Ринок нерухомості: класи новобудов та їх основні відмінності.

Три основні класи новобудов та їх характеристики

На ринку нерухомості пропонується багато нових квартир. Їхня вартість, судячи з даних наведених в каталозі новобудов ЛУН.ua, може коливатися в широких межах, і якщо покупець погано розбирається в технічних параметрах житла, то зіставити характеристики по пунктах та ціну, впевнитися у їх адекватності буває досить важко. Новобудови зазвичай розділяють на апартаменти економ-класу, комфорт-класу, та елітного класу. Це ділення доволі умовне й іноді житло одного класу може бути віднесено до сусіднього, але у більшості випадків така градація відповідає реальній вартості житла.

Елітні новобудови, як правило, споруджуються в центральних та престижних районах, в місцях з гарною екологічною ситуацією, поблизу станцій метро, автомагістралей зі зручними транспортними розв’язками. Неподалік відсутні великі підприємства, в районі добре розвинута інфраструктура, є місця для заняття спортом та відпочинку. Технічні параметри престижних новобудов також відповідають найвищому рівню технологічної оснащеності. Системи вентиляції, кондиціонування та опалення спроектовані таким чином, щоб повністю задовольнити всі можливі потреби мешканців. В деяких новобудовах встановлюються автономні системи опалення, особливо в помешканнях, що обладнані великими панорамними вікнами. Є будівлі з терасами на даху, на яких можуть бути розміщені спортивні майданчики, басейни або місця для відпочинку.

Житло економ-класу зазвичай будується у віддалених районах, на околиці міста та в передмісті. Його ціна залежить від якості транспортного сполучення з містом. На вартість впливає екологічна ситуація в районі забудови – присутність поблизу великих підприємств, шкідливих або гучних виробництв сильно знижує цінність житла. Частіше за все новобудова споруджується найдешевшим методом – споруда збирається з залізобетонних панелей наче з елементів дитячого конструктора. Це гарантує високу швидкість робіт та їх низьку ціну. Апартаменти мають невеликі площі та типове планування. Інженерні системи такого будинку виконуються з дешевих комплектуючих, технічне обладнання також мінімальне, в квартирах встановлюються дешеві сталеві радіатори опалення та віконні рами початкового рівня.

Новобудови комфорт-класу мають трохи кращі характеристики. Вони будуються з застосуванням більш дорогих монолітної та монолітно-цегляної технології. Іноді обладнуються системами вентиляції та кондиціонування, часто будівля споруджується з підземним або наземним паркінгом. При проектуванні весь перший поверх або його частина часто призначається для власних елементів інфраструктури.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
7 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Новости компаний
Уже совсем скоро, 7 октября, все учителя страны будут праздновать свой профессиональный день – День Учителя. Важно выбрать полезный подарок учителю, который будет приносить пользу и делать жизнь хотя бы немного комфортнее и ярче. Одни из лучших и оригинальных вариантов на сегодняшний день – умный зонт и деревянные часы. Они полезны, удобны, функциональны. Этими подарками учитель будет пользоваться достаточно часто, вспоминая заботливого ученика и будучи ем...
Общество
На Чернігівщині учасники АТО отримали у власність 884 земельні ділянки загальною площею 1 428,04 гектара. Про це повідомляє прес-служба Держгеокадастру. За цей же період землевпорядна служба Чернігівщини надала військовослужбовцям 2 103 дозволи на розроблення землевпорядної документації на земельні ділянки загальною площею 3 145,68 гектара. Загалом від часу запровадження ініціативи про надання земельних ділянок учасникам АТО (ООС), до Держгеокадастру Черні...
Происшествия
Сьогодні поблизу обласної прокуратури в Чернігові впало дерево й зачепило дві автівки.  Світлини з місця події опублікували патрульні в телеграм-каналі "Чернігів оперативний". Травмованих немає.
Общество
У Чернігові продовжують прибирати рекламні конструкції. Виконком прийняв рішення про демонтаж   ще понад двадцяти об'єктів. Найбільше банерів приберуть цього разу з проспекту Перемоги. Наприклад, рекламна конструкція «Фотостудія»,   «ZOO», «КЮЗ Київський ювелірний завод», «Миттєві кредити» - розташовані на зовнішній поверхні будинку № 89 на проспекті. Рішення прийняли 20 вересня. Власники  рекламних конструкцій мають час на добровільний демонтаж.
Общество
Управління ЖКГ розмістило фото нової пластикової розмітки на капітально відремонтованій цьогоріч ділянці дороги по просп. Миру (в`їзд в Чернігів з боку Києва). Тако на фото - пішохідні та велодоріжки, шумові лінії перед переходами та вздовж огороджень.
Бизнес
«Чернігівське», любимое пиво миллионов украинцев, в этом году отмечает 30-летний юбилей. А появилось оно как подарок от пивзавода родному Чернигову в 1988 году, когда город отмечал свой 1300-й юбилей. Пивкомбинат «Десна» в Чернигове начал работу в 1976-м и выпускал всем известное «Жигулевское». «Чернігівське» было первым в СССР пивом, рецептура которого разработана согласно европейским стандартам. Первым пивом новой торговой марки стало «Чернігівське С віт...
Криминал
На Чернігівщині зловмисники незаконно вивозили ліс до Т уреччини й Пакистану. Про це повідомила обласна прокуратура. У 2018 році група осіб, використовуючи реквізити суб’єкта господарювання з ознаками фіктивності, здійснювала митне оформлення експорту лісоматеріалів до Туреччини та Пакистану в зоні діяльності Київської та Чернігівської митниць. Упродовж 2018 року загальна кількість лісоматеріалів, експортованих за вищевказаною схемою,  склала  понад 2,5 ти...
Политические новости
Внефракционный народный депутат и экс-глава политсовета партии «За життя» Евгений Мураев принял решение о выходе из этой политической силы после того, как побывал на совещании избирательного штаба президента на Банковой. Об этом сообщил источник СМИ в сети интернет. По словам источника, Мураев прибыл на Банковую, как обычно, вечером, между 21:00 и 22:00. В это время там как раз проходило совещание с участием людей из предвыборного штаба президента. «Мураев...
Общество
Чернігівська міська рада і досі не погодила проект землеустрою щодо визначення меж регіонального ландшафтного парку «Ялівщина». Тим самим, вона фактично блокує функціонування РЛП. Про це повідомляє видання ПІК з посиланням на нараду за участю представників міської ради, директора КЗ «РЛП «Ялівщина», розробника проекту ПП «Десна-Експерт-М», прокуратури та громадськості.  Міськрада вкотре відмовила погодити проект, посилаючись на те, що при створенні РЛП «Ял...