Налог на черниговскую недвижимость больше не кусается

В нынешнем году в связи с изменениями в налоговом законодательстве был введен налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Все кинулись вычислять, сколько придется выложить денег. Однако в июле Верховная Рада Украины приняла законопроект, которым физические лица в 2013 году из-за необходимости времени для формирования реестра плательщиков освобождались от уплаты. К тому же были введены некоторые существенные изменения, касающиеся льгот. И вроде как все забыли о нововведениях, однако в преддверии наступления нового года налоговая инспекция принялась рассылать гражданам – владельцам недвижимости сообщения о сверке количества объектов жилой недвижимости, находящихся в их собственности, и размеров жилой площади таких объектов. Что ж, отправимся в налоговую инспекцию и узнаем, кому стоит обратить внимание на приглашение.

Изменения в действующем законодательстве, внесенные Законом Украины №03 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно объектов недвижимости», вступившем в силу 8 августа 2013 г., для граждан оказались весьма существенными.

Во-первых, срок уплаты физическими лицами налога на недвижимость был перенесен с 2013-го на 2014 год. Таким образом, контролирующие органы не начисляли налог на недвижимость граждан.

Во-вторых, если раньше предусмотренная законом льгота распространялась только на один объект жилой недвижимости, то с внесением изменений в закон она стала охватывать все объекты имеющейся жилплощади.

Так, беспокоиться о налоге не стоит владельцам нескольких квартир, общая площадь которых не превышает 120 кв. м. То же касается и домов. Если раньше льготная площадь для владельцев домов составляла 250 кв. м только для одного объекта, то теперь количество льготных метров распространяется на все дома, независимо от их количества. А платить придется только за превышение льготного порога. Однако и этого в обоих случаях можно избежать!

Граждане, которые владеют разного вида объектами жилой недвижимости (квартирами, квартирой и жилым домом, домами, в том числе и их частями), площадь которых не превышает 370 кв. м, также освобождаются от налога. Например, если вы владеете домом площадью в 300 кв. м и квартирой в 70 кв. м, платить вам не придется (поскольку сумма их площадей не превышает разрешенные 370 кв. м). Вот если бы у вас был только дом с жилой площадью в 300 кв. м, пришлось бы заплатить за 50 кв. м сверх льготы. То же касается и квартир: например, вы имеете три квартиры общей площадью 150 кв. м и дом на 100 кв. м. В этом случае платить за 30 кв. м свыше льготы за квартиры вам не нужно, так сказать, спас дом.

14

Таким образом, владелец разного рода недвижимости может не платить налог даже в том случае, когда площадь квартиры или дома превышает льготную для одного вида (только квартиры или только дома).

Стоит заметить, что льготы не распространяются на объекты налогообложения, которые используются владельцами для получения доходов: предостаdляются в аренду, лизинг или используются в предпринимательской деятельности.

Ставки налога в 2014 году

В связи с тем, что 1 декабря запланировано увеличение минимальной заработной платы с 1147 до 1218 гривен, увеличится и ставка налога. Ведь она устанавливается в процентах к размеру минимальной заработной платы, определенной законом на 1 января отчетного года, за 1 кв. м базы налогообложения (1% минимальной заработной платы будет равняться 12,18 грн).

Для физических лиц владельцев:

• 1% – для квартир, жилая площадь которых составляет от 120 до 240 кв. м, жилых домов, жилая площадь которых составляет от 250 до 500 кв. м;

• 2,7% – для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м.

Если у одного владельца есть и дом и квартира, жилая площадь которых составляет от 370 до 740 кв. м, придется заплатить 1% от минимальной заработной платы за каждый метр сверх нормы. В случае превышения 740 кв. м – 2,7% за каждый метр.

Что же касается юрлиц (согласно ст. 265 Налогового кодекса Украины, налог касается всех владельцев недвижимости, физических и юридических лиц, в том числе и нерезидентов), то для них действующим законодательством никаких изменений в вопросе уплаты налога в этом году не было предусмотрено, но изменены сроки подачи деклfрации по налогу на недвижимое имущество до 20 февраля.

Ставки налога для юридических лиц устанавливаются в следующих размерах:

• 1% – для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. м;

• 2,7% – для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. м.

Поспешите свериться!

Сейчас Государственная налоговая инспекция рассылает гражданам-владельцам жилой недвижимости сообщения с просьбой сверить с инспекцией количество объектов жилой недвижимости и ее площади, которые находятся в их собственности. Такие приглашения поступят на адрес, по которому физлицо зарегистрировано. Однако даже в том случае, если письменное уведомление вам не пришло, но вы подпадаете под закон, подумайте заблаговременно и обратитесь в инспекцию с просьбой сверить данные.

Сверка проводится в ГНИ в Чернигове ГУ Миндоходов в Черниговской области по адресу: г. Чернигов, ул. Кирпоноса, 28, тел. 652-870 , понедельник–четверг: с 9.00 до 18.00, перерыв – с 13.00 до 13.45, пятница: с 9.00 до 16.45.

Имея оригиналы документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и жилую площадь, а также документы, удостоверяющие личность владельца, можно осуществить сверку, касающуюся: объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, а также размера этих объектов, находящихся в собственности налогоплательщика, права на пользование льготой по уплате налога и размер ставки. Провести сверку можно до 31 декабря 2013 года включительно. Заплатить же за «лишние» метры придется до 1 июля 2014 года.

Что же касается тех граждан, которые уже оплатили налог в этом году, но в связи с изменениями законодательства больше не подпадают под него, то деньги можно вернуть. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением произвольной формы.

