БТИ - расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Такие государственные организации, занимаются тем, что ведут техническую документацию на нежилые и жилые помещения. В БТИ выдаются справки о размере помещения и его стоимости.

Эти справки необходимы при оформлении документов на покупку или продажу недвижимости.

В каждом городе есть БТИ (Бюро технической инвентаризации), представляющее собой муниципальное предприятие, которое хранит и обрабатывает информацию обо всех строениях, в том числе учитывает дома, их внутреннюю планировку, инвентаризационную стоимость и нумерацию. На каждый объект недвижимости в бти заведен свой поэтажный план, который представляет собой схематическое изображение помещения. Например, в квартире это своеобразный вид сверху при полном отсутствии мебели и других декоративных элементов.

Плану БТИ сопутствует обязательно экспликация, в которой даётся полное описание квартиры. Кроме того, в экспликации указывается общая площадь помещения и отдельно площади помещений целевого назначения: жилого помещения, вспомогательных помещений (коридоров, подсобных помещений), летних помещений (тамбуров, лоджий, балконов). Эта бумага не содержит информации о несущих и ненесущих конструкциях, а также схемы электросетей. Несмотря на скромное содержание, план БТИ фактически является юридическим обликом каждого строения.

Сегодня без такого обязательного документа как план БТИ нельзя произвести ни одну сделку с недвижимостью: ни купить, ни продать, ни подарить, ни обменять и даже нельзя получить кредит в залог квартиры или дома. Кроме того, план БТИ необходим для перепланировки и перепрофилирования помещения. Если вы хотите осуществить те или иные преобразования квартиры, что, конечно, повлечёт за собой изменения в плане БТИ, вам необходимо это согласовать. После окончания работ все изменения в конструкции помещения должны обязательно быть отражены в поэтажном плане БТИ.

Если же вы не сделаете этого, то при желании квартиру продать, обменять и т.д., вам придётся всё равно вызывать техника из Бюро технической инвентаризации, который отметить красными линиями все произведённые изменения в помещении и тем самым сделает невозможность всех операций с недвижимостью.