распространялась только на один объект жилой недвижимости, то с внесением изменений в закон она стала охватывать все объекты имеющейся жилплощади.

Так, беспокоиться о налоге не стоит владельцам нескольких квартир, общая площадь которых не превышает 120 кв. м. То же касается и домов. Если раньше льготная площадь для владельцев домов составляла 250 кв. м только для одного объекта, то теперь количество льготных метров распространяется на все дома, независимо от их количества. А платить придется только за превышение льготного порога. Однако и этого в обоих случаях можно избежать!

Граждане, которые владеют разного вида объектами жилой недвижимости (квартирами, квартирой и жилым домом, домами, в том числе и их частями), площадь которых не превышает 370 кв. м, также освобождаются от налога. Например, если вы владеете домом площадью в 300 кв. м и квартирой в 70 кв. м, платить вам не придется (поскольку сумма их площадей не превышает разрешенные 370 кв. м). Вот если бы у вас был только дом с жилой площадью в 300 кв. м, пришлось бы заплатить за 50 кв. м сверх льготы. То же касается и квартир: например, вы имеете три квартиры общей площадью 150 кв. м и дом на 100 кв. м. В этом случае платить за 30 кв. м свыше льготы за квартиры вам не нужно, так сказать, спас дом.

14

 

Таким образом, владелец разного рода недвижимости может не платить налог даже в том случае, когда площадь квартиры или дома превышает льготную для одного вида (только квартиры или только дома).

Стоит заметить, что льготы не распространяются на объекты налогообложения, которые используются владельцами для получения доходов: предостаdляются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности.

Ставки налога в 2014 году

В связи с тем, что 1 декабря запланировано увеличение минимальной заработной платы с 1147 до 1218 гривен, увеличится и ставка налога. Ведь она устанавливается в процентах к размеру минимальной заработной платы, определенной законом на 1 января отчетного года, за 1 кв. м базы налогообложения (1% минимальной заработной платы будет равняться 12,18 грн).

Для физических лиц владельцев:

• 1% – для квартир, жилая площадь которых составляет от 120 до 240 кв. м, жилых домов, жилая площадь которых составляет от 250 до 500 кв. м;

• 2,7% – для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м.

Если у одного владельца есть и дом и квартира, жилая площадь которых составляет от 370 до 740 кв. м, придется заплатить 1% от минимальной заработной платы за каждый метр сверх нормы. В случае превышения 740 кв. м – 2,7% за каждый метр.

Что же касается юрлиц (согласно ст. 265 Налогового кодекса Украины, налог касается всех владельцев недвижимости, физических и юридических лиц, в том числе и нерезидентов), то для них действующим законодательством никаких изменений в вопросе уплаты налога в этом году не было предусмотрено, но изменены сроки подачи деклfрации по налогу на недвижимое имущество до 20 февраля.

Ставки налога для юридических лиц устанавливаются в следующих размерах:

• 1% – для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м;

• 2,7% – для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м.

Поспешите свериться!

Сейчас Государственная налоговая инспекция рассылает гражданам-владельцам жилой недвижимости сообщения с просьбой сверить с инспекцией количество объектов жилой недвижимости и ее площади, которые находятся в их собственности. Такие приглашения поступят на адрес, по которому физлицо зарегистрировано. Однако даже в том случае, если письменное уведомление вам не пришло, но вы подпадаете под закон, подумайте заблаговременно и обратитесь в инспекцию с просьбой сверить данные.

Сверка проводится в ГНИ в Чернигове ГУ Миндоходов в Черниговской области по адресу: г. Чернигов, ул. Кирпоноса, 28, тел. 652-870 , понедельник–четверг: с 9.00 до 18.00, перерыв – с 13.00 до 13.45, пятница: с 9.00 до 16.45.

Имея оригиналы документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и жилую площадь, а также документы, удостоверяющие личность владельца, можно осуществить сверку, касающуюся: объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, а также размера этих объектов, находящихся в собственности налогоплательщика, права на пользование льготой по уплате налога и размер ставки. Провести сверку можно до 31 декабря 2013 года включительно. Заплатить же за «лишние» метры придется до 1 июля 2014 года.

Что же касается тех граждан, которые уже оплатили налог в этом году, но в связи с изменениями законодательства больше не подпадают под него, то деньги можно вернуть. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением произвольной формы.

Те же, кто подпадает под этот налог, имеют право перевести заплаченную сумму на следующий год, когда начнет действовать закон. Однако придется еще доплатить, так как минимальная заработная плата будет расти, и платеж, соответственно, тоже немного вырастет: до 12,18 грн за 1 кв. м.

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, поступает в местный бюджет.


Беспокоиться о налоге не стоит...

