Несмотря на несколько недостатков, программа Квартира для Молодых по-прежнему остается единственным эффективным способом приобретения необходимого собственного взноса для ипотечного кредита в течение всех тех, кто не в состоянии собрать его самостоятельно. Есть ли изменения в законодательстве, которые вступают в силу уже 1 сентября текущего года? И имеют ли они шанс повлиять на рынок ипотечного кредитования? Мы спросили об этом опытных финансовых консультантов.

Вы можете приобрести недвижимость киевской области недорого.

Одно из основных изменений в обновленной законе (Закон от 27 сентября 2013 года. о помощи государства в приобретении первого жилья для молодых людей) является включение в госпрограмму жилья с вторичного рынка. Таким образом, на субсидию на кредит смогут рассчитывать теперь и жители малых городов, в которых сегодня тщетно искать новых инвестиций в жилье. Что о таком изменении, считают финансовые эксперты?

– Хорошо, что, в конце концов, на помощь государства смогут претендовать и те, кто готов купить подержанные квартира, вторичный рынок ничего хуже, чем первичный рынок, а часто, наоборот, является единственным выходом для тысяч семей, проживающих в небольших населенных пунктах. Тревожным, однако есть индикаторы, которые регулируют право к помощи правительства. Низкие лимиты ценообразования для квартир вторичного рынка могут привести к тому, что до сих пор лишь небольшое число таких квартир будет приобретено за дополнительную плату. Индикатор для рынка первичного на сегодняшний день составляет 110 процентов и по сравнению с 90-процентным уровнем, принятом для вторичного рынка является совершенно непонятной привилегией. Следовало бы заново оценить эти значения и порядки их оценки, приняв за основу для таких расчетов ситуации на локальных и региональных рынках недвижимости.

Специалист также подчеркивает, насколько большое значение для рынков будет иметь включение в программу всего кооперативного строительства. В небольших населенных пунктах кооперативы представляют собой часто единственный субъект, который вводит на рынок новые квартиры.