Те же, кто подпадает под этот налог, имеют право перевести заплаченную сумму на следующий год, когда начнет действовать закон. Однако придется еще доплатить, так как минимальная заработная плата будет расти, и платеж, соответственно, тоже немного вырастет: до 12,18 грн за 1 кв. м.

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, поступает в местный бюджет.


Беспокоиться о налоге не стоит...

...владельцам квартиры или нескольких квартир, общая площадь которых не превышает 120 кв. м;

...владельцам дома или домов, общая площадь которых составляет 250 кв. м;

...владельцам разного вида объектов жилой недвижимости (квартирами, квартирой и жилым домом, домами,
в том числе и их частями), площадь которых не превышает 370 кв. м; ! Таким образом, владелец разного рода недвижимости может не платить налог даже в том случае, когда площадь квартиры или дома превышает льготную для одного вида (только квартиры или только дома).

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
За два дня у нарушителей было изъято 92 кг рыбы. Убытки, нанесенные водному хозяйству, составили более 18 тысяч гривен. Черниговский рыбоохранный патруль отчитался: 23 мая на озере Дубки, возле села Бирино Новгород-Сиверского района обнаружен мужчина, который рыбачил с помощью запрещенных орудий лова. При нем нашли 4 кг рыбы и 2 сети. Убытков браконьер нанес на сумму около 2000 гривен. А 24 мая зафиксировано сразу четыре грубых нарушения со значительными у...
Общество
В Черниговском горсовете через две недели после обсуждения проекта на градостроительном совете, открыли общий доступ к планам по будущей реконструкции Горсада. Открытая презентация для всех желающих – первый шаг. По словам заместителя городского головы Александра Ломако, при необходимости такие презентации будут происходить и в будущем. По его словам, так все заинтересованные черниговцы смогут больше узнать о плане реконструкции, а также высказать свое мне...
Общество
На Чернігівщині у 169-му навчальному центрі Сухопутних військ ЗСУ "Десна", проходили тренування з форсування водних перешкод на танках. Про це повідомляє Інформаційне агентство МОУ. Зазначається, що кожен курсант школи підготовки танкістів у Десні проходить подібні "водні процедури". Заняття проводять регулярно, зокрема, з метою гартування психологічної стійкості екіпажів. - По першому разу страшно занурюватись, але потім звикаєш. Ми подібне вже у себе в...
Общество
Черниговгаз зафиксировал 90 фактов незаконного употребления газа черниговцами с начала года. Об этом сообщает пресс-служба компании. Сумма убытков - 1 миллион 438 тысяч гривен - подсчитали в Черниговгазе. В сравнении с прошлым годом количество краж увеличилась на треть, а сумма - на 600 тысяч гривен. Примечательно, что почти 40% краж "голубого топлива" связаны с вмешательством жителей Черниговщины в работу счетчиков газа. Обнаружено 35 случаев, общая сумма...
Политика
У Чернігові визначено список місць, де будуть стенди для агітації. Про це повідомляє портал "Час Чернігівський". Адреси у Деснянському районі: Проспект Миру, 23 біля музично-драматичного театру; Проспект Миру, 49, біля торгового центру; Проспект Миру, 89, біля відділення зв'язку №5 (на зупинці); Проспект Миру, 194/2, біля магазину "Квартал"; Вул. Льотна, 17-а, біля гастроному; Проспект Перемоги, 104, біля магазину "Прогрес"; Вул. Шевченка, 61, біля стадіон...
Происшествия
Предварительная причина пожара в подъезде дома на улице Пухова - неосторожное обращение с огнем. Об этом сообщает пресс-служба Черниговского областного управления ГСЧС. Жители дома №121 почувствовали запах гари и вызвали пожарных сегодня с утра, 24 мая. Горело подвальное помещение. Спасатели ликвидировали пожар спустя пол часа. Также, с помощью автомобиля газодымозащитной службы проводилась продувка свежим воздухом задымленных помещений подвала. Последстви...
Общество
На вулиці Рокоссовського за будинком 16а, біля церкви Всіх святих, почалися роботи з облаштування майбутнього міні-скверу. Раніше на цій ділянці знаходився торговий МАФ який цього року звідти прибрали. Про це повідомляє прес-служба Чернігівської міської ради. Облаштування нового міні-скверу прокоментував керівник КП «Зеленбуд» Роман Старіков: - Площа цього скверу – 1240 квадратних метрів. При його плануванні складність була пов’язана з рельєфом місцевості,...
Общество
В Чернігові відбувся конкурс на кращих медсестер області. Про це повідомляє прес-служба Чернігівської міської лікарні №2. Змагалися понад 30 претендентів з усієї Чернігівщини у 2 тури. Конкурсантки складали тести, демонстрували навички надання першої долікарської медичної допомоги, презентували свою професію. Перемогла медична сестра Чернігівської обласної лікарні Альона Орлюк. "Срібло" отримала медсестра Ічнянської центральної районної лікарні Оксана Ка...
Общество
В Чернигове предлагают обустроить остановку на улице Циолковского возле Химволокно. Соответствующую петицию подала Людмила Милевич. "Ее (остановку - прим. редактора) убрали зимой 2018 года и до сих пор не поставили новую. До окраин города видно руки не доходят. Укрыться от непогоды некуда, так как поблизости других строений нет", - говорится в петиции. Пока петиция не собрала не одной подписи. Поддержать инициативу можно до 23 июня.