Черниговская история: не соседство, а головная боль... или Обжегшись на молоке, дуешь и на воду?

Какое из этих двух заглавий более правильно и кто из участников конфликта прав, а кто виноват – решать не нам. Все, что мы можем, – рассказать о случившемся, чтобы каждый заинтересованный вынес из этой истории свою истину.

Хорошо, когда соседи – лучшие друзья, ну или на худой конец – просто соседи: «я сам по себе, ты сам по себе, и всех всё устраивает». К сожалению, в доме №17а на ул. Летной многие об этом могут только мечтать.

– С тех пор, как на первом этаже нашего дома «поселился» предприниматель, у нас, жильцов, и начались проблемы, – рассказывает Любовь Куприй, председатель дома на ул.Летной, 17а. – Сначала здесь у него была мини-пекарня. Людей он просто давил этими условиями! Шум, вонь… мы просто не могли спать. Теперь же, когда пекарню убрали (кстати, мы долгое время добивались этого, но нас услышали не сразу), оказалось, что он нас обманывает в оплате за коммуникации.

Чтобы читателю было понятно, речь идет о девятиэтажке в районе «Самолета», где на первом этаже находится магазин «Зоряный млын» и кафе «Зорянэ». Ранее здесь же располагалась пекарня «Пава»

Так вот, как утверждает Любовь Куприй, предприниматель не хочет честно вести бизнес и пытается нагреть своих соседей, жильцов многоквартирного кооперативного дома, казалось бы, на мелочах.

– Во-первых, он не состоял в договорных отношениях с нашим ОЖСК(объединение жилищно-строительныхкооперативов. – Авт.) и не платил за придомовую территорию. Во-вторых, как оказалось, в документах у него указана неверная площадь помещения, которое находится под крышей нашего дома. А отсюда где гарантия того, что мы годами не платили за себя и за «того парня»? Это уже касается отопления, поскольку у нас в доме счетчик. Дальше – больше.

В прошлом году он установил у себя в помещении твердотопливный котел. Шел черный дым – в окна второго этажа, а все службы, куда мы обращались за помощью, тянули время. И вот теперь – устанавливает газовый котел, который хочет разместить у нас под стеной дома! – рассказывает Любовь Куприй, вспоминая все «точки соприкосновения» с проблемным соседом.

В целом же беспокойство жителей основывается на опасении, как бы такое соседство не вышло им боком.

– Наш дом сдан в 1984 году – сами понимаете, срок немаленький. И если что, где взять средства на ремонт дома? А ведь у нас 70 % жильцов – пенсионеры. Тут каждая копейка дорога, а на нас еще хотят и нажиться, –выражает свою главную мысль Любовь Куприй, подчеркивая, что дом-то у них кооперативный, а значит, и ремонт владельцы кооператива должны будут делать своими силами.

Учитывая, что фирма «Пава» существует на обозначенной территории с 2000 года, за 10 лет, действительно, даже мелочи могли вылиться в достаточно крупную сумму. Но, кроме того, в настоящее время Любовь Куприй занимается оформлением необходимых документов по дому и наталкивается на целую череду неприятностей.

–На данный момент мы не можем получить кадастровый номер. А все из-за того, что документы по кафе и магазину не оформлены должным образом. По-моему, сам этот факт уже напрягает. Но еще больше напрягает то, что из всех инстанций нам приходят только отписки. Мы никак не можем повлиять на ситуацию,– показывает стопку документов председатель дома.

И глядя на все это, еще раз убеждаешься: в подобных ситуациях действительно нужно не зевать.

То, что по обозначенному дому есть ряд нерешенных юридических проблем, подтверждает и руководитель ОЖСК в Чернигове Роман Семешко. Вот только решать эти проблемы не собирается.

–Мы предоставляем коммунальные услуги, а не решаем юридические проблемы,– отмечает Роман Семешко.

А значит, спасение утопающих – дело рук самих утопающих…

Дмитрий Гришин, учредитель фирмы «Пава»:

–Четыре года назад я приобрел этот бизнес. Как я могу отвечать за то, что было до меня? Что же касается этих четырех лет… Хлебопекарня, которая была в доме,действительно работала в ночное время, и жильцам было неудобно, шумно. Поэтому я принял решение перенести это производство в другое помещение, что и сделал.

Но конфликт не исчерпался. На сегодняшний день они почему-то поднимают проблему по шумоизоляции. Хотя мы им там сделали дополнительную шумоизоляцию, выполняя все нормы.

И что касается земельного вопроса, то все документы мы также хотим привести в порядок. Повторюсь: касательно того, что было до меня, вопросы не ко мне. На сегодняшний день все документы – в мэрии, нанята фирма, которая будет производить замеры… У нас с жильцами – общие интересы это сделать.

Проблема в том, что два года назад мэрия не продлила нам старый договор аренды. Тогда и возникли вопросы, кому, где и сколько принадлежит земли возле дома. В настоящее время эти вопросы в процессе решения.

Почему конфликт не исчерпывается? Новый председатель дома – женщина неглупая, хваткая и все взяла в свои руки, начала все перепроверять. Жалоб уже было написано более полусотни во все инстанции.

Проверяли и приватизацию, и электроснабжение. У меня там шла реконструкция. На сегодняшний день отопление очень дорого, и я начал отключаться от центрального отопления. Хотел установить пеллетный котел ивывести трубу выше дома. Все было сделано согласно проекту, все согласно нормам. Они снова: подняли экологию и так далее – все к тому, что им не нужна эта труба.

Поэтому на сегодняшний день мы на законных основаниях подключаем себе газ. Но опять-таки препятствие – котел. Они против, чтобы он находился там, где предусмотрено проектом. Хотя все в пределах нормы. Не надо искать подвох там, где его нет.

**

17 августа «земельный вопрос» на ул. Летной, 17а, в числе подобных вопросов рассматривался на сессии Черниговского городского совета. Об этом свидетельствует соответствующее решение «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою юридичним та фізичним особам».

В числе приведенных в документе юридических и физических лиц значится и ООО «Пава».

А именно:

1. Надати дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення:

1.20 Товариству з обмеженою відповідальністю «Пава» на земельну ділянку, орієнтовною площею 0,0053 га, по вул. Льотній, 17а, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з подальшою передачею земельної ділянки в оренду.

И тут же:

4. Товариству з обмеженою відповідальністю «Пава» надати дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо об’єднання земельних ділянок (кадастровий номер 7410100000:02:013:0131), площею 0,0583 га, та (кадастровий номер 7410100000:02:013:0110), площею 0,0133 га, по вул. Льотній, 17а, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.