Ринок нерухомості: класи новобудов та їх основні відмінності.

Три основні класи новобудов та їх характеристики

На ринку нерухомості пропонується багато нових квартир. Їхня вартість, судячи з даних наведених в каталозі новобудов ЛУН.ua, може коливатися в широких межах, і якщо покупець погано розбирається в технічних параметрах житла, то зіставити характеристики по пунктах та ціну, впевнитися у їх адекватності буває досить важко. Новобудови зазвичай розділяють на апартаменти економ-класу, комфорт-класу, та елітного класу. Це ділення доволі умовне й іноді житло одного класу може бути віднесено до сусіднього, але у більшості випадків така градація відповідає реальній вартості житла.

Елітні новобудови, як правило, споруджуються в центральних та престижних районах, в місцях з гарною екологічною ситуацією, поблизу станцій метро, автомагістралей зі зручними транспортними розв’язками. Неподалік відсутні великі підприємства, в районі добре розвинута інфраструктура, є місця для заняття спортом та відпочинку. Технічні параметри престижних новобудов також відповідають найвищому рівню технологічної оснащеності. Системи вентиляції, кондиціонування та опалення спроектовані таким чином, щоб повністю задовольнити всі можливі потреби мешканців. В деяких новобудовах встановлюються автономні системи опалення, особливо в помешканнях, що обладнані великими панорамними вікнами. Є будівлі з терасами на даху, на яких можуть бути розміщені спортивні майданчики, басейни або місця для відпочинку.

Житло економ-класу зазвичай будується у віддалених районах, на околиці міста та в передмісті. Його ціна залежить від якості транспортного сполучення з містом. На вартість впливає екологічна ситуація в районі забудови – присутність поблизу великих підприємств, шкідливих або гучних виробництв сильно знижує цінність житла. Частіше за все новобудова споруджується найдешевшим методом – споруда збирається з залізобетонних панелей наче з елементів дитячого конструктора. Це гарантує високу швидкість робіт та їх низьку ціну. Апартаменти мають невеликі площі та типове планування. Інженерні системи такого будинку виконуються з дешевих комплектуючих, технічне обладнання також мінімальне, в квартирах встановлюються дешеві сталеві радіатори опалення та віконні рами початкового рівня.

Новобудови комфорт-класу мають трохи кращі характеристики. Вони будуються з застосуванням більш дорогих монолітної та монолітно-цегляної технології. Іноді обладнуються системами вентиляції та кондиціонування, часто будівля споруджується з підземним або наземним паркінгом. При проектуванні весь перший поверх або його частина часто призначається для власних елементів інфраструктури.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Культура
2 червня у Чернігові, як і в багатьох інших обласних центрах України, відновили роботу кінотеатри. У нашому місті, на жаль, без конкурентів залишився лише один кінотеатр Multiplex, до якого в перший день роботи після карантину і завітали наші журналісти. Скільки квитків продали та за якими цінами, як у кінотеатрі проводять дезінфекцію та чи прийшли глядачі на сеанси – про все це та багато іншого у нашому матеріалі. Максимум безконтактності Почнемо з того,...
Реклама
Кроме традиционных отелей и санаториев, курортный Трускавец богатый виллами - живописными памятками архитектуры, с богатой историей и изысканным дизайном. Одной из таких является вилла «Моцарт», которая по праву считается одним из самых красивых зданий курорта. Здесь - уникальная архитектура, отличный сервис и вкусная кухня. Вилла «Моцарт» расположена в самом сердце Трускавца, непосредственно возле центральной площади города, в 100 метрах от бювета минерал...
Общество
За даними Управління охорони здоров’я Чернігівської ОДА станом на 11 липня, в Чернігівській області виявили 10 нових випадків захворювання на коронавірусну інфекцію. ПЛР-тестування підтвердило наявність вірусу у двох жителів Чернігова, одного ніжинця та трьох прилучан. Також по два випадки захворювання в Ічнянському та Прилуцькому районах, з них одного хворого госпіталізували до Прилуцької міської лікарні. Інші хворі лікуються амбулаторно. Серед цих десяти...
Общество
Після тривалого перебування на фронті, повернулися до рідних домівок в селище Гончарівське військовослужбовці першої окремої танкової Сіверської бригади, повідомили в інформаційній агенції МО України АрміяInform. Присутні вшанували хвилиною мовчання своїх полеглих побратимів та поклали живі квіти до місцевого меморіалу Слави. Усього 41 військовослужбовець бригади  з початком бойових дій поклав своє життя заради захисту України від російських окупантів та д...
Экология
У Ніжині водойма у Графському парку, що розташований у центрі міста, стала рожевою, повідомили в УНІАН. Того ж дня місцевий фахівець доступно та без паніки пояснив причину. Світлини рожевого ставку в парку вчора, 10 липня, активно поширювали місцеві мешканці в соціяльних мережах. У Ніжинській міськраді спочатку зауважили, що це явище з'являється після спеки не вперше, а потім піддали сумніву те, що фото є цьогорічними. Але ніжинці доводять, що світлини сві...
Криминал
Завершено досудове розслідування за фактом умисного вбивства у місті Сновськ Чернігівської області, повідомили у прокуратурі. Ювенальним прокурором затверджено обвинувальний акт у кримінальному провадженні за фактом умисного вбивства 24-річного хлопця, яке сталося наприкінці січня 2020 року у Сновську. За даними слідства, троє осіб 15, 17 та 22 років, бажаючи заволодіти майном потерпілого, здійснили розбійний напад, та завдали жертві тяжких тілесних ушкод...
Общество
У Чернігів приїжджає все більше туристів, особливо протягом вихідних. Але досі кількість приїжджаючих, яка бралася за основу у всіх офіційних розрахунках, визначалася лише за сумою сплаченого готелями і хостелами туристичного збору, повідомляють у міській раді. Зрозуміло, що так враховуються далеко не всі туристи, адже багато з них у Чернігів приїжджають на один день або зупиняються не в готелях. Тому липня цього року управління культури та туризму здійсню...
Общество
Сьогодні у світі відзначається, так би мовити, одне з найбільш солодких свят року – День шоколаду. Археологи довели: шоколад навчилися готувати у Південній Америці ще три тисячі років тому, а після відкриття цього континенту європейцями поступово він почав завойовувати прихильність сердець, чи то радше шлунків людей по всьому світу. Нині практично у кожному супермаркеті можна знайти плитку шоколаду на будь-який смак, і це вже не кажучи про різноманітні кра...
Общество
Саме за таким принципом наразі працює АТ «Чернігівгаз» через недостатній рівень тарифу на розподіл газу, який затвердила  НКРЕКП на друге півріччя. Спочатку регулятором був затверджений тариф 1,236 грн за 1 кубометр на місяць, який дозволив би здійснити ряд робіт, необхідних для утримання мереж. Але в кінці червня НКРЕКП зменшила тарифи, які сама ж раніше і затвердила -  для АТ «Чернігівгаз» до 1,128 грн за кубометр на місяць. Він лише на 6 копійок більший...