Ринок нерухомості: класи новобудов та їх основні відмінності.

Три основні класи новобудов та їх характеристики

На ринку нерухомості пропонується багато нових квартир. Їхня вартість, судячи з даних наведених в каталозі новобудов ЛУН.ua, може коливатися в широких межах, і якщо покупець погано розбирається в технічних параметрах житла, то зіставити характеристики по пунктах та ціну, впевнитися у їх адекватності буває досить важко. Новобудови зазвичай розділяють на апартаменти економ-класу, комфорт-класу, та елітного класу. Це ділення доволі умовне й іноді житло одного класу може бути віднесено до сусіднього, але у більшості випадків така градація відповідає реальній вартості житла.

Елітні новобудови, як правило, споруджуються в центральних та престижних районах, в місцях з гарною екологічною ситуацією, поблизу станцій метро, автомагістралей зі зручними транспортними розв’язками. Неподалік відсутні великі підприємства, в районі добре розвинута інфраструктура, є місця для заняття спортом та відпочинку. Технічні параметри престижних новобудов також відповідають найвищому рівню технологічної оснащеності. Системи вентиляції, кондиціонування та опалення спроектовані таким чином, щоб повністю задовольнити всі можливі потреби мешканців. В деяких новобудовах встановлюються автономні системи опалення, особливо в помешканнях, що обладнані великими панорамними вікнами. Є будівлі з терасами на даху, на яких можуть бути розміщені спортивні майданчики, басейни або місця для відпочинку.

Житло економ-класу зазвичай будується у віддалених районах, на околиці міста та в передмісті. Його ціна залежить від якості транспортного сполучення з містом. На вартість впливає екологічна ситуація в районі забудови – присутність поблизу великих підприємств, шкідливих або гучних виробництв сильно знижує цінність житла. Частіше за все новобудова споруджується найдешевшим методом – споруда збирається з залізобетонних панелей наче з елементів дитячого конструктора. Це гарантує високу швидкість робіт та їх низьку ціну. Апартаменти мають невеликі площі та типове планування. Інженерні системи такого будинку виконуються з дешевих комплектуючих, технічне обладнання також мінімальне, в квартирах встановлюються дешеві сталеві радіатори опалення та віконні рами початкового рівня.

Новобудови комфорт-класу мають трохи кращі характеристики. Вони будуються з застосуванням більш дорогих монолітної та монолітно-цегляної технології. Іноді обладнуються системами вентиляції та кондиціонування, часто будівля споруджується з підземним або наземним паркінгом. При проектуванні весь перший поверх або його частина часто призначається для власних елементів інфраструктури.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Политика
Колишній голова Чернігівської ОДА Валерій Куліч заявив про початок передвиборчої кампанії на 205 виборчому округу. Про це він заявив на офіційній сторінці у Facebook. "Щойно ЦВК зареєструвала мене кандидатом по 205 округу на виборах до Верховноъ Ради 21 липня. Завтра розпочинаю передвиборчу кампанію, а отже, повідомлю всі деталі: з ким, чому та навіщо", - написав ексголова Чернігівської ОДА. Проте, на сайті ЦВК станом на 17:00, не зазначено про реєстрацію...
Общество
Неприятный запах в черниговском микрорайоне Масаны - из-за испарений картофельного сока. Это признает компания Вимал, которая занимается производством крохмала, на своей странице в Фейсбук. На днях жильцы микрорайона стали ощущать неприятный запах в вечернее время, что активно обсуждали в соцсетях. Подозрение пало на завод компании Вымал. Его представители осуществили проверку и признали, что причина - испарения картофельного сока. "Сейчас, когда днем держ...
Криминал
В Чернигове умер годовалый ребенок - полиция открыла уголовное дело. Об этом сообщается на официальной странице правоохранителей в Фейсбук. Сообщается, что 25 июня полицейским позвонила мать ребенка и рассказала, что мальчик посинел и умер. По её словам, он был у своего отца. Мужчину задержали и поместили в изолятор временного содержания. В то же время, 2-летнего ребенка этих же родителей, на время выяснения обстоятельств смерти младшего, поместили в детск...
Общество
В Чернигове чиновники призывают придерживаться правил отдыха на пляже. Так, отдел по вопросам чрезвычайных ситуаций и гражданской защиты населения напоминает, что: нельзя купаться в запрещенных местах - это опасно для жизни; нужно пользоваться только пляжами и местами, специально отведенными для купания; на незнакомом водоеме прежде всего необходимо проверить дно, определить глубину и скорость течения воды; не нужно купаться в одиночестве, в любое время мо...
Общество
В Чернигове анонсировали Город профессий. Информация уже на официальной странице проекта в Фейсбук. На локациях в Горсаду, где должен состояться Город профессий, будут представлены разные работы, в том числе: спасатель, пожарник, кинолог, врач, повар, полицейский, ди-джей, актер, банкир. Дети получат импровизированный паспорт. Потом для них будут проводить мастер-классы по профессиям, и после уже "трудоустраивать" - знакомить ближе с той или иной работой....
Общество
В Чернигове снова предлагают создать скейт-парк. Электронное обращение к городской власти создала Надежда Романенко в Единой системе местных петиций. Она указывает, что сейчас черниговская молодежь занимается экстремальным спортом на ступеньках магазинов, подъездов, на проезжих частях, что чревато аварийными ситуациями и создает угрозу жизни людям. "Давайте начнем с малого, хотя бы с одной мини скейт парка. Сколько можно тянуть? Наши дети не могут долго жд...
Происшествия
Черниговские водолазы вытащили из воды двух утопленников, один из них - ребенок. Об этом сообщает Департамент гражданской защиты и оборонной работы Черниговской ОГА. Вчера, 23 июня, в 19:25, на пляже "Золотой берег" водолазы вытащили из Десны 9 летнего мальчика. Медики оказали экстренную помощь и в состоянии клинической смерти доставили ребенка в реанимационное отделение детской областной больницы. Однако спасти его не удалось - в 21:30 мальчик скончался....
Общество
Черниговец хочет еще один городской пляж - за бывшей гостиницей Брянск. Идею предлагает Александр Марков в Единой системе местных петиций. Черниговец считает, что пляж следует обустроить по примеру Золотого берега. И что соответствующий ремонт привлечет на пляж больше отдыхающих. На данный момент петиция собрала 18 подписей из 250 необходимых. Сейчас в Чернигове только один официальный пляж - Золотой берег. Тем не менее в городе люди отдыхают и в других мн...
Криминал
Вчора вночі, 23 червня, чернігівські поліцейські затримали крадія після скарги містян. Про це йдеться на телеграм-каналі Чернігів Оперативний Жителі вулиці Генерала Бєлова, 21, помітили, що невідомий чоловік на будівельному майданчику грузить щебінь до себе в авто і одразу викликали патрульних. Прибувши на місце, правоохоронці виявили 54-річного чоловіка, що продовжував наповнювати багажник свого автомобіля щебнем.  На місці пригоди працювала слідчо-опера...