...владельцам квартиры или нескольких квартир, общая площадь которых не превышает 120 кв. м;

...владельцам дома или домов, общая площадь которых составляет 250 кв. м;

...владельцам разного вида объектов жилой недвижимости (квартирами, квартирой и жилым домом, домами,
в том числе и их частями), площадь которых не превышает 370 кв. м; ! Таким образом, владелец разного рода недвижимости может не платить налог даже в том случае, когда площадь квартиры или дома превышает льготную для одного вида (только квартиры или только дома).

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Мужчина ненадолго присвоил золотую цепочку весом в 26 грамма. Продавщица ограбленного магазина обратилась в полицию 25 февраля. Судя по фото, предоставленными ГУНП Черниговщины, речь идет о торговой точке "Золото-Срібло" на проспекте Мира.  Что же касается самого ограбления, то известно следующее: тогда же, 25 февраля, около 15 часов в магазин зашел мужчина и попросил показать золотые цепочки. Конечно же продавец достала товар, чтобы показать. В момент, ко...
Происшествия
Примечательно, что ранее этого шофера уже лишали права водить авто. Патрульные полицейские сообщают, что водитель автомобиля "Ford Escort" нарушил ПДД. Его остановили на улице Пушкина 26 февраля около полуночи. При проверке документов выяснилось, что удостоверение, придьявленное 45-летним водителем, не значится в базах МВД. Также оказалось, что в 2016 году шофера суд лишил водительских прав. И хотя срок запрета на вождение прошел, законный документ мужчина...
Общество
В учениях принимали участие военные с Житомирщины, а именно: 30 отдельной мехбригады ВСУ им. князя Острожского. Соответствующее видео опубликовано на youtube-канале "Defense Express Channel". Приём "танковая карусель" применяется в случае, если о противнике известно мало. Идея заключается в том, что постоянный огневой прессинг должен вынудить врага выдать свои позиции. Выглядит "танковая карусель" так: несколько танков поочередно выходят на позиции для стр...
Спорт
Один з лідерів чернігівської "Десни", кращий бомбардир команди та один з кращих голеадорів УПЛ Олександр Філіппов продовжив контракт з клубом. Про це повідомляє пресслужба ФК "Десна". Діюча угода Філіппова з "Десною" закінчувалася вже влітку цього року, але сторони вирішили продовжити співпрацю ще на два роки. Нагадаємо, що загалом в активі Філіппова за сіверян вже 110 матчів і 39 голів. В цьому ж сезоні Олександр встиг забити 9 м'ячів та йде серед лідері...
Криминал
Вор проник в незакрытую квартиру, схватил, что ближе лежало, и сбежал. Информация о краже поступила полицейским Черниговщины 23 фераля. Жительница областного центра рассказала, что ждала гостей, а поэтому дверь была открыта. В жилье вошел вор, схватил, что успел, а именно: телефон, зарядное устройство, powerbank и деньги. С чужими вещами он выскочил во двор, однако наткнулся на гостей женщины, чью собственность украл. Они же стали расспрашивать мужчину о т...
Происшествия
Тіло чоловіка 1989 року народження знайшли вогнеборці під час ліквідації пожежі, яка сталася в житловому будинку села Хвилівка Ніжинського району. Про це повідомляється на сайті обласного управління ДСНС. Повідомлення про загоряння в одному з будинків населеного пункту надійшло до рятувальників майже о другій ночі. За викликом на місце події оперативно прибуло відділення 16-ої Державної пожежно-рятувальної частини Ніжина, а також вогнеборці з Талалаївки. Н...
Общество
У Карпатському регіоні під час спеціальних навчань фахівці випробували снігоболотоходи «Богун». Такі машини мають з’явитися в підрозділах ДСНС шести областей України. Машина може подолати будь-яку глибину, коли заїжджає у воду. Дно всюдиходу виготовлене у формі човна, тож він просто пливе по поверхні. А ще всюдихід долає снігові замети, лісові завали, високий очерет та гору каміння висотою 1 м. Він не боїться болота та може підкорити важкодоступні місця в...
Власть
Владислав Атрошенко попросив заступників, керівників управлінь та комунальних підприємств цілодобово бути на зв’язку. Міський голова Чернігова звернувся до підлеглих, аби ті не вимикали мобільні телефони у позаробочий час. В тому числі – і вночі. Приводом стала суботня аварія на водогоні, через яку кілька мікрорайонів лишилися без водопостачання. Владислав Атрошенко зазначив, що не зміг зв’язатися з керівником «Чернігівводоканалу». – Це прохання, чи доруче...
Криминал
25 лютого, правоохоронці дізнались, що в одному з сіл Носівського району в будинку знайшли мертвою 39-річну місцеву мешканку. На тілі жінки виявили проникаюче ножове поранення грудної клітки. Про це йдеться у повідомленні Сектору комунікації поліції Чернігівської області. У завданні смертельного поранення поліцейські підозрювали її раніше судимого співмешканця, якого в результаті і затримали у порядку статті 208 КПКУ. З місця події ж правоохоронці вилучили...